基本信息

楼盘名称: 首城汇景墅
项目特色: 品牌地产 低密度 公园 景观居所
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 双拼 联排
装修状况: 毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 别墅 20000元/㎡起  变价通知
参考总价: 别墅 733万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年05月01日  开盘通知
交房时间: 2018年11月30日
主力户型: 四室(16)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京首城置业有限公司
售楼地址: 马坊镇密三路出口南200米(北师大附中对面)路西
咨询电话: 400-819-0069 转 12756

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2018)32号
发证时间: 2018-04-30
绑定楼栋: 15#住宅楼16#住宅楼19#住宅楼24#住宅楼29#住宅楼34#住宅楼
预 售 证 : 京房售证字(2017)124号
发证时间: 2017-09-22
绑定楼栋: 37#38#39#43#44#45#46#50#51#52#57#
预 售 证 : 京房售证字(2015)229号
发证时间: 2015-12-26
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2015)99号
发证时间: 2015-07-25
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2014)110号
发证时间: 2014-05-25
绑定楼栋: 13#14#15#16#17#18#19#20#24#25#26#
预 售 证 : 京房售证字(2014)45号
发证时间: 2014-03-26
绑定楼栋: 28#29#30#31#32#33#34#35#36#37#38#39#40#41#42#43#44#45#46#47#48#49#50#51#52#
预 售 证 : 京房售证字(2013)184号
发证时间: 2013-10-20
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2013)115号
发证时间: 2013-07-18
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 266000㎡
建筑面积: 460000㎡
容积率: 1.20
绿化率: 30%
停车位: 暂无数据
停车配比: 1:2
规划户数: 96
楼层状况: A区双拼和联排别墅,共36栋楼,96户。地下1层,地上3层。B区双拼和联排别墅,共48栋楼,182户,47栋为3联到5联别墅,地下1层,地上3层,1栋为双拼别墅,地下1层,地上1层。
楼栋总数: 27
物业费: 3.46元/㎡•月
物业公司: 北京城承物业管理有限责任公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公共交通:852路、郊88路、平13路、平15路、平59路
医院信息: 北京友谊医院平谷医院、平谷区中医院、平谷区妇幼保健院、马坊医院
学校教育: 北师大附中平谷第一分校、东交民巷小学马坊分校、马坊中心幼儿园、启心幼儿园、青苗阳光幼儿园
综合商场: 新华联购物中心
公园景观: 小龙河湿地公园、小梨公园、万亩森林公园、金平公园、和合公园
小区配套: 幼儿园、老年文化中心

项目介绍

首城·汇景墅由两大国企北京城建集团、北京首开集团联手缔造。项目位于首都生态宜居之地、北京“副中心”后花园——平谷马坊,兼享繁华与自然,周边路网发达,毗邻京平高速出口。以大园为邻,周边聚合小龙河湿地公园、万亩森林公园、小梨公园、和合公园、金平公园五大公园群,产品周边植被丰茂,丰富的负氧离子含量犹如城市天然氧吧,使得首城汇景墅所处区域的空气质量优于其他居住区。二期升级新品,360-375㎡新中式城市院墅,突破传统格局,全景私家院落、奢适阳光衣帽间、三面采光下沉庭院、百余平米全功能延展空间,可满足全家庭成员墅居品质生活需求。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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