青云上府
均价66120元/㎡
朝阳 / 金盏 /建面 130 - 163㎡
人工智能价值分析
青云上府楼盘价格较为优惠,内部规划也得到了较高的评分,具有较好的居住舒适度。此外,物业服务也得到了不错的评分,即业主可以享受到较好的物业管理服务。虽然交通、医疗、教育、商业配套评分较低,但是这并不影响其优势,毕竟这些都可以通过后期的改善来提升。总体而言,青云上府楼盘是一个具有优惠价格、舒适度较高、物业管理较好的楼盘。

6.5

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
7.4
交通配套
5.8
医疗配套
5.7
教育配套
5.2
商业配套
5.3
物业服务
6.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[青云上府周边楼盘评分对比]
小区名称 青云上府 朝阳一墅 中海首开拾光里 中冶·德贤御府 禧瑞春秋
楼盘价格 9.5 9.6 9.5 8.8 9.7
内部规划 7.4 7.4 7.8 9.7 7.0
交通配套 5.8 5.8 5.8 5.3 9.2
医疗配套 5.7 5.8 5.1 5.3 5.4
教育配套 5.2 5.8 5.7 5.4 5.6
商业配套 5.3 5.7 5.5 5.8 5.0
物业服务 6.7 8.4 8.4 8.1 10.0
综合评分 6.5 6.9 6.9 7.0 7.6
综上:青云上府在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
青云上府位于朝阳金盏商圈, 由北京卓开旭泰房地产开发有限公司打造, 楼盘共计17栋产品, 建筑类型为板楼#高层, 容积率为1.3, 绿化率达30%, 户型 130-163㎡, 四居,三居, 销售均价为66120元/㎡ ,物业公司为卓越物业。
所属区域
朝阳-金盏
建筑类别
板楼#高层
占地面积
133218.75㎡
建筑面积
57008.47㎡
规划户数
482
楼栋数
17
容积率
1.3
绿化率
30%
装修情况
带装修#精装
产权
普通住宅:70年
开发商
北京卓开旭泰房地产开发有限公司
物业公司
卓越物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.5
本楼盘当前价格为66120元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在63740元/㎡左右,二手房小区均价在62455元/㎡左右。
青云上府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
66120
周边新房
63740
青云上府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
66120
中冶·德贤御府
80000
华樾国际·领尚
71000
青云上府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
66120
周边二手房
62455
青云上府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
66120
康营家园A区
60123
远洋Lavie
116120
内部规划
7.4
青云上府位于朝阳金盏商圈,楼盘共计17栋产品,建筑类型为板楼#高层,容积率为1.3,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积130-163㎡之间。
楼盘户型
青云上府 楼盘面积段为130-163㎡, 总价段为 859-1077万元, 户型以四居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
1.3
区域均值
2.3
交通配套
5.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>25个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>56%,</b>距离本楼盘最近的是<b>前苇沟</b>站。
青云上府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
7
公交
25
57
青云上府周边地铁及公交站
公交站

前苇沟

586路;640路;641路;847路;854路;857路 1.11KM

金盏嘉园东

418路;851路;854路;专122路 1.41KM

东苇路北口

586路;640路 1.48KM

小店路口

306路;418路;586路;640路;641路;847路;851路 1.5KM

北京公交集团金盏西村场站

北京市朝阳区志港路红蓝黄双语幼儿园西侧约190米 1.67KM

医疗配套
5.7
青云上府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
21
53
医院名称 医院类型 距离
北京市朝阳区金盏地区小店社区卫生服务站 社区及诊所 1.14KM
好肩颈理疗馆 社区及诊所 1.21KM
北京迎来康大药房 社区及诊所 1.24KM
北京市朝阳区孙河地区苇沟社区卫生服务站 社区及诊所 1.29KM
华辰一生平价大药房(泰康小店村店) 社区及诊所 1.42KM
教育配套
5.2
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校,幼儿园数量2个,<b>低于</b>该区域平均值<b>77%,</b>中学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>87%,</b>
青云上府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
1
8
小学
0
11
幼儿园
2
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 温莎双语幼儿园(丽京花园校区) 2.45KM
北京市朝阳区朝花幼儿园(孙河东园) 2.87KM
中学 首都师范大学朝阳金盏学校 1.89KM
商业配套
5.3
青云上府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
4
49
公园
2
11
商场
4
10
超市
43
59
青云上府周边商业列表
超市

平价超市(金港南路店)

0.96KM

好日子生活超市(金港南路店)

1.06KM

红星二锅头诚信综合超市

1.21KM

露露超市

1.31KM

超前超市

1.33KM

商场

斯普瑞斯奥特莱斯B区

2.31KM

斯普瑞斯奥特莱斯二期

2.31KM

斯普瑞斯奥特莱斯

2.44KM

易事达(孙河店)

2.85KM

公园

金盏东村中心公园

2.27KM

北京丽宫体育公园

2.85KM

银行

北京市农村商业银行(金盏支行)

1.74KM

北京市农村商业银行24小时自助银行(金盏支行)

1.75KM

北京农村商业银行(康营分理处)

2.55KM

北京农商银行24小时自助银行(康营分理处)

2.57KM

物业服务
6.7
青云上府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.95
区域均值
7.4
车户比
本楼盘
0.98
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。