AI楼盘价值报告

7.2分

综合得分

楼盘价格

9.1

内部规划

8.2

交通配套

6.8

医疗配套

5.1

教育配套

5.7

商业配套

5.4

物业服务

9.1

诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。

[禧瑞金海周边楼盘评分对比]

小区名称	禧瑞金海	国风金海	和棠瑞著	都丽华府	京投发展璟悦府
楼盘价格	9.1	9.5	9.8	9.6	9.7
内部规划	8.2	8.2	8.4	9.9	9.7
交通配套	6.8	6.8	6.3	9.6	9.7
医疗配套	5.1	5.8	5.1	10.0	10.0
教育配套	5.7	5.2	5.8	10.0	10.0
商业配套	5.4	5.9	5.8	10.0	10.0
物业服务	9.1	8.7	9.8	9.8	8.9
综合评分	7.2	7.2	7.4	9.8	9.7

综上：禧瑞金海在周边楼盘中综合评分排名第四。

楼盘概况

禧瑞金海位于平谷平谷商圈，由北京金谷创展置业有限责任公司打造，楼盘共计34栋产品，建筑类型为花园洋房#小高层#低层，容积率为1.01，绿化率达35%，户型 85-200㎡，三居，二居，销售均价为22000元/㎡，物业公司为首置物业服务有限公司北京分公司。

所属区域

平谷-平谷

建筑类别

花园洋房#小高层#低层

占地面积

250200㎡

建筑面积

133400㎡

规划户数

961

楼栋数

容积率

1.01

绿化率

35%

装修情况

简装

产权

开发商

北京金谷创展置业有限责任公司

物业公司

首置物业服务有限公司北京分公司

开盘时间

交房时间

整体

楼盘价格

9.1 分

本楼盘当前价格为22000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在22798元/㎡左右，二手房小区均价在21906元/㎡左右。

禧瑞金海与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）

本楼盘

22000

周边新房

22798

禧瑞金海与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）

本楼盘

22000

国风金海

21000

和棠瑞著

17500

禧瑞金海与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）

本楼盘

22000

周边二手房

21906

禧瑞金海与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）

本楼盘

22000

燕园公寓

17274

凤凰国际

17274

内部规划

8.2 分

禧瑞金海位于平谷平谷商圈，楼盘共计34栋产品，建筑类型为花园洋房#小高层#低层，容积率为1.01，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平，户型面积85-200㎡之间。

楼盘户型

禧瑞金海 楼盘面积段为85-200㎡，总价段为 187-446万元，户型以三居,二居为主。

该楼盘关注最多的户型

查看全部8户型

绿化率

本楼盘

35%

区域均值

33.6%

容积率

本楼盘

1.01

区域均值

1.7

交通配套

6.8 分

交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有22个公交站，低于区域平均水平的43%，距离本楼盘最近的是金海湖国展中心站。

禧瑞金海周边三公里地铁公交数量与该区域对比

本楼盘

区域均值

地铁

公交

禧瑞金海周边地铁及公交站

公交站

金海湖国展中心

平30路 0.17KM

金海休闲小镇

平45路 0.26KM

金海湖客运站

平45路 0.45KM

教工

平29路;平29路陡子峪;平30路;平40路 0.51KM

海子路口

平29路陡子峪;平30路 0.55KM

医疗配套

5.1 分

禧瑞金海三公里内医院数量与该区域对比

本楼盘

区域均值

大型医院

社区及诊所

教育配套

5.7 分

随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有1个学校，小学数量1个，低于该区域平均值83%，

禧瑞金海三公里内学校数量与该区域对比

本楼盘

区域均值

大学

中学

小学

幼儿园

分类	学校名称	距离
小学	洙水小学	2.81KM

商业配套

5.4 分

禧瑞金海三公里内商业配套数量与该区域对比

本楼盘

区域均值

银行

公园

商场

超市

禧瑞金海周边商业列表

超市

金海超市(胡陡路店)

0.87KM

韩庄百货超市

1.26KM

春林惠民百货超市

1.31KM

天赐超市

1.68KM

丽富超市

1.77KM

公园

育新苑宾馆凤凰园

0.55KM

物业服务

9.1 分

禧瑞金海物业费、车户比与该区域对比

物业费(元/㎡/月)

本楼盘

2.98

区域均值

3.1

车户比

本楼盘

1.4

区域均值

1.5

数据免责声明

1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。

2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。

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