基本信息

楼盘名称: 润泽御府
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园 超高绿化
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 独栋别墅
装修状况: 毛坯
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 别墅 110000元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 6000万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年04月01日  开盘通知
交房时间: 2022年7月
主力户型: 五室(2) 四室(8)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京润泽庄苑房地产开发有限公司
售楼地址: 北京市朝阳区水岸庄园(北五环顾家庄桥正北2600米)
咨询电话: 400-819-0069 转 10743

预售许可证

预 售 证 : 京(2020)朝不动产权第0091623号
发证时间: 2020-12-29
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2020)朝不动产权第0069416号
发证时间: 2020-12-16
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2020)朝不动产权第0069414号
发证时间: 2020-12-16
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2020)朝不动产权第0069410号
发证时间: 2020-12-16
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2020)朝不动产权第0069408号
发证时间: 2020-12-16
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2020)朝不动产权第0065737号
发证时间: 2020-12-16
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2020)朝不动产权第0065738号
发证时间: 2020-12-16
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2020)朝不动产权第0065743号
发证时间: 2020-12-16
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2020)朝不动产权第0065746号
发证时间: 2020-12-16
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2020)朝不动产权第0065755号
发证时间: 2020-12-16
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2020)朝不动产权第0069406号
发证时间: 2020-12-16
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2020)朝不动产权第0054779号
发证时间: 2020-10-28
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2020)朝不动产权第0054788号
发证时间: 2020-10-28
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2020)朝不动产权第0054802号
发证时间: 2020-10-28
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2020)朝不动产权第0054815号
发证时间: 2020-10-28
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : X京房权证朝字第1449289号
发证时间: 2016-12-01
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2016)71号
发证时间: 2016-05-26
绑定楼栋: 323#325#326#327#328#329#330#331#332#333#362#363#378#379#380#382#383#385#386#387#388#389#390#
预 售 证 : 京房售证字(2016)42号
发证时间: 2016-04-15
绑定楼栋: 570#571#572#573#575#586#587#588#589#688#689#690#691#
预 售 证 : X京房权证朝字第1456563号
发证时间: 2015-02-28
绑定楼栋: 323#
展开

小区规划

占地面积: 500000㎡
建筑面积: 260000㎡
容积率: 0.52
绿化率: 40%
停车位: 400
停车配比: 1:0.98
规划户数: 408
楼层状况: 户型面积为500—1600平米,每户配置私家电梯,全套房,双主卧。
楼栋总数: 37
物业费: 15元/㎡•月
物业公司: 国贸酒店物业管理公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交路线:596路:水岸中街东口站,清河营公交场站,悦溪小区站,水岸南街西站 386路:水岸中街东口站,清河营公交场站 专81路:水岸南街西站,悦溪小区南门站,北苑公交场站,水岸南街西口站,清河营东路北口站 专20路:清河营公交场站,清苑路北口站,润泽庄园小区站,悦溪小区站,悦溪小区西门站,悦溪小区南门站 530路:天通苑四区西门站,清苑路北口站,润泽庄园小区站,悦溪小区站 自驾:从国贸出发,沿东三环桥至京承高速行驶到五环出口出来,向来广营桥(北五环西)方向走,沿北五环向西方向行驶至顾家庄桥47B1出口出
医院信息: 北京航空中心医院、清华大学长庚医院、安贞医院、亚运村医院、慧忠医院、中日医院等
学校教育: 启明双语幼儿园、朝阳区实验小学润泽校区、花家地实验小学、芳草地小学、安慧里小学、同时还有朝阳外国语小学初高中以及世青力迈等国际学校
综合商场: 龙德广场,翠微百货,北辰购物中心、华联商厦、红星美凯龙,百安居、苏宁电器,国美电器、家乐福
公园景观: 清河营郊野公园、奥林匹克森林公园、东小口森林公园、立水桥公园
其他配套: 于记串吧(天通东苑店)(359米) 、奥雅会馆(656米) 、素候鸟咖啡品尝汇(663米) 、厨房传奇(772米) 、苗颖竹荪鹅(天通苑店)(789米) 、李连贵熏肉大饼(天通苑店)(800米);天通艺园(南门)(723米) 、天通艺园(931米) 、清河营郊野公园北门(983米) 、清河营郊野公园(西二门)(992米) 、城市花园尊贵婚纱电影城(天通中苑门市店)(1040米)

项目介绍

润泽御府坐落于北京朝阳区北五环顾家庄桥向北2600米处,是一座城市独栋别墅住区, 清河营郊野公园,周边有奥林匹克森林公园、东小口森林公园、立水桥公园等多座公园,自然环境优美。大家归隐,浓荫掩映家门润泽御府与润泽公园居住区周边有48万平米市政绿地,草木葳蕤,浓荫葱郁,渐渐生长成幽静绵长的绿色走廊,其中有17万平米市政绿地与润泽御府墅区北部为邻,广阔的公共活动空间,向墅区业主表达着“拥抱自然”的召唤。独栋别墅项目甄选法、意、英三大别墅风格,缔造500-1700平米城市独栋别墅,9大组团各具风华。别墅规格均采用“前二后三”形制。每户配置私家电梯,全套房、双主卧,满足别墅业主的生活起居需求。埃斯特园林,台地浓荫美泉润泽御府秉承埃斯特园林美学,充分借鉴“台地”“浓荫”“美泉”的古典设计,形成一副墅区风光图;同时,润泽御府打造全长3000米的石墙,蔚为壮观。中隐酒店,共襄生活盛宴顺应时代需求,润泽地产为墅区业主量身打造2万平米的五进式建筑群——中隐酒店,为业主们提供多功能生活社交舞台。中隐酒店涵盖5座临湖独栋包房、宴会厅、4000多平米独立健身会所、5泳道游泳池、SPA馆、花园式西餐厅、规格不一的会议室等。欧式古典与汉唐气象被巧妙地融为一体。润泽品牌,建筑美好家园润泽御府是润泽地产深耕细作的别墅作品。北京润泽庄苑房地产开发有限公司以物业为发力点,打造出严谨的企业形象和产品特色。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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