基本信息

楼盘名称: 首开璞瑅隐园
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 高档装修#精装
环线位置: 二至三环

销售信息

参考均价: 住宅 110000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2023年10月28日  开盘通知
交房时间: 6号楼预计2025年四季度交房
主力户型: 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京首开亿信置业股份有限公司
售楼地址: 丰台区璞隐园营销中心(丰台东二环左安门桥龙潭湖向东800米路东)
咨询电话: 400-819-0069 转 10082

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2023)114号
发证时间: 2023-10-20
绑定楼栋: 6#住宅楼(扣除1层01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12、13、风井1、风井2、风井3)
预 售 证 : 京(2019)丰不动产权第0002363号
发证时间: 2019-07-31
绑定楼栋: 4#
预 售 证 : X京房权证丰字第502044号
发证时间: 2015-10-15
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2012)265号
发证时间: 2012-11-22
绑定楼栋: 1#2#3#4#5#
展开

小区规划

占地面积: 42000㎡
建筑面积: 187000㎡
容积率: 2.8
绿化率: 30%
停车位: 896
停车配比: 1:1.7
规划户数: 520
楼层状况: 本小区共计6栋楼,其中6号楼为6-8层,5个单元,1梯2户
楼栋总数: 6
物业费: 4.85元/㎡•月
物业公司: 北京豪景物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交:650、684路方庄桥北站下车即到项目门口;122、特8、机场1线、986、655、371、235、251、143、451、741、特3等到左安门外下车即到项目。
医院信息: 东方医院、方庄医院、体坛医院、高新医院
综合商场: 贵友大厦、方庄购物中心、家乐福、物美大卖场
其他配套: 银行:建设银行、招商银行、广东发展银行、兴业银行、中国银行、工商银行、邮政储蓄 邮政:方庄邮电局 其他:速8酒店、如家酒店、7天酒店、山水酒店小区内部
小区配套: 幼儿园、健身设施、儿童游乐场、运动场地

项目介绍

首开璞瑅隐园位于北京二环龙潭湖畔约800米路东,连接新 商圈、CBD商圈、东单商圈及西单商圈,距离CBD约6公里,天安门9公里,金融街11公里。项目总建筑面积约40万平米,总体分为A、B区居住组团,C区绿地组团和D区及商业配套组团,绿化率68%。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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