首开璞瑅墅
均价29000元/㎡
大兴 / 天宫院
人工智能价值分析
首开璞瑅墅楼盘价格高得到了9.4分的评分,物业服务也得到了较高的9.4分评分,这说明该楼盘在价格和服务方面表现出色。此外,内部规划得分5.9分,教育配套得分5.9分,商业配套得分5.7分,均属于中等水平,但已经满足了日常生活所需。综合来看,该楼盘价格和物业服务优秀,同时内部规划和配套设施也不错,对于追求高品质生活的人来说是一个不错的选择。

6.6

综合得分
楼盘价格
9.4
内部规划
5.9
交通配套
5.5
医疗配套
5.0
教育配套
5.9
商业配套
5.7
物业服务
9.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[首开璞瑅墅周边楼盘评分对比]
小区名称 首开璞瑅墅 中海云筑·御云府 路劲御合院 北京城建•宽院•国誉府 京能丽墅
楼盘价格 9.4 9.6 9.1 8.5 9.1
内部规划 5.9 8.9 7.5 7.5 7.5
交通配套 5.5 8.4 7.0 7.4 6.8
医疗配套 5.0 5.7 5.6 5.0 5.9
教育配套 5.9 5.3 6.0 6.0 5.0
商业配套 5.7 5.2 5.4 5.7 5.2
物业服务 9.4 9.3 9.2 9.7 9.5
综合评分 6.6 7.7 7.2 7.3 7.0
综上:首开璞瑅墅商业配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第五。
楼盘概况
首开璞瑅墅位于大兴天宫院商圈, 由北京首开亿信置业股份有限公司打造, 楼盘共计3栋产品, 建筑类型为独栋别墅, 容积率为0.4, 绿化率达30%, 三居,四居, 最近开盘时间为2012年11月04日, 销售均价为29000元/㎡ ,物业公司为北京世纪金德物业管理有限公司。
所属区域
大兴-天宫院
建筑类别
独栋别墅
占地面积
117000㎡
建筑面积
178800㎡
规划户数
183
楼栋数
3
容积率
0.4
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
北京首开亿信置业股份有限公司
物业公司
北京世纪金德物业管理有限公司
开盘时间
2012年11月04日
交房时间
2013-12-15全体入住
楼盘价格
9.4
本楼盘当前价格为29000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在27345元/㎡左右,二手房小区均价在25747元/㎡左右。
首开璞瑅墅与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
29000
周边新房
27345
首开璞瑅墅与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
29000
中海云筑·御云府
30037
京能丽墅
29000
首开璞瑅墅与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
29000
周边二手房
25747
首开璞瑅墅与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
29000
首开璞瑅墅
28047
大湖颐湖苑
11063
内部规划
5.9
首开璞瑅墅位于大兴天宫院商圈,楼盘共计3栋产品,建筑类型为独栋别墅,容积率为0.4,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.1%
容积率
本楼盘
0.4
区域均值
2
交通配套
5.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>22个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>54%,</b>距离本楼盘最近的是<b>太子务</b>站。
首开璞瑅墅周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
22
48
首开璞瑅墅周边地铁及公交站
公交站

太子务

兴28路 0.66KM

榆垡南站

828路;849路;849路大站快车;937路;940路;943路;943路大站快车;兴28路;兴41路;兴50路;兴61路;兴61路大兴一中;兴61路区间;兴62路区间;兴63路 0.78KM

榆垡南

828路;849路;849路大站快车;937路;940路;943路;943路大站快车;兴28路;兴41路;兴50路;兴61路;兴61路区间;兴63路 0.81KM

榆垡路东口

937路;兴41路;兴50路;兴61路;兴61路大兴一中;兴61路区间;兴62路;兴62路曹辛庄;兴62路区间;兴63路;兴航城1路;兴航城1路大站快车;兴航城1路区间 0.89KM

太子务东站

兴28路 1.08KM

医疗配套
5.0
首开璞瑅墅三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
9
38
医院名称 医院类型 距离
北京市大兴区榆垡镇社区卫生服务中心 社区及诊所 1KM
鸿寿堂大药房 社区及诊所 1.23KM
AED(北京野生动物园游客服务中心) 社区及诊所 1.83KM
平价药店 社区及诊所 2.36KM
荣盛众康大药房(榆垈店) 社区及诊所 2.42KM
教育配套
5.9
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校,小学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>42%,</b>中学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>80%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
首开璞瑅墅三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
1
5
小学
4
7
幼儿园
0
5
分类 学校名称 距离
小学 北京市大兴区榆垡镇太子务小学 0.67KM
榆垡第一中心小学 1.41KM
北京市海淀区五一小学(大兴一分校) 1.42KM
中学 北京一零一中(大兴分校) 1.65KM
大学 首都师范大学科德学院 1.81KM
商业配套
5.7
首开璞瑅墅三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
9
19
公园
2
6
商场
0
3
超市
0
37
首开璞瑅墅周边商业列表
公园

榆垡万亩森林公园

1.33KM

北京野生动物园

1.65KM

银行

北京市农村商业银行(榆垡支行)

0.92KM

北京农商银行24小时自助银行(榆垡支行)

0.93KM

中国邮政储蓄银行ATM(大兴区榆垡支行)

0.97KM

中国农业银行(北京榆垡支行)

1.13KM

中国农业银行24小时自助银行(榆垡镇榆垡路北榆垡分理处)

1.14KM

物业服务
9.4
首开璞瑅墅物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.23
区域均值
4.4
车户比
本楼盘
1
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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