首创·伊林郡
均价37500元/㎡
房山 / 良乡 /建面 81 - 95.5㎡
人工智能价值分析
首创·伊林郡楼盘综合评分高达9.8分，项目价格亲民、内部规划优秀、交通、医疗、教育、商业配套一应俱全，物业服务更是无可挑剔。这个楼盘的优点不胜枚举，可以让业主享受到高品质的生活。价格亲民，内部规划合理，让业主可以住得舒适省心；交通、医疗、教育、商业配套完备，可以方便业主的日常生活需求；物业服务完善，可以提供全方位的服务保障。这些优点可以让业主享受到高品质的生活，是一个值得购买的楼盘。

9.8分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.8
交通配套
9.5
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[首创·伊林郡周边楼盘评分对比]
小区名称 首创·伊林郡 金地·璟宸 天资陸号院 中建京西印玥 春和印象
楼盘价格 9.6 8.7 9.4 8.5 9.2
内部规划 9.8 8.8 9.6 8.8 8.8
交通配套 9.5 10.0 8.7 10.0 9.8
医疗配套 10.0 10.0 9.8 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 9.8 10.0 9.9
商业配套 10.0 10.0 9.3 10.0 10.0
物业服务 10.0 8.9 5.9 8.7 8.7
综合评分 9.8 9.5 8.8 9.4 9.4
综上：首创·伊林郡商业配套,教育配套,内部规划,物业服务,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
首创·伊林郡位于房山良乡商圈， 由北京安顺园房地产开发有限公司打造， 楼盘共计26栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为2.8， 绿化率达30%， 户型 81-95.5㎡， 三居，二居， 最近开盘时间为2017年02月01日， 销售均价为37500元/㎡ ，物业公司为北京均豪物业管理有限责任公司。
所属区域
房山-良乡
建筑类别
小高层#高层
占地面积
360000㎡
建筑面积
230000㎡
规划户数
3000
楼栋数
26
容积率
2.8
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
北京安顺园房地产开发有限公司
物业公司
北京均豪物业管理有限责任公司
开盘时间
2017年02月01日
交房时间
2017-09-30
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为37500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在37353元/㎡左右，二手房小区均价在32309元/㎡左右。
首创·伊林郡与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37500
周边新房
37353
首创·伊林郡与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37500
金地·璟宸
41000
天资陸号院
39000
首创·伊林郡与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37500
周边二手房
32309
首创·伊林郡与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37500
首创伊林郡
35815
首创伊林郡一期
35433
内部规划
9.8 分
首创·伊林郡位于房山良乡商圈，楼盘共计26栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为2.8，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积81-95.5㎡之间。
楼盘户型
首创·伊林郡 楼盘面积段为81-95.5㎡， 总价段为 320-360万元， 户型以三居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.4%
容积率
本楼盘
2.8
区域均值
1.9
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>63个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的是<b>良乡机场路口</b>站。
首创·伊林郡周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
63
47
首创·伊林郡周边地铁及公交站
公交站

良乡机场路口

616路;895路;901路 0.31KM

良三路南口

903路 0.4KM

吴店西里

F2路内环;F2路外环;F33路;F85路 0.55KM

房山区政府

F1路内环;F1路外环;F2路内环;F2路外环;F33路;F37路;F85路 0.61KM

黄辛庄东里

F2路内环;F2路外环;F33路;F85路 0.64KM

医疗配套
10.0 分
首创·伊林郡三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
5
5
社区及诊所
94
41
医院名称 医院类型 距离
房山区中医医院(月华分院) 大型医院 0.86KM
北京中能建医院 大型医院 1.35KM
北京市房山区良乡医院 大型医院 1.84KM
北京中科西苑医院 大型医院 2.02KM
北京中医药大学房山医院(良乡分院) 大型医院 2.79KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>18</b>个学校，幼儿园数量3个，小学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>40%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>
首创·伊林郡三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
5
3
小学
9
6
幼儿园
3
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 良乡三幼 1.2KM
劲葛琳克婴幼学苑 1.33KM
小学 行宫园学校 0.21KM
首都师范大学附属房山小学 1.19KM
商业配套
10.0 分
首创·伊林郡三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
23
10
公园
3
4
商场
7
3
超市
60
43
首创·伊林郡周边商业列表
超市

一恒生活超市

0.07KM

点点超市(行宫店)

0.19KM

便民超市(良乡华冠机场店)

0.33KM

放心超市(行宫西街店)

0.36KM

华冠超市(行宫店)

0.42KM

商场

龙湖北京房山天街

0.9KM

绿地缤纷城(房山店)

1.51KM

华冠购物中心

2.06KM

客赛思百货

2.31KM

国泰百货(良乡店)

2.54KM

公园

伊林郡公园

0.14KM

黄辛庄绿荫健身公园

0.76KM

清水熙森林公园

2.83KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(良乡营业所)

1.55KM

中国邮政储蓄银行(良乡营业所)

1.56KM

中国工商银行24小时自助银行(北京文化路支行)

1.92KM

中国工商银行(北京良乡中路支行)

2.32KM

中国工商银行24小时自助银行(北京良乡中路支行)

2.32KM

物业服务
10.0 分
首创·伊林郡物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.56
区域均值
3.6
车户比
本楼盘
8
区域均值
1.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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