世园村
均价25000元/㎡
延庆 / 八达岭 /建面 89 - 214㎡
人工智能价值分析
世园村楼盘综合评分高达9.7分，其中几个方面表现非常亮眼。首先，项目价格高达9.8分，这意味着购房者可以获得非常优惠的价格。其次，教育配套和商业配套都获得了9.9分的高分，这表示购房者可以享受到周边完善的教育和商业资源，生活质量得到了很大提升。最后，医疗和交通配套也都获得了9.7分的高分，这为购房者提供了便利的服务保障，生活更加安心。综合来看，世园村楼盘是一款非常优秀的楼盘，值得购房者考虑。

9.7分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.2
交通配套
9.7
医疗配套
9.7
教育配套
9.9
商业配套
9.9
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[世园村周边楼盘评分对比]
小区名称 世园村 碧桂园•京源著 住总山澜阙府 中建·上源府 万科翡翠书院
楼盘价格 9.8 9.4 8.6 9.9 10.0
内部规划 9.2 9.2 9.6 9.7 9.6
交通配套 9.7 9.8 9.9 9.9 9.8
医疗配套 9.7 9.3 9.5 9.8 5.2
教育配套 9.9 9.7 9.5 9.5 8.3
商业配套 9.9 9.2 9.8 9.6 5.1
物业服务 9.7 9.5 9.7 9.3 9.7
综合评分 9.7 9.5 9.6 9.7 8.6
综上：世园村商业配套,教育配套,物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
世园村位于延庆八达岭商圈， 由北京世园投资发展有限责任公司打造， 楼盘共计8栋产品， 建筑类型为板楼#多层， 容积率为1.6， 绿化率达30%， 户型 89-214㎡， 四居，五居，三居， 最近开盘时间为2018年08月27日， 销售均价为25000元/㎡ ，物业公司为世园置业（北京）有限责任公司。
所属区域
延庆-八达岭
建筑类别
板楼#多层
占地面积
145400㎡
建筑面积
125000㎡
规划户数
473
楼栋数
8
容积率
1.6
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
北京世园投资发展有限责任公司
物业公司
世园置业（北京）有限责任公司
开盘时间
2018年08月27日
交房时间
2020年3月
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为25000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在27128元/㎡左右，二手房小区均价在31984元/㎡左右。
世园村与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25000
周边新房
27128
世园村与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25000
碧桂园•京源著
26000
住总山澜阙府
28000
世园村与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25000
周边二手房
31984
世园村与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
25000
西湖园小区
30987
南菜园北二区
18881
内部规划
9.2 分
世园村位于延庆八达岭商圈，楼盘共计8栋产品，建筑类型为板楼#多层，容积率为1.6，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积89-214㎡之间。
楼盘户型
世园村 楼盘面积段为89-214㎡， 总价段为 222-607万元， 户型以四居,五居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.5%
容积率
本楼盘
1.6
区域均值
2
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>37个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>13%，</b>距离本楼盘最近的是<b>南辛堡新区</b>站。
世园村周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
37
32
世园村周边地铁及公交站
公交站

南辛堡新区

Y9路外环 0.47KM

延庆碧桂园小区

Y9路内环 0.58KM

延庆中医院

Y9路外环 0.69KM

南菜园北二区

919路快车[电信局];Y9路内环;Y9路外环 0.71KM

百泉街西口

Y10路内环;Y10路外环 0.78KM

医疗配套
9.7 分
世园村三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
2
社区及诊所
53
52
医院名称 医院类型 距离
北京市延庆区结核病防治所 大型医院 1.9KM
北京市延庆区延庆镇社区卫生服务中心 大型医院 1.97KM
欧欧眼保中心 社区及诊所 0.72KM
北京邓崇文口腔诊所 社区及诊所 0.72KM
北京庆安堂诊所 社区及诊所 0.73KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>17</b>个学校，幼儿园数量2个，小学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>中学数量<b>6</b>个，大学数量<b>1</b>个，
世园村三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
6
6
小学
8
6
幼儿园
2
2
分类 学校名称 距离
小学 延庆区第四小学 0.97KM
延庆区下屯小学 1.43KM
中学 北京市延庆区第二中学 1.28KM
延庆区下屯中学 1.49KM
延庆区第一小学(西校区) 1.92KM
商业配套
9.9 分
世园村三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
35
30
公园
7
6
商场
3
3
超市
20
18
世园村周边商业列表
超市

北京长富久红超市

0.78KM

北京燕青顺达超市

0.81KM

三位鲜生

1.13KM

北京阖家果蔬超市

1.37KM

北京满客隆超市(菜园南街店)

1.4KM

商场

中踏广场

2.01KM

金锣湾商业中心

2.12KM

环球新意百货

2.15KM

公园

北京世园公园

1.26KM

妫水公园

1.47KM

迎宾公园

1.79KM

延庆地质博物馆

1.83KM

三里河湿地公园

2.88KM

银行

中国工商银行ATM(湖南西路)

0.78KM

北京农商银行24小时自助银行(百莲路分理处)

1.13KM

北京农商银行(延庆支行百莲路分理处)

1.14KM

北京银行(世园支行)

1.52KM

北京银行24小时自助银行(世园支行)

1.53KM

物业服务
9.7 分
世园村物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.78
区域均值
2.8
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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