住总首开保利熙悦雲上
均价65000元/㎡
大兴 / 亦庄 /建面 106 - 152㎡
人工智能价值分析
住总首开保利熙悦云上楼盘综合评分高达9.6分,可见其优点甚多。首先,内部规划得分高达9.8分,说明楼盘在设计上注重空间布局和居住品质。其次,交通、医疗、教育及商业配套得分均在9分以上,说明楼盘周边生活设施齐全,生活便利。最后,物业服务得分也高达9.6分,说明楼盘注重居民生活质量,提供优质的物业服务。总之,住总首开保利熙悦云上楼盘是一个集舒适居住、便捷生活、优质服务于一体的理想居所。

9.6

综合得分
楼盘价格
8.5
内部规划
9.8
交通配套
9.8
医疗配套
9.6
教育配套
9.9
商业配套
9.6
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[住总首开保利熙悦雲上周边楼盘评分对比]
小区名称 住总首开保利熙悦雲上 首开保利熙悦林语 保利绿城和锦诚园 中南湾 中铁华侨城和园
楼盘价格 8.5 9.7 8.4 9.7 8.6
内部规划 9.8 9.9 9.8 8.9 9.8
交通配套 9.8 9.8 9.9 9.9 9.7
医疗配套 9.6 9.9 9.5 9.5 6.5
教育配套 9.9 9.8 9.8 8.9 6.1
商业配套 9.6 10.0 9.6 9.7 9.1
物业服务 9.6 9.7 9.5 7.5 9.6
综合评分 9.6 9.8 9.6 9.1 8.8
综上:住总首开保利熙悦雲上教育配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
住总首开保利熙悦雲上位于大兴亦庄商圈, 由 北京和信仁泰置业有限公司打造, 楼盘共计10栋产品, 建筑类型为板楼, 容积率为2.5, 绿化率达30%, 户型 106-152㎡, 三居,四居, 销售均价为65000元/㎡ ,物业公司为保利物业。
所属区域
大兴-亦庄
建筑类别
板楼
占地面积
82600㎡
建筑面积
38600㎡
规划户数
278
楼栋数
10
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
--
开发商
北京和信仁泰置业有限公司
物业公司
保利物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.5
本楼盘当前价格为65000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在64544元/㎡左右,二手房小区均价在53830元/㎡左右。
住总首开保利熙悦雲上与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
65000
周边新房
64544
住总首开保利熙悦雲上与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
65000
保利绿城和锦诚园
63000
中南湾
52000
住总首开保利熙悦雲上与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
65000
周边二手房
53830
住总首开保利熙悦雲上与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
65000
上林苑
40193
德茂小区
39617
内部规划
9.8
住总首开保利熙悦雲上位于大兴亦庄商圈,楼盘共计10栋产品,建筑类型为板楼,容积率为2.5,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积106-152㎡之间。
楼盘户型
住总首开保利熙悦雲上 楼盘面积段为106-152㎡, 总价段为 689-988万元, 户型以三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.1%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>五福堂站</b>直线距离0.96KM,周边三公里内有<b>61个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>21%,</b>距离本楼盘最近的是<b>德茂桥东</b>站。
住总首开保利熙悦雲上周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
2
公交
61
48
住总首开保利熙悦雲上周边地铁及公交站
地铁

五福堂

地铁8号线 0.96KM

德茂

地铁8号线 1.44KM

火箭万源

地铁8号线 2.2KM

瀛海

地铁8号线 2.89KM

公交站

德茂桥东

453路 0.42KM

上林苑小区

680路 0.54KM

德茂庄

453路;555路;680路;926路;快速公交1线;兴29路;兴29路[德茂庄区间];专56路 0.6KM

广德大街

555路;926路;兴42路 0.7KM

大有路

555路;926路;兴42路 0.77KM

医疗配套
9.6
住总首开保利熙悦雲上三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
7
社区及诊所
32
38
医院名称 医院类型 距离
北京市大兴区中西医结合医院 大型医院 1.83KM
北京航天总医院 大型医院 2.6KM
北京市大兴区德茂社区卫生服务站 社区及诊所 0.43KM
北京宗医堂诊所 社区及诊所 0.73KM
中医康复 社区及诊所 0.77KM
教育配套
9.9
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>15</b>个学校,幼儿园数量4个,<b>低于</b>该区域平均值<b>20%,</b>小学数量<b>8</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>12%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>40%,</b>
住总首开保利熙悦雲上三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
3
5
小学
8
7
幼儿园
4
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 航天神箭幼儿园(三分园) 1.67KM
小学 旧宫镇第二中心小学 0.6KM
大兴区德茂学校西校区(小学部) 0.61KM
大兴区德茂学校北校区(小学部芳源里校区) 1.43KM
中学 北京钱学森中学 1.4KM
商业配套
9.6
住总首开保利熙悦雲上三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
32
19
公园
8
6
商场
3
3
超市
50
37
住总首开保利熙悦雲上周边商业列表
超市

爱鲜蜂闪送超市(恒力百傲店)

0.56KM

华联生活超市(有德家苑店)

0.72KM

好运来生鲜超市

0.73KM

便民蔬果超市

0.73KM

悦美生活超市(广德大街店)

0.77KM

商场

航天万源广场

2.28KM

旧宫商厦

2.46KM

万源鞋店(万源路店)

2.53KM

公园

市民公园

1.03KM

桃园公园

1.68KM

瀛海休闲公园

1.93KM

观鸟台

2.18KM

饮鹿池公园

2.46KM

银行

中国农业银行(北京德茂支行)

1.19KM

中国工商银行(北京万源路支行)

1.22KM

中国银行24小时自助银行(东高地支行)

1.64KM

交通银行24小时自助银行服务(北京东高地支行)

1.69KM

交通银行(北京东高地支行)

1.69KM

物业服务
9.6
住总首开保利熙悦雲上物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.68
区域均值
4.4
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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