天安国汇
均价150000元/㎡
西城 / 西单 /建面 147.82 - 392.67㎡
人工智能价值分析
天安国汇楼盘综合评分高达9.3分，其中项目价格、内部规划、交通配套、商业配套和物业服务得分均超过9分。这表明该楼盘在价格、规划、交通、商业和物业服务等方面表现出色，是一个非常有吸引力的房产项目。此外，该楼盘的医疗和教育配套也获得了不错的评分，为居住者提供了方便。总体来说，天安国汇楼盘的优点主要在于其完善的配套设施，以及高质量的规划和服务。

9.3分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.5
交通配套
9.6
医疗配套
8.1
教育配套
8.4
商业配套
9.5
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[天安国汇周边楼盘评分对比]
小区名称 天安国汇 金舆东华 北京悦府 北京城建天坛府
楼盘价格 9.6 7.0 8.9 7.8
内部规划 9.5 8.5 9.6 8.9
交通配套 9.6 9.8 9.8 9.8
医疗配套 8.1 9.3 9.9 9.5
教育配套 8.4 8.3 10.0 9.7
商业配套 9.5 9.5 9.5 9.9
物业服务 9.6 9.5 9.8 7.6
综合评分 9.3 8.9 9.7 9.1
综上：天安国汇楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
天安国汇位于西城西单商圈， 由北京天安天地房地产开发有限公司打造， 楼盘共计1栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为6.29， 绿化率达30%， 户型 147.82-392.67㎡， 一居，二居， 最近开盘时间为2017年04月08日， 销售均价为150000元/㎡ ，物业公司为戴德梁行顾问有限公司。
所属区域
西城-西单
建筑类别
高层
占地面积
80000㎡
建筑面积
11700㎡
规划户数
270
楼栋数
1
容积率
6.29
绿化率
30%
装修情况
简易装修
产权
70年
开发商
北京天安天地房地产开发有限公司
物业公司
戴德梁行顾问有限公司
开盘时间
2017年04月08日
交房时间
2008年12月31日1号楼
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为150000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在128958元/㎡左右，二手房小区均价在141212元/㎡左右。
天安国汇与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
150000
周边新房
128958
天安国汇与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
150000
中信城四期
165000
金舆东华
180000
天安国汇与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
150000
周边二手房
141212
天安国汇与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
150000
天安国汇
97059
宣武门内大街
143642
内部规划
9.5 分
天安国汇位于西城西单商圈，楼盘共计1栋产品，建筑类型为高层，容积率为6.29，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积147.82-392.67㎡之间。
楼盘户型
天安国汇 楼盘面积段为147.82-392.67㎡， 总价段为 2217-5890万元， 户型以一居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
15%
容积率
本楼盘
6.29
区域均值
3.1
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>西单站</b>直线距离0.4KM，周边三公里内有<b>77个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>3%，</b>距离本楼盘最近的是<b>西绒线胡同</b>站。
天安国汇周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
11
公交
77
80
天安国汇周边地铁及公交站
地铁

西单

地铁1号线八通线;地铁4号线大兴线 0.4KM

长椿街

地铁2号线内环;地铁2号线外环 1.17KM

太平桥

地铁19号线 1.26KM

灵境胡同

地铁4号线大兴线 1.39KM

菜市口

地铁4号线大兴线;地铁7号线 1.6KM

公交站

西绒线胡同

7路 0.12KM

西单路口南

22路;70路;83路;88路;102路;105路;109路;143路;夜10路内环;夜4路 0.25KM

西单路口东

1路;52路;70路;快速直达专线17路;夜1路 0.43KM

西绒线胡同东口

7路 0.6KM

西单路口西

15路;52路;88路 0.6KM

医疗配套
8.1 分
天安国汇三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
9
10
社区及诊所
13
22
医院名称 医院类型 距离
北京市第二医院 大型医院 0.16KM
北京协和医院(西院) 大型医院 1.24KM
首都医科大学附属北京友谊医院 大型医院 2.44KM
北京大学人民医院(白塔寺院区) 大型医院 2.48KM
北京市西城区妇幼保健院 大型医院 2.5KM
教育配套
8.4 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>54</b>个学校，幼儿园数量11个，<b>低于</b>该区域平均值<b>8%，</b>小学数量<b>20</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>中学数量<b>23</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>11%，</b>
天安国汇三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
23
26
小学
20
25
幼儿园
11
12
分类 学校名称 距离
小学 顺城街第一小学 0.36KM
北京第二实验小学(涭水河分校) 0.37KM
中学 京华实验学校 0.26KM
北京市第三十一中学 0.35KM
北京市鲁迅中学 0.39KM
商业配套
9.5 分
天安国汇三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
70
74
公园
24
23
商场
15
11
超市
82
91
天安国汇周边商业列表
超市

物美便利店(华电大厦店)

0.13KM

OMRON购物店

0.48KM

生活超市

0.52KM

北京华百永恒商贸有限责任公司便民超市

0.53KM

昆明大厦sogo百货

0.62KM

商场

西单更新场

0.52KM

汉光百货

0.64KM

君太百货

0.71KM

西单大悦城

0.84KM

西单购物中心

0.87KM

公园

西单口袋公园

0.67KM

后孙公园

1.22KM

西城区前孙公园

1.35KM

广阳谷城市森林公园

1.5KM

中山公园园史展

1.67KM

银行

中国民生银行(天安办公区)

0.03KM

兴业银行24小时自助银行(西绒线胡同)

0.09KM

中国工商银行24小时自助银行(长安支行)

0.1KM

中国工商银行(北京长安支行)

0.11KM

中国工商银行ATM(油坊胡同)

0.14KM

物业服务
9.6 分
天安国汇物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
7.93
区域均值
5.8
车户比
本楼盘
1.6
区域均值
0.8
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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