基本信息

楼盘名称: 拾光锦云
项目特色: 小户型 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 花园洋房 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 住宅 10800元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 87万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年10月30日  开盘通知
交房时间: 2023年06月
主力户型: 三室(8) 二室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 固安裕坤房地产开发有限公司
售楼地址: 北京大兴野生动物园向南5公里(儿童公园南侧)
咨询电话: 400-819-0069 转 74863

预售许可证

预 售 证 : (冀固)房预售证第2020079号
发证时间: 2020-12-10
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (冀固)房预售证第2020073号
发证时间: 2020-11-25
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (冀固)房预售证第2020073号
发证时间: 2020-11-25
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 冀固(2020)房预售第09号
发证时间: 2020-01-21
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 113263.9㎡
建筑面积: 297492.77㎡
容积率: 2.0
绿化率: 31%
停车位: 地下停车位2986
停车配比: 1:1.2
规划户数: 2488
楼层状况: 高层:18/27层 洋房:6/7/9/10/11层 均为一梯两户设计
楼栋总数: 28
物业费: 1.9元/㎡•月
物业公司: 幸福基业物业服务有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 5条轨道交通:京雄城际铁路(建设中)、廊涿城际(规划中)、津兴城际(规划中)、京港台高铁(规划中)、京九铁路;5条高速公路:大广高速、京雄高速(建设中)、京德高速(建设中)、106国道、固安大外环路;3个车站:固安东站(建设中)、固安西站(规划中)、固安南站(规划中)。
医院信息: 幸福医院、固安中医院、固安县人民医院、固安幸福医院
学校教育: 幼儿园:普莱森国际幼儿园、汇佳双语幼儿园、一高之家幼儿园;小学:固安一小、固安一小分校、固安三小分校;中学:固安第六中学、固安第二中学、固安第四中学、固安第五中学、北京八中、固安第一中学
综合商场: 幸福广场、幸福港湾、孔雀广场、聚宝隆购物中心、宝德购物中心、惠友购物广场、尚品爱购城市广场
公园景观: 儿童公园、兴安湖公园、大湖公园、中央公园、永定河自行车运动公园、礼湖森林公园、滨河生态公园、迎宾公园等
其他配套: 星巴克、物美超市、永辉超市、 福朋酒店、固安大剧院、万达影院、市民活动中心、大湖花园天地

项目介绍

拾光锦云项目位于北京正南、大兴国际机场旁、固安新城核心区,项目地处大北京都市圈核心、京津雄交通枢纽、大兴国际机场临空经济区明确定位科技创新城市,域内构建“五轨五高”立体交通体系,同时区域价值不断升级:5月永定河通水,城市生态底版日益凸显;6月固安航站楼正式挂牌,可实现一站式便捷值机,高效出行。 项目为世界500强央企-中粮旗下大悦城控股,与孔雀城联袂开发,立足大北京都市圈、秉承大悦城控股“悦见生活之美”的产品理念,打造“锦云系”舒居悦宅产品。为固安带来源自一线城市生活范本,以六大主题园林、IMAX级私家公园,打造全龄活动空间、漫享静谧惬意的团聚时光。项目对位【北漂十年,有个温暖的家】和【家庭升级,有个美好的家】两类目标人群,聚焦并呼唤对家人团聚的渴望,为小有成就的他们提供家庭式生活解决方案,重拾家庭团聚的美好时光! 项目位于固安北部新城剑桥板块,东侧为时代路,南侧为安康西街,西侧为规划一路,北侧硅谷道。项目占地11.33万㎡,规划建面29.75万㎡,容积率为2.0,绿化率为31.02%,规划产品为80-105㎡观景高层和95㎡6层花园洋房,户型全部为阳光通透户型。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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