基本信息

楼盘名称: 帅府·潞苑
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 低密度 配套完善
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 花园洋房
装修状况: 精装
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 住宅 52000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 450万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年12月30日  开盘通知
交房时间: 2022年
主力户型: 二室(1) 四室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京通州房地产开发有限责任公司
售楼地址: 中国民兵武器装备陈列馆西侧200米
咨询电话: 400-819-0069 转 76275

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2014)183号
发证时间: 2014-08-13
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 39084㎡
建筑面积: 94706㎡
容积率: 1.6
绿化率: 30%
停车位: 726
停车配比: 1:1.3
规划户数: 556
楼层状况: 7层,9层,10层
楼栋总数: 11
物业费: 3.6元/㎡•月
物业公司: 北京兴业源物业管理股份有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 通过“五横三纵”立体式交通路网,帅府·潞苑可与北京各大城区,以及顺义首都机场、大兴机场快速连接,并便捷通达地铁6号线、7号线等周边线路。
医院信息: 周边有北京友谊医院、北京医科大学附属北京胸科医院、东直门中医院等多所三甲医院。
学校教育: 项目自带幼儿园,后期项目南侧还会规划30班制初中,教育资源非常丰富。
综合商场: 从帅府·潞苑驱车20分钟以内可达通州万达广场,未来周边还将建有大型商圈。
公园景观: 帅府·潞苑位于通州小中河旁,五河五园环绕,鸟语花香为伴。

项目介绍

作为年度广受多方关注的通州核心区重点新盘,帅府·潞苑毗邻运河商务区,是“帅府”系列的又一力作,承载着通州人民对品质人居的期冀。外围完善的配套设施,小区内部移步易景,四季绿意流转缤纷的园林水系设计,智能科技系统带来的人性化的私密性保障……帅府系列诚意之作的国企品质,更展现出项目的稀缺与价值。一生独享匠心美宅,帅府·潞苑静候品鉴。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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