首创澜茵山
均价20000元/㎡
密云 / 密云 /建面 82 - 510.7㎡
人工智能价值分析
首创澜茵山楼盘价格高，但物业服务非常好，得分高达9.9分。同时，交通、医疗、教育配套都较为完善，分别得到6.2分、6.7分、6.0分的评价。内部规划稍有不足，得分为5.8分。商业配套评分较低，但不影响整体评价。综合来看，首创澜茵山楼盘的优点在于价格高，但物业服务好，同时周边交通、医疗、教育配套完善，是一个值得考虑的楼盘。

6.9分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
5.8
交通配套
6.2
医疗配套
6.7
教育配套
6.0
商业配套
5.2
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[首创澜茵山周边楼盘评分对比]
小区名称 首创澜茵山 京投发展•锦悦府 阳光城·溪山悦 奥园雲水院 北京恒大上河院
楼盘价格 9.9 9.6 9.7 9.7 9.9
内部规划 5.8 9.5 9.2 8.5 9.9
交通配套 6.2 9.9 5.9 5.6 8.6
医疗配套 6.7 9.5 5.7 5.9 9.8
教育配套 6.0 10.0 5.9 5.5 8.4
商业配套 5.2 10.0 5.2 5.1 5.7
物业服务 9.9 8.6 9.7 9.8 8.7
综合评分 6.9 9.6 7.4 7.1 8.6
综上：首创澜茵山物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
首创澜茵山位于密云密云商圈， 由北京新博城房地产开发有限公司打造， 楼盘共计244栋产品， 建筑类型为独栋别墅#联排， 容积率为0.43， 绿化率达30%， 户型 82-510.7㎡， 一居，二居，三居，四居，五居，六居， 最近开盘时间为2018年05月26日， 销售均价为20000元/㎡ ，物业公司为北京市均豪物业管理有限责任公司。
所属区域
密云-密云
建筑类别
独栋别墅#联排
占地面积
201000㎡
建筑面积
335000㎡
规划户数
240
楼栋数
244
容积率
0.43
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
北京新博城房地产开发有限公司
物业公司
北京市均豪物业管理有限责任公司
开盘时间
2018年05月26日
交房时间
2020-11-30
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为20000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在20733元/㎡左右，二手房小区均价在27680元/㎡左右。
首创澜茵山与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
周边新房
20733
首创澜茵山与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
京投发展•锦悦府
25607
阳光城·溪山悦
20000
首创澜茵山与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
周边二手房
27680
首创澜茵山与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
20000
首创澜茵山
27188
首创·澜茵山
23670
内部规划
5.8 分
首创澜茵山位于密云密云商圈，楼盘共计244栋产品，建筑类型为独栋别墅#联排，容积率为0.43，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积82-510.7㎡之间。
楼盘户型
首创澜茵山 楼盘面积段为82-510.7㎡， 总价段为 160-689万元， 户型以一居,二居,三居,四居,五居,六居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
34.6%
容积率
本楼盘
0.43
区域均值
1.4
交通配套
6.2 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>23个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>39%，</b>距离本楼盘最近的是<b>莱茵山</b>站。
首创澜茵山周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
23
38
首创澜茵山周边地铁及公交站
公交站

莱茵山

密3路支线 0.34KM

东智(临时站)

密8路;密8路大云峰寺支线;密8路龚庄子支线;密8路石墙沟支线;密8路石墙沟支线区间 0.37KM

西智饭店

密56路;密8路;密8路白草洼支线;密8路大云峰寺支线;密8路龚庄子支线;密8路石墙沟支线;密8路石墙沟支线区间 0.45KM

东智东村南

密3路支线 0.59KM

东智路口

868路;987路;密60路;密8路;密8路白草洼支线;密8路大云峰寺支线;密8路龚庄子支线;密8路石墙沟支线;密8路石墙沟支线区间 0.63KM

医疗配套
6.7 分
首创澜茵山三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
5
社区及诊所
13
22
医院名称 医院类型 距离
北京市密云区密云镇社区卫生服务中心 大型医院 2.2KM
北京密云世济医院 大型医院 2.8KM
德开平价大药房 社区及诊所 0.81KM
春天大药房 社区及诊所 1.84KM
北京宝云山诊所 社区及诊所 2.29KM
教育配套
6.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>57%，</b>
首创澜茵山三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
0
5
小学
3
7
幼儿园
1
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 育新幼儿园(新东路) 2.68KM
小学 密云区东智小学 1.32KM
北京市朝阳区实验小学密云学校 2.39KM
原密云镇中心小学 2.47KM
商业配套
5.2 分
首创澜茵山三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
1
24
公园
5
6
商场
0
2
超市
9
14
首创澜茵山周边商业列表
超市

金兰超市

0.91KM

上河湾便民超市

1.76KM

东方家家超市(密云27店)

1.78KM

520超市

1.89KM

大星发超市(赵立匣店)

2.02KM

公园

白河公园

0.67KM

密云湿地公园

0.84KM

白河城市森林公园

1.16KM

长城公园

1.33KM

智能化健身公园

2.99KM

银行

北京农商银行乡村便利店(李各庄)

1.89KM

物业服务
9.9 分
首创澜茵山物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.6
区域均值
3.8
车户比
本楼盘
1
区域均值
1.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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