世界名园
均价21800元/㎡
房山 / 窦店 /建面 97.85 - 147.01㎡
人工智能价值分析
该世界名园楼盘得分较高，其中内部规划和教育配套表现突出，分别得到9.2分和8.1分。项目价格也获得了9.5分，性价比较高。商业配套和物业服务也表现不错，分别得到7.7分和5.1分。楼盘周边交通和医疗配套稍显不足，但并未对整体评分造成过大的影响。总体来说，该楼盘在内部规划、教育配套和项目价格方面表现优异，是一个性价比较高的楼盘。

7.3分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.2
交通配套
5.7
医疗配套
5.6
教育配套
8.1
商业配套
7.7
物业服务
5.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[世界名园周边楼盘评分对比]
小区名称 世界名园 水墨林溪Ⅲ期 长海御墅·云尚苑 北京城建北京密码 金地时代艺境
楼盘价格 9.5 9.5 9.9 9.8 9.1
内部规划 9.2 9.9 9.8 9.9 9.9
交通配套 5.7 7.7 6.0 8.8 9.9
医疗配套 5.6 5.9 6.0 5.9 9.7
教育配套 8.1 8.1 5.4 5.4 9.5
商业配套 7.7 7.9 5.7 6.1 9.6
物业服务 5.1 6.2 8.3 8.1 9.9
综合评分 7.3 8.1 7.4 8.0 9.7
综上：世界名园在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
世界名园位于房山窦店商圈， 由北京汇金房地产开发有限公司打造， 楼盘共计46栋产品， 建筑类型为板楼#花园洋房， 容积率为1.46， 绿化率达35%， 户型 97.85-147.01㎡， 二居，三居，四居， 最近开盘时间为2016年10月20日， 销售均价为21800元/㎡ ，物业公司为汇金物业管理公司。
所属区域
房山-窦店
建筑类别
板楼#花园洋房
占地面积
102871.83㎡
建筑面积
62870㎡
规划户数
1292
楼栋数
46
容积率
1.46
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
北京汇金房地产开发有限公司
物业公司
汇金物业管理公司
开盘时间
2016年10月20日
交房时间
洋房已于2016年底入住
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为21800元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在20060元/㎡左右，二手房小区均价在23524元/㎡左右。
世界名园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
21800
周边新房
20060
世界名园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
21800
水墨林溪Ⅲ期
21840
长海御墅·云尚苑
17000
世界名园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
21800
周边二手房
23524
世界名园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
21800
世界名园
16730
世界名园北区
13493
内部规划
9.2 分
世界名园位于房山窦店商圈，楼盘共计46栋产品，建筑类型为板楼#花园洋房，容积率为1.46，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积97.85-147.01㎡之间。
楼盘户型
世界名园 楼盘面积段为97.85-147.01㎡， 总价段为 220-340万元， 户型以二居,三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部7户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
32.4%
容积率
本楼盘
1.46
区域均值
1.9
交通配套
5.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>28个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>40%，</b>距离本楼盘最近的是<b>田家园小区</b>站。
世界名园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
28
47
世界名园周边地铁及公交站
公交站

田家园小区

835路;934路;993路;F11路;F39路;F68路;快速直达专线154路;快速直达专线63路 0.22KM

世界名园小区

F11路;F39路 0.25KM

窦店镇政府

835路;934路;993路;F11路;F39路;F68路;快速直达专线154路;快速直达专线63路 0.55KM

石夏路口

F11路 0.76KM

瓦窑头

835路;934路;993路;F68路 0.78KM

医疗配套
5.6 分
世界名园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
5
社区及诊所
2
41
医院名称 医院类型 距离
北京旭年堂药店(乐康乐店) 社区及诊所 2.57KM
北京市房山区窦店镇下坡店社区卫生服务站 社区及诊所 2.67KM
教育配套
8.1 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校，小学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>16%，</b>中学数量<b>3</b>个，
世界名园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
3
3
小学
5
6
幼儿园
0
3
分类 学校名称 距离
小学 房山区窦店镇望楚完全小学 1.36KM
窦店中心小学 1.7KM
中学 窦店中学 0.81KM
北京市房山区第二职业高中 0.89KM
中央广播电视中等专业学校(经纬分校) 1.18KM
商业配套
7.7 分
世界名园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
0
10
公园
5
4
商场
0
3
超市
40
43
世界名园周边商业列表
超市

万惠超市(北京房山店)

0.32KM

甜缘生活超市

0.35KM

佳得利超市

0.42KM

成信超市

0.61KM

华联生活超市(瓦窑头店)

0.82KM

公园

窦店人民公园

0.71KM

中国版图教育公园

0.71KM

汇豪公园里

0.86KM

人生至美公园里营销中心

0.88KM

窦店公园

1.84KM

物业服务
5.1 分
世界名园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.98
区域均值
3.6
车户比
本楼盘
0.26
区域均值
1.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。