基本信息

楼盘名称: 石榴玉兰湾
项目特色: 小户型 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层 花园洋房 板楼
装修状况: 毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 14000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 125万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年06月06日  开盘通知
交房时间: 一期2022年12月交房
主力户型: 三室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 三河东泽房地产开发有限公司
售楼地址: 京哈公路三河三中西侧
咨询电话: 400-819-0069 转 80044

预售许可证

预 售 证 : (三审批)房预售证第2021010号
发证时间: 2021-09-01
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (三审批)房预售证第2021002号
发证时间: 2021-03-03
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (三审批)房预售证第2021003号
发证时间: 2021-01-08
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (三审批)房预售证第2020036号
发证时间: 2020-11-25
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (三审批)房预售证第2020033号
发证时间: 2020-10-19
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (审批)房预售证第0008号
发证时间: 2020-05-18
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 106591.8㎡
建筑面积: 227977.7㎡
容积率: 1.5
绿化率: 35%
停车位: 2557
停车配比: 1:1.5
规划户数: 1676
楼层状况: 6-9层均为一梯两户
楼栋总数: 27
物业费: 2.46元/㎡•月
物业公司: 石榴物业服务集团有限公司三河分公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 503路930路 930路——国贸郎家园到三河总站,李旗庄站 503路——第三中学站,三河段甲岭检查站到燕郊思菩兰社区 距离本案8公里,设有22号平谷线齐心庄地铁站,预计2023年12月开通
医院信息: 李旗庄医院、职工医院,市中医院、市人民医院,燕达三甲医院,北京安贞医院通州院区、友谊医院通州院区、潞河医院、中医院(东直门医院东区)、首儿所及市妇产医院通州分院(规划建设中)、北京大学人民医院通州院区(规划建设中)
学校教育: 李旗庄小学、第三中学、第三实验中学,廊坊燕京职业技术学院
综合商场: 华联购物中心、富达购物广场、永旺梦乐城
公园景观: 天胜园农业生态观光园、京东宏盛农业观光生态园、人民公园等等
其他配套: 中国农业银行,中国工商银行,中国邮储,建设银行

项目介绍

石榴玉兰湾是足以代表石榴集团精工品质的标杆力作,对区位、规划、环境等都有着近乎严苛的考究;打造区域内低密高端洋房生活样本,一个中式典雅精致细腻的建筑形象、一个具有强烈归属感的情景社区、一种价值回归的中式经典规划布局、一个温馨都市的生活家园,生态环境良好,打造园区‘林泉高致’般诗意栖居的生活方式。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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