山水首府
均价33000元/㎡
怀柔 / 怀柔 /建面 65 - 105㎡
人工智能价值分析
山水首府楼盘综合评分8.6分,这得益于其多项优点。首先,项目价格得分高达9.7分,说明价格亲民,适合大众购买。其次,内部规划得分9.0分,说明房屋设计合理,空间利用率高,居住舒适。再次,医疗配套得分10.0分,教育配套得分7.2分,商业配套得分10.0分,这说明楼盘周边的医疗、教育、商业配套齐全,大大方便了业主的生活。最后,物业服务得分高达8.9分,说明物业服务质量高,能够为业主提供周到的服务。总之,山水首府楼盘的优点众多,是一处极具价值的投资物业。

8.6

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.0
交通配套
7.0
医疗配套
10.0
教育配套
7.2
商业配套
10.0
物业服务
8.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[山水首府周边楼盘评分对比]
小区名称 山水首府 北京建工·璟玥林汐 北科建·翡翠华府 越秀天恒·怀山府 顺鑫·颐和天璟禧润
楼盘价格 9.7 9.4 9.3 9.5 9.5
内部规划 9.0 9.6 9.0 9.9 9.1
交通配套 7.0 5.7 10.0 9.9 6.4
医疗配套 10.0 9.6 5.1 5.3 5.9
教育配套 7.2 5.5 9.0 9.9 6.7
商业配套 10.0 6.0 8.0 5.2 5.4
物业服务 8.9 9.1 8.7 9.6 9.9
综合评分 8.6 7.6 8.8 8.9 7.6
综上:山水首府商业配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
山水首府位于怀柔怀柔商圈, 由北京首城山水置业有限公司打造, 楼盘共计35栋产品, 建筑类型为板楼, 容积率为1.5, 绿化率达30%, 户型 65-105㎡, 三居,二居,一居,四居, 销售均价为33000元/㎡ ,物业公司为北京银地物业管理有限公司。
所属区域
怀柔-怀柔
建筑类别
板楼
占地面积
176111㎡
建筑面积
115895.19㎡
规划户数
1154
楼栋数
35
容积率
1.5
绿化率
30%
装修情况
--
产权
--
开发商
北京首城山水置业有限公司
物业公司
北京银地物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.7
本楼盘当前价格为33000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在33350元/㎡左右,二手房小区均价在32660元/㎡左右。
山水首府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
33000
周边新房
33350
山水首府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
33000
北京建工·璟玥林汐
33000
北科建·翡翠华府
36800
山水首府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
33000
周边二手房
32660
山水首府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
33000
融城园
23701
庙城三星
29418
内部规划
9.0
山水首府位于怀柔怀柔商圈,楼盘共计35栋产品,建筑类型为板楼,容积率为1.5,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积65-105㎡之间。
楼盘户型
山水首府 楼盘面积段为65-105㎡, 总价段为 217-544万元, 户型以三居,二居,一居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部7户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.8%
容积率
本楼盘
1.5
区域均值
1.8
交通配套
7.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>23个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>30%,</b>距离本楼盘最近的是<b>郑重庄村北口</b>站。
山水首府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
23
33
山水首府周边地铁及公交站
公交站

郑重庄村北口

H40路 1.52KM

丽湖馨居

H10路;H10路区间;H14路;H14路区间;H21路;H21路东凤山;H21路区间;H21路西四渡河;H22路;H27路;H27路区间;H2路内环;H2路外环;H37路;H38路;H38路区间;H38路区间山立庄村;H38路山立庄村;H40路;H51路;H54路;H58路;H58路青龙峡;H60路;H62路内环;H62路外环;H63路内环;H63路外环;H70路;H77路;H8路;郊80路 1.66KM

南华园四区

H10路;H10路区间;H14路;H14路区间;H21路;H21路东凤山;H21路区间;H21路西四渡河;H22路;H27路;H27路区间;H2路内环;H37路;H38路;H38路区间;H38路区间山立庄村;H38路山立庄村;H40路;H51路;H54路;H58路;H58路青龙峡;H60路;H62路内环;H62路外环;H63路内环;H63路外环;H70路;H8路;郊80路 1.75KM

汇源北口

H40路;H63路内环;H63路外环;H70路;H8路 1.81KM

南华园三区

861路;916路快车;H44路;H54路;H62路内环;H6路;H9路;郊80路 1.82KM

医疗配套
10.0
山水首府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
2
社区及诊所
32
25
医院名称 医院类型 距离
北京市怀柔区庙城镇卫生院 大型医院 0.62KM
北京世纪兴华医院 大型医院 1.86KM
北京永芝堂大药房(庙高路店) 社区及诊所 0.17KM
北京市怀柔区庙城镇卫生院融城社区卫生服务站 社区及诊所 0.22KM
国仁堂大药房(融城园北区店) 社区及诊所 0.23KM
教育配套
7.2
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校,小学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>
山水首府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
0
中学
3
4
小学
1
3
幼儿园
0
2
分类 学校名称 距离
小学 怀柔镇中心小学 1.75KM
中学 怀柔区庙城学校 0.68KM
北京市怀柔区第五中学 2.54KM
北京市怀柔区第一中学 2.64KM
商业配套
10.0
山水首府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
34
23
公园
7
4
商场
4
2
超市
48
30
山水首府周边商业列表
超市

华联超市(庙城店)

0.08KM

百姓家园超市

0.15KM

红日初升超市

0.76KM

世纪华联超市(金善名居店)

0.77KM

金鑫缘超市

0.79KM

商场

新悦百货(龙山东路店)

2.35KM

怀柔商业大厦

2.49KM

京北大世界

2.51KM

万达广场(北京怀柔店)

2.66KM

公园

城南公园

1.48KM

渔阳公园

1.74KM

怀山柔水

2.39KM

霍各庄万米公园

2.49KM

普法公园

2.51KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(北京庙城支行)

0.66KM

中国农业银行(怀柔庙城支行)

0.67KM

北京农商银行(庙城支行)

0.71KM

北京农商银行24小时自助银行(庙城支行)

0.72KM

北京农商银行24小时自助银行(南环路分理处)

1.77KM

物业服务
8.9
山水首府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.19
区域均值
3.8
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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