基本信息

楼盘名称: 中建T5未来住区
项目特色: 品牌地产 国际社区
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 多层 花园洋房
装修状况: 精装
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 25000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2024年12月07日  开盘通知
交房时间: 暂无数据
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京兴航建科房地产开发有限公司
售楼地址: 北京大兴礼贤中建T5营销中心
咨询电话: 400-819-0069 转 86180

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2025)20号
发证时间: 2025-03-18
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2024)120号
发证时间: 2024-11-29
绑定楼栋: 1#,5#,8#

小区规划

占地面积: 19100㎡
建筑面积: 38200㎡
容积率: 2
绿化率: 30%
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 357
楼层状况: 9-14层
楼栋总数: 7
物业费: 暂无数据
物业公司: 暂无数据

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 1、社区班车:项目配备通勤班车,直达宋家庄地铁站(约30分钟); 2、轨道交通:地铁20号线(一期已建设)及S6城际铁路(规划中),距离项目3公里礼贤站,正在建设中; 3、高速交通:京台高速佃子高速出入口距离本案约1.5KM; 4、公共交通:周边X104、兴49、兴航城5路等公交;

项目介绍

该项目由兴航建科房地产开发有限公司开发建设,位于大兴临空经济区国际航空社区。共7 栋住宅楼357 户,面积段为 70~140 平2至4 居大阳台科技洋房,其中创新楼栋是北京地区首个CMC(钢混组合模块建筑)商品房项目,通过对新型材料、数字智能、绿色低碳等全要素全面系统整合,实现像造汽车一样造房子。 项目配备社区班车,沿京台高速直达宋家庄地铁站;周边还规划15年教育体系和国际学校,以及商业中心、步行街、免税购物中心等各类型复合型商业体。距离项目1公里的中央公园,约361公顷,步行可达,是北京市首个SITES认证(SITES(可持续景观和场地)金级预认证),将打造成为人与自然和谐共生和多元交往的时代典范。距离项目约3km的国际会展中心、礼贤站TOD、国际消费枢纽等将打造高能级的购物及社交体验目的地,构建集购物、免税、娱乐、商务、酒店、体育、艺术等功能于一体的世界级商贸旅游综合体。当前地铁礼贤站正在建设中,未来将实现与地铁、铁路、机场捷运线、公交车、小汽车“零换乘”。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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