基本信息

楼盘名称: 世界名园
项目特色: 低密度 高品质 车位充足 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 花园洋房
装修状况: 毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 21800元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 129万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年10月01日  开盘通知
交房时间: 2018年12月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京汇金房地产开发有限公司
售楼地址: 北京市房山区窦店镇汇丰街3号院31号
咨询电话: 400-819-0069 转 45807

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2017)3号
发证时间: 2017-01-14
绑定楼栋: 58#60#
预 售 证 : 京房售证字(2016)84号
发证时间: 2016-06-08
绑定楼栋: 61#62#
预 售 证 : 京房售证字(2013)13号
发证时间: 2013-01-31
绑定楼栋: 57#59#
预 售 证 : X京房权证(房)字第075802号
发证时间: 2012-11-02
绑定楼栋: 现16号#
预 售 证 : X京房权证(房)字第074857号
发证时间: 2012-10-17
绑定楼栋: 现2#
预 售 证 : X京房权证(房)字第074835号
发证时间: 2012-10-16
绑定楼栋: 现10#
预 售 证 : X京房权证(房)字第073122号
发证时间: 2012-09-05
绑定楼栋: 现4#
预 售 证 : 京房售证字(2010)268号
发证时间: 2010-11-07
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2009)399号
发证时间: 2009-11-22
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2009)246号
发证时间: 2009-08-02
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 62870㎡
建筑面积: 102871.83㎡
容积率: 1.46
绿化率: 35%
停车位: 338
停车配比: 1:0.26
规划户数: 1292
楼层状况: 57-62#为多层及小高层
楼栋总数: 46
物业费: 2.98元/㎡•月
物业公司: 汇金物业管理公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 城轨房山线和燕房线,无缝对接9号线;房山线北延预计2019年底开通,丰益桥南站将接驳16号线,首经贸站接驳10号线,京港澳高速、京昆高速畅通;沿京港澳高速驾车快速可到达良乡商圈,CSD商圈,可抵达丽泽商圈、西客站以及首都第二机场;公交835路、835快、993路、快速专线63路直达市区;房1、27、28、39路便捷连接房山线及燕房线。
医院信息: 北京首儿窦店儿童医院、良乡医院、武警总医院(在建)等。
学校教育: 房山ABC英语幼儿园、窦店镇望楚完全小学、窦店中心小学、窦店中学
综合商场: 出门即达窦店主商业街、田家园商业街、万科商业街;周边还有华冠购物中心、苏宁易购、三仁综合商城等商业配套;同时项目规划建设有8万㎡汇金商业大道,集金融、餐饮、休闲、娱乐为一体, 近距离揽阅城市繁华。
公园景观: 汇豪公园里、中国版图教育公园
其他配套: 银行:北京银行、农业银行、邮政储蓄银行、建设银行等。 邮政:中国邮政储蓄银行窦店储蓄所
小区配套: 自建配套:国际双语幼儿园、甲级康复中心、生态采摘园等。

项目介绍

世界名园以建造“房山生态宜居示范区”的区域定位为基本宗旨,遵循“道法自然、天人合一”的理念,在周边丰厚自然境藏和人文底蕴基础上,以1.46的超低容积率,打造320万㎡国际低密生态大盘。园林上,项目一期以全世界的美景圣地命名组团,并打造相应的建筑形式和景观园林,A区为荷兰郁金香园,B区意大利罗马园,C区是法国梧桐园,D区是加拿大枫林园,让客户不出国门感受世界风情;同时园区内种植银杏、梧桐、黄杨、白蜡、玉兰等百余种中草药花卉,形成天然养生景观,四季药香弥漫,俨然形成一处天然的城市氧吧;徜徉与此,强身健体,养生保健,于呼吸间感受自然,享受健康,充分体现出世界名园“绿色、生态、保健”的宜居理念;户型上:充分考量客户心理对空间尺度的需求,几易其稿,精心打磨出90-170㎡全优电梯洋房,现房呈现;首层带小院,顶层送露台,超高得房率,奢阔空间生活尺度,让品质生活在每一处角落得以彰显。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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