帅府·潞苑
均价52000元/㎡
通州 / 运河核心区 /建面 89 - 160㎡
人工智能价值分析
帅府·潞苑楼盘的优点主要体现在其高性价比的项目价格，以及完善的交通配套和物业服务。同时，该楼盘的商业配套也得到了很高的评分，为业主提供了便利的购物和娱乐环境。此外，周边教育配套和医疗配套虽然评分稍低，但也比较完善，为业主提供了便利的生活条件。总之，帅府·潞苑楼盘在多个方面都表现良好，是一款值得购买的房产产品。

8.8分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
8.5
交通配套
9.9
医疗配套
7.5
教育配套
7.0
商业配套
9.0
物业服务
9.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[帅府·潞苑周边楼盘评分对比]
小区名称 帅府·潞苑 禹洲朗廷湾 运河铭著 复地通运府 金融街武夷融御
楼盘价格 9.6 9.3 9.7 9.6 8.3
内部规划 8.5 8.5 9.8 9.8 9.5
交通配套 9.9 9.7 7.3 10.0 8.1
医疗配套 7.5 6.1 5.6 10.0 9.6
教育配套 7.0 5.7 5.5 10.0 7.0
商业配套 9.0 8.9 5.2 10.0 8.1
物业服务 9.4 9.2 7.6 9.5 9.8
综合评分 8.8 8.4 7.4 9.8 8.6
综上：帅府·潞苑在周边楼盘中综合评分排名第二。
楼盘概况
帅府·潞苑位于通州运河核心区商圈， 由北京通州房地产开发有限责任公司打造， 楼盘共计11栋产品， 建筑类型为花园洋房， 容积率为1.6， 绿化率达30%， 户型 89-160㎡， 二居，四居， 销售均价为52000元/㎡ ，物业公司为北京兴业源物业管理股份有限公司。
所属区域
通州-运河核心区
建筑类别
花园洋房
占地面积
94706㎡
建筑面积
39084㎡
规划户数
556
楼栋数
11
容积率
1.6
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
--
开发商
北京通州房地产开发有限责任公司
物业公司
北京兴业源物业管理股份有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为52000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在54607元/㎡左右，二手房小区均价在42545元/㎡左右。
帅府·潞苑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
52000
周边新房
54607
帅府·潞苑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
52000
禹洲朗廷湾
51000
运河铭著
49000
帅府·潞苑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
52000
周边二手房
42545
帅府·潞苑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
52000
潞苑嘉园
34753
枫露花园
33572
内部规划
8.5 分
帅府·潞苑位于通州运河核心区商圈，楼盘共计11栋产品，建筑类型为花园洋房，容积率为1.6，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积89-160㎡之间。
楼盘户型
帅府·潞苑 楼盘面积段为89-160㎡， 总价段为 462-832万元， 户型以二居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.9%
容积率
本楼盘
1.6
区域均值
2.2
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>40%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>通州北关站</b>直线距离2.27KM，周边三公里内有<b>60个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>10%，</b>距离本楼盘最近的是<b>陈列馆路口</b>站。
帅府·潞苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
5
公交
60
54
帅府·潞苑周边地铁及公交站
地铁

通州北关

地铁6号线 2.27KM

北关

地铁22号线 2.28KM

物资学院路

地铁6号线 2.89KM

公交站

陈列馆路口

T62路 0.27KM

刘庄

615路;667路;824路;T111路;T60路;T62路;T70路;快速直达专线54路;专77路 0.32KM

焦王庄北口

615路;667路;824路;T60路;T62路;快速直达专线54路 0.42KM

刘庄西口

824路;T60路;T70路 0.47KM

东潞苑小区西

专77路 0.57KM

医疗配套
7.5 分
帅府·潞苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
3
6
社区及诊所
40
43
医院名称 医院类型 距离
首都医科大学附属北京友谊医院(通州院区) 大型医院 1.12KM
北京市通州区永顺镇永顺社区卫生服务中心 大型医院 1.71KM
首都医科大学附属北京胸科医院 大型医院 2.13KM
北京晟煊堂大药房 社区及诊所 0.37KM
北京圣元惠仁医学检验所 社区及诊所 0.56KM
教育配套
7.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>大学数量<b>1</b>个，
帅府·潞苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
2
4
小学
4
8
幼儿园
4
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 爱贝儿幼儿园(潞苑中路) 0.82KM
小海豚幼儿园(京榆旧线) 0.88KM
小学 北京通州芙蓉小学(焦王庄校区) 0.28KM
北京市通州区潞苑小学 1.16KM
大学 北京工业大学(通州校区) 0.91KM
商业配套
9.0 分
帅府·潞苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
18
38
公园
9
6
商场
0
4
超市
65
56
帅府·潞苑周边商业列表
超市

金莱公寓超市

0.41KM

福添超市体彩

0.55KM

亿家华联超市(尚东庭店)

0.66KM

夏亮超市

0.66KM

李唐优鲜生活超市

0.79KM

公园

惠兰美居公园

0.96KM

富力休闲公园

1.03KM

龙旺庄公园

1.89KM

刘庄公园

1.95KM

温榆河滨河森林公园北区

1.97KM

银行

北京农商银行24小时自助银行(潞苑分理处)

0.57KM

北京市农村商业银行(潞苑分理处)

0.57KM

中国工商银行24小时自助银行(北京分行通州支行永顺潞苑支行)

1.15KM

北京市农村商业银行24小时自助银行(翠福园分理处)

1.5KM

北京农商银行(翠福园分理处)

1.51KM

物业服务
9.4 分
帅府·潞苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.6
区域均值
4.8
车户比
本楼盘
1.3
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。