首开国风悦府
均价11000元/㎡
廊坊 / 廊坊 /建面 79.6 - 118㎡
人工智能价值分析
首开国风悦府楼盘的价格和内部规划都得到了高分，说明其在这两个方面表现优秀。同时，商业配套得分也很高，意味着周边商业环境良好，方便居民购物消费。物业服务得分也不错，可以让居民享受到更好的居住体验。总的来说，该楼盘价格合理，规划合理，商业配套完善，物业服务到位，是一个值得考虑的优质楼盘。

8.1分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.5
交通配套
6.0
医疗配套
5.9
教育配套
7.1
商业配套
8.7
物业服务
9.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[首开国风悦府周边楼盘评分对比]
小区名称 首开国风悦府 新空港孔雀城领航国际 荣盛阿尔卡迪亚花语城 百川锦尚 恒大山水城
楼盘价格 9.8 9.6 9.9 9.5 8.5
内部规划 9.5 9.8 9.9 9.6 9.6
交通配套 6.0 9.7 8.8 9.7 8.1
医疗配套 5.9 5.3 5.8 5.7 5.7
教育配套 7.1 7.1 9.9 5.6 5.7
商业配套 8.7 9.9 5.0 6.0 7.2
物业服务 9.0 9.5 8.5 9.9 9.1
综合评分 8.1 9.1 8.5 8.3 8.0
综上：首开国风悦府医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
首开国风悦府位于廊坊廊坊商圈， 由北京首都开发股份有限公司打造， 楼盘共计18栋产品， 建筑类型为板楼#小高层#高层， 容积率为1.8， 绿化率达45%， 户型 79.6-118㎡， 最近开盘时间为2018年03月24日， 销售均价为11000元/㎡ ，物业公司为北京市望京实业总公司。
所属区域
廊坊-廊坊
建筑类别
板楼#小高层#高层
占地面积
425883㎡
建筑面积
185946㎡
规划户数
1706
楼栋数
18
容积率
1.8
绿化率
45%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
北京首都开发股份有限公司
物业公司
北京市望京实业总公司
开盘时间
2018年03月24日
交房时间
22#、30#-36#楼2020年
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为11000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在11613元/㎡左右，二手房小区均价在20917元/㎡左右。
首开国风悦府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11000
周边新房
11613
首开国风悦府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11000
新空港孔雀城领航国际
11000
荣盛阿尔卡迪亚花语城
12500
首开国风悦府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11000
周边二手房
20917
首开国风悦府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
11000
恒大翡翠华庭
18654
鸿坤理想澜湾
18654
内部规划
9.5 分
首开国风悦府位于廊坊廊坊商圈，楼盘共计18栋产品，建筑类型为板楼#小高层#高层，容积率为1.8，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达45%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积79.6-118㎡之间。
绿化率
本楼盘
45%
区域均值
34.8%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
2.1
交通配套
6.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>7个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>41%，</b>距离本楼盘最近的是<b>安次区行政中心</b>站。
首开国风悦府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
7
12
首开国风悦府周边地铁及公交站
公交站

安次区行政中心

15路A线;15路B线;20路A线;20路B线;定制1路;定制2路 2.08KM

南龙道口

15路A线;15路B线;20路A线;20路B线 2.38KM

隆福市场

9路B线;14路;20路A线;20路B线;25路;28路;41路;定制1路;清明扫墓专线三号线 2.45KM

第十四小学

11路;26路B线;40路 2.63KM

南龙道

9路B线;14路;25路;28路;41路;清明扫墓专线三号线 2.69KM

医疗配套
5.9 分
首开国风悦府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
6
7
医院名称 医院类型 距离
赵东龙诊所 社区及诊所 2.22KM
银河南路社区卫生服务站 社区及诊所 2.33KM
银河南路办事处开源里社区卫生服务站 社区及诊所 2.76KM
嘉多丽社区卫生服务站 社区及诊所 2.79KM
安次树芳妇科诊所 社区及诊所 2.86KM
教育配套
7.1 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校，小学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>14%，</b>
首开国风悦府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
0
2
小学
6
7
幼儿园
0
2
分类 学校名称 距离
小学 廊坊市第二十八小学 0.25KM
龙河第一小学 0.28KM
廊坊市第三十小学 1.17KM
西孟各庄中心小学 1.51KM
安次进校附属小学 2.28KM
商业配套
8.7 分
首开国风悦府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
3
16
公园
0
1
商场
0
1
超市
34
26
首开国风悦府周边商业列表
超市

润悦超市

0.45KM

华联时尚广场(龙河高新区店)

0.7KM

沪方超市

0.7KM

大康超市

0.85KM

京福生鲜超市

0.97KM

银行

中国银行(龙河支行)

1.81KM

中国银行24小时自助银行(龙河支行)

1.82KM

中国农业银行ATM(南外环隆福商城)

2.42KM

物业服务
9.0 分
首开国风悦府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.77
区域均值
2
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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