首城珑玺
均价108000元/㎡
朝阳 / 东坝
人工智能价值分析
首城珑玺楼盘位于交通便利、医疗、教育和商业配套完善的地段,同时物业服务方面也得到极高评价。楼盘价格适中,对于购房者来说是一笔不错的投资。此外,交通配套和医疗配套得分也相当高,这对于生活在这个楼盘的居民来说非常方便。总体来说,首城珑玺楼盘的优点不仅仅在于价格,还在于其完善的配套和服务,是一个高性价比的楼盘。

7.7

综合得分
楼盘价格
7.7
内部规划
6.0
交通配套
9.7
医疗配套
9.9
教育配套
6.9
商业配套
5.3
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[首城珑玺周边楼盘评分对比]
小区名称 首城珑玺 富兴首府 京投发展·北熙区 壹亮马 丽都壹号·峯境
楼盘价格 7.7 9.6 9.9 9.2 9.6
内部规划 6.0 9.6 8.5 9.5 9.9
交通配套 9.7 9.7 7.8 10.0 9.7
医疗配套 9.9 8.3 5.2 10.0 10.0
教育配套 6.9 7.2 5.2 9.9 9.5
商业配套 5.3 6.0 5.2 9.7 9.6
物业服务 10.0 9.5 7.8 9.6 5.4
综合评分 7.7 8.6 7.2 9.7 9.1
综上:首城珑玺物业服务评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
首城珑玺位于朝阳东坝商圈, 由北京首城置业有限公司打造, 楼盘共计117栋产品, 建筑类型为联排#独栋别墅#双拼#叠拼, 容积率为0.68, 绿化率达30%, 四居, 最近开盘时间为2017年03月29日, 销售均价为108000元/㎡ ,物业公司为北京城承物业管理有限责任公司。
所属区域
朝阳-东坝
建筑类别
联排#独栋别墅#双拼#叠拼
占地面积
139742㎡
建筑面积
48517㎡
规划户数
117
楼栋数
117
容积率
0.68
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
北京首城置业有限公司
物业公司
北京城承物业管理有限责任公司
开盘时间
2017年03月29日
交房时间
2020年底前
楼盘价格
7.7
本楼盘当前价格为108000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在99514元/㎡左右,二手房小区均价在73629元/㎡左右。
首城珑玺与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
108000
周边新房
99514
首城珑玺与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
108000
富兴首府
82000
京投发展·北熙区
79000
首城珑玺与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
108000
周边二手房
73629
首城珑玺与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
108000
首城珑玺
108083
恒大华府
102247
内部规划
6.0
首城珑玺位于朝阳东坝商圈,楼盘共计117栋产品,建筑类型为联排#独栋别墅#双拼#叠拼,容积率为0.68,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
0.68
区域均值
2.3
交通配套
9.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>14%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>北岗子站</b>直线距离0.74KM,周边三公里内有<b>67个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>14%,</b>距离本楼盘最近的是<b>单店西路北口</b>站。
首城珑玺周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
7
公交
67
57
首城珑玺周边地铁及公交站
地铁

北岗子

地铁12号线 0.74KM

东坝中街

地铁3号线一期西段 1.56KM

体育中心

地铁3号线一期西段 2.35KM

酒仙桥

地铁12号线 2.38KM

平房村

地铁3号线一期西段 2.42KM

公交站

单店西路北口

571路;659路;847路;973路 0.41KM

单店北

571路;659路;847路;973路;快速直达专线96路 0.55KM

单店南

431路 0.7KM

单店

406路;553路;快速直达专线17路;快速直达专线69路 0.74KM

康静里

431路;快速直达专线17路 0.74KM

医疗配套
9.9
首城珑玺三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
7
社区及诊所
44
53
医院名称 医院类型 距离
北京市第一中西医结合医院(东坝院区) 大型医院 2.12KM
北京华信医院 大型医院 2.92KM
平价大药房(坝鑫店) 社区及诊所 0.44KM
口腔诊疗中心 社区及诊所 0.62KM
伊贝口腔 社区及诊所 0.63KM
教育配套
6.9
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>19</b>个学校,幼儿园数量8个,<b>低于</b>该区域平均值<b>11%,</b>小学数量<b>6</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>45%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>37%,</b>
首城珑玺三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
5
8
小学
6
11
幼儿园
8
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 朝花幼儿园(丽湾园店) 0.46KM
青苗幼儿园(常青藤校区) 0.9KM
小学 白家庄小学(珑玺校区) 0.1KM
中学 北京市陈经纶中学(分校实验学校) 1.33KM
商业配套
5.3
首城珑玺三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
17
49
公园
13
11
商场
3
10
超市
36
59
首城珑玺周边商业列表
超市

果蔬有约超市(东坝店)

0.45KM

鲜果蔬(东坝中街店)

0.68KM

京客隆(康静里店)

0.79KM

福甜生鲜超市

0.88KM

京客隆(东坝中街店)

1.18KM

商场

恒大城市广场

0.34KM

郎园STATION

1.08KM

金隅嘉品Mall

2.57KM

公园

东坝千亩湖公园

0.39KM

坝河休闲公园

0.4KM

七棵树商务公园

0.88KM

将府公园

1.45KM

林中广场

1.67KM

银行

中国光大银行(北京东坝社区支行)

0.64KM

中国工商银行(北京京奥嘉园支行)

1.7KM

中国工商银行24小时自助银行服务(京奥嘉园支行)

1.7KM

中国农业银行24小时自助银行(奥园分理处)

1.71KM

中国农业银行(北京奥园支行)

1.73KM

物业服务
10.0
首城珑玺物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
8.9
区域均值
7.4
车户比
本楼盘
3
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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