基本信息

楼盘名称: 融创壹号院
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 高品质 改善房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层 小高层
装修状况: 精装
环线位置: 四至五环

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 住宅 3000万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2023年09月03日  开盘通知
交房时间: 2026年
主力户型: 四室(6)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京泛海东风置业有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-819-0069 转 85625

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2024)13号
发证时间: 2024-03-07
绑定楼栋: 2-1#,2-2#,2-3#,2-4#,2-5#
预 售 证 : 京房售证字(2023)134号
发证时间: 2023-12-05
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2023)103号
发证时间: 2023-09-23
绑定楼栋: 2#
预 售 证 : 京房售证字(2023)103号
发证时间: 2023-09-23
绑定楼栋: 2#住宅楼1层至15层全部住宅,-1层-101至-103、-106至-115、-118至-120,-2层-202至-206、-209至-214,-3层-301至-312。
预 售 证 : 京房售证字(2023)93号
发证时间: 2023-08-31
绑定楼栋: 1#,3#,5#
预 售 证 : 京房售证字(2023)93号
发证时间: 2023-08-31
绑定楼栋: 1#住宅楼1层至15层全部住宅,-1层-101至-103、-106至-115、-118至-127、-130至-132,-2层-202至-209、-212至-216、-219、-221、-222、-224至-227,-3层-301、-302、-306至-318;3#住宅楼1层至25层全部住宅(扣除1层封闭空间1、封闭空间2、管井1、管井2),-1层-101至-120,-2层-202至-211,-214至-216,-3层-301至-310,-4层-401至-412;5#住宅楼1层至25层全部住宅(扣除1层封闭
预 售 证 : 京房售证字(2023)134号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 11#综合楼-2层-201、1层102、2层201、3层301、4层401、5层501。
展开

小区规划

占地面积: 75200㎡
建筑面积: 668500㎡
容积率: 暂无数据
绿化率: 暂无数据
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 350
楼层状况: 总楼层15/25层,4栋住宅楼,5栋商业楼
楼栋总数: 4
物业费: 暂无数据
物业公司: 融创物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 紧邻东四环路、机场高速、机场二高速,可快速到达国贸、望京、首都机场,距离14号线朝阳公园站1.5公里左右;距离在建3号线石佛营站1公里左右,北京朝阳站1.5公里左右
医院信息: 北京朝阳医院、北京妇幼保健医院、五洲女子医院、华信医院等;
学校教育: 泛海幼儿园、府学胡同小学(朝阳学校)、华中师范大学第一附属中学(朝阳学校),具体升学规则遵照市教委规定
综合商场: 紧邻蓝色港湾,满足所有购物、休闲、美食、娱乐、购物;
公园景观: 融创泛海地块与朝阳公园仅一四环之隔,朝阳公园北京四环内最大的公园,生态环境极佳。

项目介绍

融创壹號院紧邻朝阳公园,是朝阳公园板块近十年来唯一一宗住宅供地,因其地段稀缺性和融创TOP系列产品的高端品质备受瞩目。融创壹號院以新都市自然主义打造社区园林,营造了CBD公园中的花园。玻璃幕墙窗的建筑立面、旭格落地推拉窗系统、餐客厅无梁一体化设计等建筑的打造,以及科技生活体系的运用,将开启世界大宅的全新序幕。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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