首创河著
均价42000元/㎡
顺义 / 中央别墅区 /建面 273 - 273㎡
人工智能价值分析
首创河著楼盘综合评分7.3分,项目价格和物业服务得分较高,分别为9.8分和9.9分。同时,内部规划和交通配套得分也较高,分别为7.2分和7.6分。这说明该楼盘的建筑规划、交通便利度和物业服务都得到了较高的用户认可。此外,尽管医疗、教育和商业配套得分较低,但并不影响该楼盘的综合优势。总而言之,首创河著楼盘是一个价格合理、规划完善、交通便捷、物业服务好的优质楼盘。

7.3

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
7.2
交通配套
7.6
医疗配套
5.5
教育配套
5.4
商业配套
5.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[首创河著周边楼盘评分对比]
小区名称 首创河著 富力首开·金禧璞瑅 观承别墅大家 合景天汇 北辰墅院1900
楼盘价格 9.8 9.5 9.6 9.5 9.4
内部规划 7.2 9.8 8.1 9.6 9.9
交通配套 7.6 7.6 8.8 8.3 9.7
医疗配套 5.5 5.2 5.4 5.9 7.6
教育配套 5.4 5.1 6.0 8.1 9.4
商业配套 5.0 7.0 5.3 7.2 9.8
物业服务 9.9 9.7 9.9 8.2 9.9
综合评分 7.3 8.0 7.8 8.3 9.6
综上:首创河著物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第五。
楼盘概况
首创河著位于顺义中央别墅区商圈, 由北京联创盛业房地产开发有限公司打造, 楼盘共计30栋产品, 建筑类型为联排#叠拼, 容积率为0.76, 绿化率达30%, 户型 273-273㎡, 四居,二居,五居, 最近开盘时间为2016年12月03日, 销售均价为42000元/㎡ ,物业公司为万科物业。
所属区域
顺义-中央别墅区
建筑类别
联排#叠拼
占地面积
96000㎡
建筑面积
130000㎡
规划户数
147
楼栋数
30
容积率
0.76
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
北京联创盛业房地产开发有限公司
物业公司
万科物业
开盘时间
2016年12月03日
交房时间
2019年9月三期联排
楼盘价格
9.8
本楼盘当前价格为42000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在41064元/㎡左右,二手房小区均价在47218元/㎡左右。
首创河著与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42000
周边新房
41064
首创河著与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42000
观承别墅大家
49800
金隅上城郡
33046
首创河著与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42000
周边二手房
47218
首创河著与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42000
北京庄园
87274
首创河著
38505
内部规划
7.2
首创河著位于顺义中央别墅区商圈,楼盘共计30栋产品,建筑类型为联排#叠拼,容积率为0.76,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积273-273㎡之间。
楼盘户型
首创河著 楼盘面积段为273-273㎡, 总价段为 663-1302万元, 户型以四居,二居,五居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
0.76
区域均值
1.4
交通配套
7.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>32个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>23%,</b>距离本楼盘最近的是<b>瑞兆街路口</b>站。
首创河著周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
32
42
首创河著周边地铁及公交站
公交站

瑞兆街路口

临1路;顺58路 0.03KM

首创河著

顺63路 0.17KM

悦树湾小区

快速直达专线172路;临1路;顺58路 0.3KM

润景园

快速直达专线172路;临1路;顺46路;顺58路;顺63路 0.38KM

润景园小区

快速直达专线172路 0.54KM

医疗配套
5.5
首创河著三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
4
35
医院名称 医院类型 距离
北京市顺义区赵全营镇板桥卫生院 大型医院 1.12KM
板桥村社区社区服务站 社区及诊所 0.64KM
忠锐口腔 社区及诊所 1.06KM
永康泉诊所 社区及诊所 1.15KM
力达康 社区及诊所 2.32KM
教育配套
5.4
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校,幼儿园数量1个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>小学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>
首创河著三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
0
3
小学
3
4
幼儿园
1
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 墨伽幼儿园(禧瑞校区) 0.45KM
小学 北京教育科学研究院附属顺义实验小学 0.74KM
板桥中心小学 1.29KM
北石槽中心小学 2.92KM
商业配套
5.0
首创河著三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
2
18
公园
0
3
商场
0
1
超市
7
37
首创河著周边商业列表
超市

悦树湾生活超市

0.35KM

双阳玲华超市

1.23KM

润润超市

2.09KM

北京金麒荣超市

2.27KM

王银刚超市

2.37KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(板桥邮局营业部)

1.27KM

中国邮政储蓄银行(板桥邮局营业部)

1.28KM

物业服务
9.9
首创河著物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
9.2
区域均值
5.8
车户比
本楼盘
1.5
区域均值
1.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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