基本信息

楼盘名称: 世茂•国风雅颂
项目特色: 品牌地产 低密度 大型商超 景观居所
物业类别: 住宅 联排 叠拼
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 联排 塔楼 叠拼
装修状况: 毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 14000元/㎡起  变价通知
参考总价: 住宅 125万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年04月17日  开盘通知
交房时间: 2022年12月
主力户型: 二室(1) 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 天津世茂新领航置业有限公司
售楼地址: 天津市武清区黄庄街滨河道东侧世茂.国风雅颂售楼中心
咨询电话: 400-819-0069 转 63423

预售许可证

预 售 证 : 津住建房售许字(2019)第0835号
发证时间: 2019-08-05
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 津住建房售许字(2019)第0416号
发证时间: 2019-05-13
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 津国土房售许字[2018]第1478号
发证时间: 2018-12-21
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 170000㎡
建筑面积: 280000㎡
容积率: 1.50
绿化率: 40%
停车位: 共2015个
停车配比: 1:1.1
规划户数: 1972
楼层状况: 叠拼别墅、联排别墅、多层、小高层
楼栋总数: 76
物业费: 2.58元/㎡•月
物业公司: 世茂天城物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公共交通:距离武清城际约3.5公里,568公交车也仅300米
医院信息: 武清中医院,武清人民医院和武清第二人民医院
学校教育: 杨村一中,英华国际学校,雍阳中学
综合商场: 佛罗伦萨小镇,创意米兰和水城商圈
公园景观: 龙凤河湿地公园,滨河水系公园,普罗旺斯公园和永定河故道公园

项目介绍

世茂国风雅颂,落址武清龙凤河、永定河与京杭大运河三河交汇处的中央水城板块,武清重点发展区域,众多品牌开发商抢驻;4大立体交通路网,毗邻武清高铁站,一步京津极速通达;咫尺繁华璀璨尽藏,佛罗伦萨小镇、凯旋王国、威尼斯中心,休闲、娱乐、购物、餐饮等一站式畅享;坐拥永定河故道国家湿地公园,4000亩珍稀生态,龙凤河、滨河公园玉带缠腰双面环水,是千年雍阳唯一水岸公园住区。项目总占地面积约26.7万平方米,依势而筑,整体南低北高,立足客户需求,独创瞰河高层,惬意舒居;宽境洋房,沐光而居;双层联排,一层一礼,满足不同居住改善需求;规划打造五重进阶礼序,玖境雅颂园林,为世茂天津国风系首作。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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