诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
| 小区名称 |
首开熙悦观湖 |
金地大湖风华 |
翡翠西湖 |
中国铁建·澜廷墅 |
熙湖悦著 |
|
楼盘价格
|
9.2 |
9.4 |
9.5 |
9.6 |
8.3 |
|
内部规划
|
9.4 |
9.6 |
7.0 |
8.1 |
9.6 |
|
交通配套
|
8.5 |
7.9 |
5.1 |
6.9 |
6.1 |
|
医疗配套
|
5.6 |
5.4 |
5.9 |
5.3 |
5.8 |
|
教育配套
|
5.6 |
5.9 |
5.5 |
5.0 |
6.0 |
|
商业配套
|
5.6 |
5.6 |
5.0 |
5.2 |
6.0 |
|
物业服务
|
9.3 |
9.3 |
7.7 |
9.5 |
9.2 |
|
综合评分
|
7.9 |
7.8 |
6.4 |
7.2 |
7.4 |
综上：首开熙悦观湖交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
首开熙悦观湖位于房山青龙湖商圈，
由北京首都开发股份有限公司打造，
楼盘共计17栋产品，
建筑类型为低层，
容积率为1.53，
绿化率达35%，
三居，
销售均价为37245元/㎡
，物业公司为首开万科。
本楼盘当前价格为37245元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在37396元/㎡左右，二手房小区均价在30274元/㎡左右。
首开熙悦观湖与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
首开熙悦观湖与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
首开熙悦观湖与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
首开熙悦观湖与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
首开熙悦观湖位于
房山青龙湖商圈，楼盘共计17栋产品，建筑类型为低层，容积率为
1.53，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达
35%，高于区域内楼盘平均水平
。
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>42个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>10%，</b>距离本楼盘最近的是<b>青龙湖公园</b>站。
首开熙悦观湖三公里内医院数量与该区域对比
| 医院名称 |
医院类型 |
距离 |
|
北京市房山区青龙湖镇中心卫生院
|
大型医院
|
1.64KM
|
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北京市丰台区怪村卫生所
|
社区及诊所
|
1.24KM
|
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博爱康寿药店
|
社区及诊所
|
2.14KM
|
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校，小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
首开熙悦观湖三公里内学校数量与该区域对比
| 分类 |
学校名称 |
距离 |
|
小学
|
北京黄城根小学房山青龙湖实验小学
|
1.41KM
|
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房山区青龙湖镇南四位完全小学
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2.68KM
|
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中学
|
北京市第十三中学(青龙湖分校)
|
1.24KM
|
首开熙悦观湖物业费、车户比与该区域对比
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