基本信息

楼盘名称: 首城珑玺
项目特色: 品牌地产 低密度 公园
物业类别: 别墅 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 联排 独栋别墅 双拼 叠拼
装修状况: 毛坯
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 别墅 108000元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 3600万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2017年04月15日  开盘通知
交房时间: 2021年6月30日
主力户型: 四室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京首城置业有限公司
售楼地址: 五环七棵树出口北行300米
咨询电话: 400-819-0069 转 13150

预售许可证

预 售 证 : 京房现备朝字(2019)123号
发证时间: 2019-10-08
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房现备朝字(2019)124号
发证时间: 2019-10-08
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2016)165号
发证时间: 2016-08-17
绑定楼栋: 10#住宅楼11#住宅楼12#住宅楼13#住宅楼14#住宅楼15#住宅楼16#住宅楼18#住宅楼19#住宅楼20#住宅楼22#住宅楼23#住宅楼24#住宅楼26#住宅楼27#住宅楼5#住宅楼6#住宅楼7#住宅楼8#住宅楼9#住宅楼
预 售 证 : 京房售证字(2016)109号
发证时间: 2016-03-31
绑定楼栋: 2#住宅楼
预 售 证 : 京房售证字(2015)124号
发证时间: 2015-08-28
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 48517㎡
建筑面积: 139742㎡
容积率: 0.68
绿化率: 30%
停车位: 351
停车配比: 1:3
规划户数: 117
楼层状况: 独栋、联排:地上三层、地下二层。平墅:6层;高层:23层
楼栋总数: 117
物业费: 8.9元/㎡•月
物业公司: 北京城承物业管理有限责任公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交:847路、595路、特16路、659路、412路、571路、553路、431路单店站。 地铁:东坝区域将建设轻轨4号线及地铁3号线(海淀—东坝),届时,通过两条地铁线路,能快速方便的到达CBD、朝青、望京、中关村、西单等繁华商圈。同时项目周边,目前已经开通有地铁6号线、1号线地铁10号线。 驾车:由城区往朝阳东五环、机场高速方向行驶,进入机场第二高速,从东坝路、七棵树出口离开,第一个红绿灯左转,到达首城珑玺。
医院信息: 北京和睦家医院、望京医院、东坝医院、民航总医院
学校教育: 白家庄小学、陈经纶中学分校实验小学、【中学】北京市第八十中学、北京市陈经纶中学
综合商场: 恒大城市广场、东坝万达广场、金隅嘉品mall、东坝国际商贸中心区、活力东方奥特莱斯、朝阳大悦城
公园景观: 朝阳公园、朝阳体育中心、坝河公园
小区配套: 会所

项目介绍

首城珑玺是由北京首城置业有限公司打造的豪宅产品。首城珑玺项目位于朝阳区东坝区域, 东五环,处于5大商圈 区位,是北京东部重要居住功能区;同时,项目周边拥有丰富的自然景观,邻近有朝阳公园、朝阳体育 ,坝河公园,为社区带来绿色、环保的环境。未来东坝区域低密度的高品质居住规划将成为北京东部具含金量和开发 的区域,具有强大的发展空间和 。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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