首开卓越建工·熙悦晴翠
均价68000元/㎡
丰台 / 长辛店 /建面 56 - 159㎡
人工智能价值分析
首开卓越建工·熙悦晴翠楼盘内部规划得分高，说明该楼盘在设计上注重居住者的舒适性和便利性。物业服务得分也不错，表明该楼盘的物业管理比较专业和负责。此外，项目价格得分很高，意味着该楼盘的价格相对较为合理，性价比较高。总体来说，该楼盘的内部规划和物业服务比较出色，价格也比较优惠，对于一些注重居住环境和服务质量的购房者来说是一个很好的选择。

6.8分

综合得分
楼盘价格
8.0
内部规划
9.8
交通配套
5.2
医疗配套
5.6
教育配套
5.1
商业配套
5.3
物业服务
7.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[首开卓越建工·熙悦晴翠周边楼盘评分对比]
小区名称 首开卓越建工·熙悦晴翠 西山甲一号 龙湖建工九里熙宸 金茂保利首开•熙悦天寰 中建•国望府
楼盘价格 8.0 9.7 8.8 8.9 7.2
内部规划 9.8 9.9 8.4 7.9 6.3
交通配套 5.2 5.1 5.3 5.5 5.5
医疗配套 5.6 5.0 5.1 5.0 5.5
教育配套 5.1 5.9 5.5 5.8 5.9
商业配套 5.3 5.9 5.9 5.3 5.4
物业服务 7.7 6.0 8.5 7.1 8.8
综合评分 6.8 6.9 6.9 6.6 6.4
综上：首开卓越建工·熙悦晴翠医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
首开卓越建工·熙悦晴翠位于丰台长辛店商圈， 由北京首开卓越盈泰置业有限公司 打造， 楼盘共计25栋产品， 建筑类型为板楼#高层， 容积率为2.3， 绿化率达30%， 户型 56-159㎡， 一居，二居，三居，四居， 销售均价为68000元/㎡ ，物业公司为卓越物业。
所属区域
丰台-长辛店
建筑类别
板楼#高层
占地面积
171120.71㎡
建筑面积
74400.31㎡
规划户数
1216
楼栋数
25
容积率
2.3
绿化率
30%
装修情况
带装修#精装
产权
70
开发商
北京首开卓越盈泰置业有限公司
物业公司
卓越物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.0 分
本楼盘当前价格为68000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在65111元/㎡左右，二手房小区均价在47280元/㎡左右。
首开卓越建工·熙悦晴翠与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
68000
周边新房
65111
首开卓越建工·熙悦晴翠与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
68000
西山甲一号
51428
龙湖建工九里熙宸
62000
首开卓越建工·熙悦晴翠与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
68000
周边二手房
47280
首开卓越建工·熙悦晴翠与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
68000
西山甲一号
35552
园博府
57014
内部规划
9.8 分
首开卓越建工·熙悦晴翠位于丰台长辛店商圈，楼盘共计25栋产品，建筑类型为板楼#高层，容积率为2.3，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积56-159㎡之间。
楼盘户型
首开卓越建工·熙悦晴翠 楼盘面积段为56-159㎡， 总价段为 380-1081万元， 户型以一居,二居,三居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
2.3
区域均值
2.2
交通配套
5.2 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>71%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>张郭庄站</b>直线距离0.54KM，周边三公里内有<b>36个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>46%，</b>距离本楼盘最近的是<b>长顺二路</b>站。
首开卓越建工·熙悦晴翠周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
7
公交
36
67
首开卓越建工·熙悦晴翠周边地铁及公交站
地铁

张郭庄

地铁14号线 0.54KM

园博园

地铁14号线 1.48KM

公交站

长顺二路

专146路 0.16KM

西山甲一号(临时站)

专146路 0.29KM

园博西二路东口

专146路 0.35KM

得秀北街

专146路 0.38KM

槐树岭南

310路;574路;624路;843路;951路;专146路;专177路 0.53KM

医疗配套
5.6 分
首开卓越建工·熙悦晴翠三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
10
社区及诊所
9
58
医院名称 医院类型 距离
北京市丰台中西医结合医院(槐树岭院区) 大型医院 1.32KM
嘉致堂药店(园博园店) 社区及诊所 0.36KM
杏苑春药店 社区及诊所 0.64KM
北京市丰台区长辛店镇张郭庄村社区卫生服务站 社区及诊所 1.04KM
丹济堂大药房 社区及诊所 1.56KM
教育配套
5.1 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校，小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>83%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>71%，</b>
首开卓越建工·熙悦晴翠三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
2
7
小学
2
12
幼儿园
0
11
分类 学校名称 距离
小学 长辛店中心小学 1.16KM
丰台一小(长辛店分校) 1.69KM
中学 北京市丰台区槐树岭学校 1KM
北京市灯花中学 1.26KM
商业配套
5.3 分
首开卓越建工·熙悦晴翠三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
8
55
公园
9
11
商场
0
6
超市
22
67
首开卓越建工·熙悦晴翠周边商业列表
超市

近友生鲜超市

0.28KM

惠民超市(万兴路1号院店)

0.36KM

派客多生活超市(园博派店)

0.37KM

华冠超市

1.32KM

华冠超市(丰台槐树岭店)

1.36KM

公园

张郭庄休闲公园

1.03KM

长春园

1.35KM

中心公园

1.37KM

北京园博园

1.55KM

槐树岭公园

1.83KM

银行

中国邮政储蓄银行(槐树岭营业所)

1.37KM

中国邮政储蓄银行ATM(槐树岭支行)

1.37KM

中国工商银行24小时自助银行(槐树岭支行)

1.37KM

中国工商银行(槐树岭支行)

1.38KM

北京农商银行24小时自助银行(张郭庄分理处)

1.67KM

物业服务
7.7 分
首开卓越建工·熙悦晴翠物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.28
区域均值
6.3
车户比
本楼盘
1.3
区域均值
1.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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