基本信息

楼盘名称: 首创澜茵山
项目特色: 品牌地产 低密度 大型商超 超高绿化
物业类别: 别墅 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 独栋别墅 联排
装修状况: 毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 别墅 20000元/㎡起  变价通知
参考总价: 别墅 470万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年12月31日  开盘通知
交房时间: 2020年11月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京新博城房地产开发有限公司
售楼地址: 北京市密云密溪路白河公园300米路东
咨询电话: 400-819-0069 转 11652

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2018)33号
发证时间: 2018-05-12
绑定楼栋: 24#25#26#27#28#29#30#31#32#33#34#35#36#37#38#39#40#41#42#43#44#45#46#47#48#49#50#51#52#53#54#55#56#57#58#59#
预 售 证 : 京房售证字(2016)82号
发证时间: 2016-06-05
绑定楼栋: A28#A29#A30#A31#A32#A33#A撇31#A撇32#
预 售 证 : 京房售证字(2015)218号
发证时间: 2015-12-09
绑定楼栋: R7#R8#
预 售 证 : 京房售证字(2014)274号
发证时间: 2014-12-10
绑定楼栋: P1#P2#P3#P4#P5#P6#P7#Q5#Q6#Q7#Q8#Q9#R1#R2#R3#R4#R5#R6#R7#R8#
预 售 证 : X京房权证密字第048041号
发证时间: 2013-08-08
绑定楼栋: E10#E11#E12#E15#E16#E17#E18#E19#E1#
预 售 证 : 京房售证字(2012)169号
发证时间: 2012-08-10
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2012)168号
发证时间: 2012-08-10
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2011)163号
发证时间: 2011-09-08
绑定楼栋: A10#A11#A12#A13#A15#A16#A17#A18#A19#A1#A20#A22#A23#A24#A25#A26#A27#A3#A4#A5#A6#A7#A8#A9#B10#B11#B12#B1#B2#B3#B4#B5#B6#B7#B8#B9#C10#C11#C12#C1#C2#C3#C4#C5#C6#C7#C8#C9#D10#D11#D12#D13#D14#D1#D2#D3#D4#D5#D6#D7#D8#D9#E13#E14#E20#E21#E22#E23#E24#E25#E26#E2#E3#
展开

小区规划

占地面积: 335000㎡
建筑面积: 201000㎡
容积率: 0.43
绿化率: 30%
停车位: 224
停车配比: 1:1
规划户数: 240
楼层状况: 独栋别墅161套,面积310平米-540平米,三层。
楼栋总数: 244
物业费: 6.6元/㎡•月
物业公司: 北京市均豪物业管理有限责任公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 周边公交有868路、987路建材路口站,双龙水泥厂站,白石岭村站; 密11、密15、密60路、密62路、密63路、密61路、密67路、密66路、密65路教练场站;密8路:西智饭店站,东智路口站,教练场站;密3路:密云交通队站下车即可到达项目。 自驾路线:从三环出发,自太阳宫桥上京承高速公路向北,大约50公里至密云出口,沿密西路向北,约6公里即可达到项目所在地。
医院信息: 密云县医院、滨河医院,密云中医院、博众医院
学校教育: 中小学:北师大密云实验中学、首师大附属密云中学 大学:首都经济贸易大学密云分校,北京第二外国语学院密云分校 幼稚园:密云县第四幼儿园、北京密云蓝天幼儿园、北京世纪英才实验幼儿园
综合商场: 密云西单百货、国泰百货、物美超市隆华、马上开业的新世界
公园景观: 长城公园、白河公园、滨河公园、时光公园
其他配套: 休闲娱乐设施:黑龙潭、国际滑雪场、高尔夫球场
小区配套: 南北私家山体公园 、动静双会所、社区医疗站、百万儿童游乐设施、社区食堂、通勤车、盘山步道、山地自行车道

项目介绍

首创·澜茵山项目二期联排190套,户型面积分别为100㎡和124㎡,创新设计理念。法式建筑风格,四层空间,户内独门独院、南北双露台、私家车库等。项目二期叠拼297套,上中下叠各99套。项目三期主推90-150平花园洋房产品,共23栋。项目一期别墅149套,面积以340-510平米的地下一层、地上两层的独栋为主。项目三期双拼预计2017年入市,具体信息待定。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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