甜城·九里香堤
均价26000元/㎡
燕郊 / 燕郊 /建面 83 - 125㎡
人工智能价值分析
甜城·九里香堤楼盘的内部规划得分较高，同时教育和商业配套也非常优秀，分别得到了9.7分和9.6分的高分数。此外，物业服务得分也很高，达到了9.8分。这些都是楼盘的优点，说明该楼盘提供了高品质的居住环境和配套设施，能够满足业主的日常生活需求。

8.3分

综合得分
楼盘价格
8.7
内部规划
8.5
交通配套
5.4
医疗配套
5.9
教育配套
9.7
商业配套
9.6
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[甜城·九里香堤周边楼盘评分对比]
小区名称 甜城·九里香堤 中兴和园二期 御东汇璟 福成禧悦里 中和府
楼盘价格 8.7 9.6 8.2 9.9 9.9
内部规划 8.5 9.8 8.5 9.1 9.7
交通配套 5.4 5.9 10.0 9.9 10.0
医疗配套 5.9 5.6 10.0 5.6 10.0
教育配套 9.7 8.8 10.0 9.7 10.0
商业配套 9.6 9.9 10.0 9.5 10.0
物业服务 9.8 9.8 9.5 9.1 9.2
综合评分 8.3 8.7 9.4 9.3 9.8
综上：甜城·九里香堤物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
甜城·九里香堤位于燕郊燕郊商圈， 由诚越房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为花园洋房， 容积率为1.58， 绿化率达35%， 户型 83-125㎡， 三居，二居， 最近开盘时间为2017年10月01日， 销售均价为26000元/㎡ ，物业公司为三河市弘燕物业。
所属区域
燕郊-燕郊
建筑类别
花园洋房
占地面积
481908.49㎡
建筑面积
211500㎡
规划户数
3543
楼栋数
--
容积率
1.58
绿化率
35%
装修情况
毛坯#精装
产权
70年
开发商
诚越房地产开发有限公司
物业公司
三河市弘燕物业
开盘时间
2017年10月01日
交房时间
2019年12月31日
楼盘价格
8.7 分
本楼盘当前价格为26000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在26000元/㎡左右，二手房小区均价在30076元/㎡左右。
甜城·九里香堤与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26000
周边新房
26000
甜城·九里香堤与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26000
中兴和园二期
24000
御东汇璟
27500
甜城·九里香堤与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26000
周边二手房
30076
甜城·九里香堤与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26000
首尔甜城二期
17274
壹克拉公馆
15486
内部规划
8.5 分
甜城·九里香堤位于燕郊燕郊商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为花园洋房，容积率为1.58，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积83-125㎡之间。
楼盘户型
甜城·九里香堤 楼盘面积段为83-125㎡， 总价段为 215-325万元， 户型以三居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
35.2%
容积率
本楼盘
1.58
区域均值
2
交通配套
5.4 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>潮白大街站</b>直线距离2.11KM，周边三公里内有<b>21个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>47%，</b>距离本楼盘最近的是<b>首尔星河园</b>站。
甜城·九里香堤周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
1
公交
21
40
甜城·九里香堤周边地铁及公交站
地铁

潮白大街

地铁22号线 2.11KM

公交站

首尔星河园

304路;306路 0.28KM

首尔园东区

304路;501路 0.52KM

林荫大道

快速直达专线61路 0.62KM

诸葛店

305路;306路;309路;815路快车;819路;882路;快速直达专线20路;快速直达专线61路 0.72KM

中兴科技园东

303路;304路;501路 1.18KM

医疗配套
5.9 分
甜城·九里香堤三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
1
13
医院名称 医院类型 距离
康雅口腔 社区及诊所 2.95KM
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>
甜城·九里香堤三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
0
中学
3
4
小学
2
3
幼儿园
3
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 贝尔国际幼儿园(美林君渡店) 1.18KM
中学 三河市育才实验学校 0.65KM
三河市燕新学校 1.67KM
三河市第二实验中学 2.11KM
商业配套
9.6 分
甜城·九里香堤三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
14
10
公园
2
1
商场
0
2
超市
51
37
甜城·九里香堤周边商业列表
超市

二华超市

0.15KM

天天超市(诸葛店新村店)

0.2KM

圣威生鲜超市

0.21KM

宾来生鲜超市

0.29KM

双兰超市

0.39KM

公园

幸福公园

1.78KM

燕郊滨河森林公园西区

2.12KM

银行

中国银行(三河燕达支行)

0.02KM

廊坊银行ATM(燕京理工学院第1食堂)

1.42KM

中国工商银行24小时自助银行(燕郊支行)

1.76KM

河北银行24小时自助银行(燕顺路支行)

1.79KM

河北银行(燕顺路店)

1.79KM

物业服务
9.8 分
甜城·九里香堤物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.98
区域均值
2.5
车户比
本楼盘
1.3
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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