顺鑫·颐和天璟禧润
均价32000元/㎡
顺义 / 马坡 /建面 120 - 336㎡
人工智能价值分析
顺鑫·颐和天璟禧润楼盘价格合理,内部规划设计精良,物业服务高效,是一个居住舒适度较高的住宅区。同时,周围交通较为便利,方便出行,且医疗和教育资源相对充足。虽然商业配套略显不足,但是整体来看,这个楼盘优点突出,适合有购房需求的人士。

7.6

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.1
交通配套
6.4
医疗配套
5.9
教育配套
6.7
商业配套
5.4
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[顺鑫·颐和天璟禧润周边楼盘评分对比]
小区名称 顺鑫·颐和天璟禧润 合景天汇 合景悠方四季 金茂北京国际社区 北辰墅院1900
楼盘价格 9.5 9.5 9.9 9.8 9.4
内部规划 9.1 9.6 9.6 9.6 9.9
交通配套 6.4 8.3 8.3 5.7 9.7
医疗配套 5.9 5.9 6.0 5.5 7.6
教育配套 6.7 8.1 8.1 5.4 9.4
商业配套 5.4 7.2 7.2 5.0 9.8
物业服务 9.9 8.2 9.8 7.6 9.9
综合评分 7.6 8.3 8.6 7.0 9.6
综上:顺鑫·颐和天璟禧润物业服务评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
顺鑫·颐和天璟禧润位于顺义马坡商圈, 由北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司打造, 楼盘共计56栋产品, 建筑类型为双拼#花园洋房#叠拼, 容积率为1.3, 绿化率达30%, 户型 120-336㎡, 四居, 最近开盘时间为2017年09月29日, 销售均价为32000元/㎡ ,物业公司为当代物业管理公司。
所属区域
顺义-马坡
建筑类别
双拼#花园洋房#叠拼
占地面积
299149㎡
建筑面积
107905㎡
规划户数
931
楼栋数
56
容积率
1.3
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司
物业公司
当代物业管理公司
开盘时间
2017年09月29日
交房时间
2019-12-31
楼盘价格
9.5
本楼盘当前价格为32000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在32090元/㎡左右,二手房小区均价在33299元/㎡左右。
顺鑫·颐和天璟禧润与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
32000
周边新房
32090
顺鑫·颐和天璟禧润与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
32000
合景天汇
35800
合景悠方四季
30000
顺鑫·颐和天璟禧润与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
32000
周边二手房
33299
顺鑫·颐和天璟禧润与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
32000
下坡屯家园二区
22925
顺鑫山语溪
34265
内部规划
9.1
顺鑫·颐和天璟禧润位于顺义马坡商圈,楼盘共计56栋产品,建筑类型为双拼#花园洋房#叠拼,容积率为1.3,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积120-336㎡之间。
楼盘户型
顺鑫·颐和天璟禧润 楼盘面积段为120-336㎡, 总价段为 396-1075万元, 户型以四居为主
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
1.3
区域均值
1.4
交通配套
6.4
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>27个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>35%,</b>距离本楼盘最近的是<b>史家口</b>站。
顺鑫·颐和天璟禧润周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
27
42
顺鑫·颐和天璟禧润周边地铁及公交站
公交站

史家口

顺73路 0.24KM

颐和天璟

顺73路 0.31KM

下坡屯小区

顺34路 0.32KM

下坡屯三区

顺34路;顺73路 0.49KM

好望山

顺32路 0.57KM

医疗配套
5.9
顺鑫·颐和天璟禧润三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
4
社区及诊所
11
35
医院名称 医院类型 距离
北京中医医院(顺义医院) 大型医院 2.24KM
北京市顺义区第三医院 大型医院 2.24KM
北京健康云医药连锁有限公司牛栏山二店 社区及诊所 0.61KM
兰顺堂大药店 社区及诊所 1.56KM
北京市顺义区牛栏山社区卫生服务中心先进社区卫生服务站 社区及诊所 1.58KM
教育配套
6.7
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校,幼儿园数量1个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>小学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>大学数量<b>2</b>个,
顺鑫·颐和天璟禧润三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
0
3
小学
2
4
幼儿园
1
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 育才双语幼儿园(先进村东街) 1.26KM
小学 北京市顺义区牛栏山第三小学 1.93KM
顺义区牛栏山第一小学 2.08KM
大学 北京工业大学耿丹学院(南校区) 1.91KM
北京工业大学耿丹学院 2.14KM
商业配套
5.4
顺鑫·颐和天璟禧润三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
0
18
公园
2
3
商场
1
1
超市
16
37
顺鑫·颐和天璟禧润周边商业列表
超市

鑫绿都生活超市(NO.007)

0.63KM

惠多来平价超市

1.18KM

良茹批发超市

1.35KM

顺家生活超市(4号店)

1.49KM

鹏顺隆好又多购物中心(西沟胡同店)

1.55KM

商场

春成商场

1.93KM

公园

金牛山公园

0.37KM

新城生态休闲公园

0.66KM

物业服务
9.9
顺鑫·颐和天璟禧润物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.8
区域均值
5.8
车户比
本楼盘
1.3
区域均值
1.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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