基本信息

楼盘名称: 台湖银河湾
项目特色: 地铁沿线 低密度 大型商超
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 高层
装修状况: 简易装修#毛坯#精装
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 住宅 62000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 960万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2017年07月21日  开盘通知
交房时间: 2018年9月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京世纪鸿房地产开发有限责任公司
售楼地址: 东五环化工桥京津高速2A出口南行1000米
咨询电话: 400-819-0069 转 13834

预售许可证

预 售 证 : 京(2017)通不动产权第0016077号
发证时间: 2017-02-28
绑定楼栋: 2#
预 售 证 : 京(2017)通不动产权第0016083号
发证时间: 2017-02-28
绑定楼栋: 3#
预 售 证 : 京(2017)通不动产权第0016081号
发证时间: 2017-02-28
绑定楼栋: 9#
预 售 证 : 京(2017)通不动产权第0016079号
发证时间: 2017-02-28
绑定楼栋: 7#
预 售 证 : 京(2017)通不动产权第0016078号
发证时间: 2017-02-28
绑定楼栋: 5#
预 售 证 : 京(2017)通不动产权第0016084号
发证时间: 2017-02-28
绑定楼栋: 4#
预 售 证 : 京(2017)通不动产权第0016076号
发证时间: 2017-02-28
绑定楼栋: 1#
展开

小区规划

占地面积: 28439㎡
建筑面积: 51375㎡
容积率: 1.80
绿化率: 30%
停车位: 800
停车配比: 1:1.17
规划户数: 685
楼层状况: 2栋19层高层 6栋7-11层高层
楼栋总数: 8
物业费: 5.99元/㎡•月
物业公司: 北京世纪物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交:通12 轨交:亦庄线次渠站 自驾:从项目出发,约18公里到达国贸CBD,三高速(京津、京哈、京沪)
医院信息: 亦庄同仁医院、亦庄医院、通州第三医院,
学校教育: 民族幼儿园、小博士双语幼儿园、东明幼儿园,台湖镇中心小学、三羊小学、西直河小学、次渠中学、北神树实验学校
综合商场: 亦庄沃尔玛、百安居、迪卡农、次渠世纪华联超市,永辉超市
其他配套: 中国银行、工商银行、建设银行、兴业银行、农业银行
小区配套: 亦庄体育中心、文化园体育场、亦庄羽毛球中心

项目介绍

台湖银河湾,位于通州台湖京津高速2A出口南行1000米环渤海总部基地内,项目总占地28439.5平米,总建筑面积51375平米,项目共8栋楼组成;总共685户:一居215套,三居470套(平层368套,上跃41套,下跃25套);绿化率为30%,容积率为1.8。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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