基本信息

楼盘名称: 清山奥特莱斯
项目特色: 改善房 品牌地产 低总价 大型商超
物业类别: 商住
产权年限: 40年
建筑类别: 小高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 六环以外

销售信息

参考均价: 商业 4999元/㎡起  变价通知
参考总价: 商业 28万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年04月01日  开盘通知
交房时间: 2022-12-31
主力户型: 一室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 奥莱(香河)房地产开发有限公司
售楼地址: 廊坊香河县五一路奥特莱斯
咨询电话: 400-819-0069 转 77204

预售许可证

预 售 证 : (香)房预售证第2014号
发证时间: 2020-06-01
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : (香)房预售证第2001号
发证时间: 2019-01-31
绑定楼栋: 公寓约2.9米层高,loft约4.9米层高

小区规划

占地面积: 70904㎡
建筑面积: 277227㎡
容积率: 2.99
绿化率: 20%
停车位: 1098
停车配比: 1:1
规划户数: 1595
楼层状况: 10层、12层、19层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.5元/㎡•月
物业公司: 廊坊明强正和物业服务有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交路线: 938(北京站东-香河总站)/810路(通州北苑路口西-香河总站)205(珠光御景-中营)/202-凌家吴村-双街村, 交通方式: 轨道交通 距京唐铁路香河站2.5公里 公交线路 938(北京站东-香河总站)/810路(通州北苑路口西-香河总站)205(珠光御景-中营)/202-凌家吴村-双街村,香河-廊坊 自驾路线 自京哈高速香河高速口下道,沿五一路直行7.5公里 项目西侧是香河的交通主干道大香线274省道,这条道路可以无缝对接首都环线高速也可以连接京哈高速。交通十分便利,项目北侧是
医院信息: 人民医院、妇幼保健院、香河北大医院
学校教育: 香河一中、二中、三中、北大附属试验学校幼儿园、海天双语幼儿园、馨语幼儿园
综合商场: 云天尚品广场、华联香百购物广场
公园景观: 五一路公园、新城广场
其他配套: 核心商业配套奥特莱斯,建筑 面积约 10 万平方米,包含一个 4343 平米的儿童游乐园,另外还拥有 一个 6000 平米的地下超市,为城市打造全方位商业体系,规划十五 个种类,进驻于 200 余品牌,汇集国际品牌主力店,萌宠乐园,VR 竞技,主题餐厅等等,将“家庭、特色、体验、科技”四元共融,打造一个多元化,一站式满足理想生活的新型小镇。

项目介绍

本项目是河北青山集团所属奥莱(香河)房地产开发有限公司与奥特莱斯(中国)有限公司联合打造的集高端商业、奥莱风情小镇、配套住宅、公寓等为一体的综合性项目。满山·奥特莱斯契合政府发展方向,以“坚持创新驱动、加快转型升级、强化基层基础、实现绿色崛起”为战略目标而努力。 清山·奥特莱斯依据分期规划、分期分段实施原则,确保项目顺利推动实施和最高品质要求。本项目规划占地106亩,为2018年省重点项目。总建筑面积27万平方米,整体主题定位为创造出宜人的城市空间和高品质的生活环境,倡导多样性的、人性化、有社区感的城市生活氛围,为城市打造全方位商业体系,规划15个品类、进驻200余高端品牌,涵盖餐饮、娱乐、休、商务、亲子、观光、美拍等板块,凭借十余年品质住宅服务经验为商业运营服务注入活力和创意,以史无前例的聚合力量,筑造着城市新中心,谱写城市繁华盛景。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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