基本信息

楼盘名称: 泰禾金府大院
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 多层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 四至五环

销售信息

参考均价: 住宅 80000元/㎡起  变价通知
参考总价: 住宅 3000万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年08月28日  开盘通知
交房时间: 2021年12月31日
主力户型: 三室(2) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京侨禧投资有限公司
售楼地址: 北京南四环新宫地铁站南800米
咨询电话: 400-819-0069 转 17865

预售许可证

预 售 证 : 京(2022)丰不动产权第0001985号
发证时间: 2022-01-27
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2020)8号
发证时间: 2020-01-19
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2019)102号
发证时间: 2019-08-28
绑定楼栋: 16#17#18#19#
预 售 证 : 京房售证字(2019)102号
发证时间: 2019-08-28
绑定楼栋: 14#,16#,17#,18#,19#,20#,22#,23#
预 售 证 : 京房售证字(2019)29号
发证时间: 2019-04-03
绑定楼栋: 1#12#13#7#
预 售 证 : 京房售证字(2019)2号
发证时间: 2019-01-30
绑定楼栋: 10#11#5#9#
预 售 证 : 京房售证字(2018)170号
发证时间: 2018-11-25
绑定楼栋: 2#3#4#6#
预 售 证 : 京房售证字(2018)12号
发证时间: 2018-02-09
绑定楼栋: 21#
预 售 证 : 京房售证字(2017)181号
发证时间: 2017-12-24
绑定楼栋: 15#8#
展开

小区规划

占地面积: 90600㎡
建筑面积: 196000㎡
容积率: 2.20
绿化率: 30%
停车位: 1308
停车配比: 1:1.5
规划户数: 853
楼层状况: 平墅13/14层、叠墅4/6层
楼栋总数: 23
物业费: 7.6元/㎡•月
物业公司: 北京中维物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 三横五纵,立体网络多维覆盖: 立体交通路网,近距南四环公益西桥,距京开高速1.3公里,紧邻规划新机场高速路、南中轴路,多条城市主干道交汇,便于出行。 五轨交汇,交通枢纽:现有地铁4号线,及规划新机场线、19号线、规划L6号线、规划L5号线轻松换乘。 六路公交直达:公交线路369路,474路,556路,827路,829路,954路公交站南庭新苑南区站。
医院信息: 北京航天总医院、天坛医院、丰台南苑医院、儿童医院大兴分院、广安门大兴医院以及仁和医院,护佑健康。
学校教育: 北京商贸学校、北京教育科学研究院(丰台学校)、中华职业教育培训中心实训基地、北京市丰台区南苑中学。
综合商场: 槐房万达广场、荟聚购物中心、宜家亚洲旗舰店、鸿坤广场等。
公园景观: 槐新公园、世界花卉大观园、海子公园、南苑公园等。
其他配套: 银行:农商银行(丰台支行槐新分理处)、农商银行(南苑支行分理处)平安银行24小时自助银行、中国工商银行24小时自助银行、中国农业银行24小时自助银行。
小区配套: 幼儿园、会所

项目介绍

泰禾金府大院由23栋平墅与叠墅低密产品组成的纯别墅社区,共计853套房源。以太师椅式规划格局,中正方整,藏风聚气;斥资匠造皇城王府气质的五进式院落空间,200m进深,超大尺度景观序列,贯穿设计始终,身处其中,倍受礼遇。项目园林景观承五朝盛世园林,以皇家园林为蓝本,汲取泰禾中式园林匠道,传承人文景观精髓,融汇南北经典名园造景技法,打造东方大美盛景。泰禾,“中式文化践行者”。砥砺21载,秉承“文化筑居中国”品牌理念,精工匠造院子系、大院系、园系、府系等八大产品线。泰禾.金府大院,作为“大院系”全新力作,位居南四环皇脉之上,新城南计划发展核心区域和首都二机场辐射区。四横、五纵、五轨立体路网,国际生活配套及十二大公园自然资源汇聚,是贯穿北京南北中轴线上,另一颗生态与文化明珠,区域价值,不言而喻。项目汲取泰禾“大院系”精髓,匠筑五进礼序中式院墅,集合皇家园林精粹,兼容南北名园精华,打造“一园繁花景,盛世五朝汇”的中式园林盛境。内部空间尺度精致典雅,满足全家庭生活需求,配以泰禾独有的高端物业服务及“泰禾+”全生命周期服务,聚合泰禾商业、教育,医疗、文化、养老等多领域优质资源,从好房子到好服务,全面满足业主的多元化生活需求。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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