基本信息

楼盘名称: 首创·伊林郡
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 四至五环

销售信息

参考均价: 住宅 37500元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 304万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2017年02月01日  开盘通知
交房时间: 2017年9月30日
主力户型: 二室(1) 三室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京安顺园房地产开发有限公司
售楼地址: 房山篱笆房地铁站北500米
咨询电话: 400-819-0069 转 11653

预售许可证

预 售 证 : 京房现备房字(2019)38号
发证时间: 2019-11-01
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2016)房山区不动产权第0017535号
发证时间: 2016-04-28
绑定楼栋: 二期02#
预 售 证 : 京房售证字(2015)228号
发证时间: 2015-12-16
绑定楼栋: 二期11#二期12#二期15#二期16#二期7#
预 售 证 : 京房售证字(2015)23号
发证时间: 2015-03-28
绑定楼栋: 二期01#二期02#二期03#二期04#二期08#二期09#二期5#二期6#二期7#
预 售 证 : 京房售证字(2014)74号
发证时间: 2014-04-24
绑定楼栋: 5#6#
预 售 证 : 京房售证字(2013)232号
发证时间: 2013-12-21
绑定楼栋: 1#10#2#3#4#7#8#9#
展开

小区规划

占地面积: 230000㎡
建筑面积: 360000㎡
容积率: 2.8
绿化率: 30%
停车位: 500
停车配比: 1:08
规划户数: 3000
楼层状况: 项目二期共16栋楼, 9-18层小高层,主力户型为80㎡两居,93㎡通透三居,117㎡三居。
楼栋总数: 26
物业费: 2.56元/㎡•月
物业公司: 北京均豪物业管理有限责任公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交:项目周边616路、901路、837路、房32路、房38路、环1路、环2路等在房山区政府站或良乡北关北站下; 高速公路: 紧邻京港澳高速良乡机场出口,坐拥107国道等公路干线; 距离房山线广阳城站4.4公里,距离良乡南关站4.2公里,房山线已与九号线接轨,实现同台换乘
医院信息: 良乡医院(三级综合)、房山中医院(三甲)、妇幼保健院(二甲级)、北京中科西苑医院(中西医结合)、北京北亚骨科医院(3A级骨科专科)
学校教育: 九年一贯制行宫园学校、良乡二中等
综合商场: 临近龙湖时代天街、绿地缤纷城、奥特莱斯、华冠购物中心、国泰百货、大中电器、苏宁电器等大型商业卖场、家乐福、盒马鲜生、永辉等生活超市
公园景观: 昊天公园、府前广场、南宫体育公园、五洲植物乐园、世界地热博览园等
其他配套: 滨河森林公园
小区配套: 儿童游乐园

项目介绍

首创·伊林郡是首创置业集团在京西又一力作,规划建筑面积36万平方米。项目位处京港澳高速(京石高速)良乡机场出口处。交通:公交616路,917路等公交线路直达,房山线良乡镇板块经济及基础设施配套完善成熟。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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