基本信息

楼盘名称: 山海同湾
项目特色: 小户型 低密度 景观居所
物业类别: 住宅 独栋
产权年限: 70年
建筑类别: 高层 板塔结合 超高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 8500元/㎡别墅 10000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 30万元/套起别墅 322万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年05月01日  开盘通知
交房时间: 2020年6月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 绥中滨海盛邦基业旅游置业有限公司
售楼地址: 朝阳门银河SOHO-D座一层东侧山海同湾销售中心紧邻二环,地铁朝阳门站G口出)
咨询电话: 400-819-0069 转 18785

预售许可证

预 售 证 : (缓建房管)房预售证第2020071号
发证时间: 2020-05-09
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (绥建房管)房预售证第19096号
发证时间: 2019-09-18
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (绥建房管)房预售证第19097号
发证时间: 2019-09-18
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (绥建开)房预售证第2017139号
发证时间: 2017-09-15
绑定楼栋: 21#
预 售 证 : (绥建开)房预售证第2016082号
发证时间: 2016-12-09
绑定楼栋: 9#
预 售 证 : (辽东开)房预售证第201141号
发证时间: 2016-10-25
绑定楼栋: 7#
预 售 证 : (绥建开)房预售证第2011133号
发证时间: 2015-11-25
绑定楼栋: 11#
预 售 证 : (绥建开)房预售证第201606 号
发证时间: 2015-08-03
绑定楼栋: 12#
预 售 证 : (绥建开)房预售证第2011012号
发证时间: 2013-07-31
绑定楼栋: 1#12#15#16#17#18#19#2#20#21#22#23#25#26#3#5#6#8#温泉度假海景酒店
展开

小区规划

占地面积: 460000㎡
建筑面积: 1200000㎡
容积率: 1.85
绿化率: 35.10%
停车位: 3000
停车配比: 暂无数据
规划户数: 10000
楼层状况: 22幢百米高层、12幢风情独栋别墅、1座海景大厦及2条地中海风情休闲商街组成
楼栋总数: 22
物业费: 1.98元/㎡•月
物业公司: 同湾物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 自驾:北京至山海同湾:从北京东四环四方桥上京哈高速 公交:乘坐东戴河环城公交车在山海同湾站下车,路北。
医院信息: 东戴河综合门诊、御龙医院、滨海社区卫生服务站
学校教育: 幼儿园、【小学】东戴河新区实验学校、【中学】东戴河新区实验学校、【中学】葫芦岛市东戴河职业技术学校
综合商场: 都乐超市、纪龙综合平价超市、万好超市、万家乐聚鑫超市、平价超市、金美园超市
公园景观: 美和园公园

项目介绍

山海同湾是北京盛邦基业集团在近50公顷的殿堂级大陆上,采撷原味地中海的绚烂,打造的海湾休闲度假、避暑、养生旗舰,它拥有北中国海景资源,独占山、海、湾三重景致与1500米海岸线,项目规划恢宏大气,风格独具,由22幢百米高层全海景私邸、4座星级海景酒店、4大浪漫园林、3大海滩餐厅、3大地中海景观、2条风情商街、2大休闲会所、2艘观光游艇、3大儿童乐园、2座社区泳池、蓝月私属海滩、全国社区巡游小火车、数十家美食餐厅、五星酒店温泉中心、海边滑雪场、户外健身场、北语同湾小苹果双语幼儿园等高端配套组成,以上配套现均已投入使用。 山海同湾以罗马广场、伊甸园、同湾之恋、蓝带公园等幻美景致,铭刻北中国浪漫地标;以游艇码头、露天泳池、蘑菇城堡、萌宠乐园、蓝月海上餐厅、海滩啤酒屋等玩海休闲配套,掀起了一场海边深度玩海生活的风暴;以五星同湾海景度假酒店、圣托里尼主题酒店、西西里风情酒店等海景度假酒店群重塑北中国玩海度假新高度;以同湾Lavie会所、康年公寓&健康会所,开启海岸养生新纪元。这座融入海洋、沙滩、空气、阳光、绿意等一切休闲浪漫元素的全年候度假城,以7000余业主家庭幸福代言,百余场活动倾力奉献,筑造渤海湾幸福社区!

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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