基本信息

楼盘名称: 强佑府学上院
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板塔结合 高层
装修状况: 简易装修#毛坯
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 住宅 79000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 593万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年03月01日  开盘通知
交房时间: 2021年12月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京强佑地产房地产开发有限公司
售楼地址: 海淀八达岭高速清河桥西侧
咨询电话: 400-819-0069 转 18728

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2021)32号
发证时间: 2021-03-13
绑定楼栋: 7#
预 售 证 : 京房售证字(2018)119号
发证时间: 2018-09-29
绑定楼栋: 6#
预 售 证 : 京房售证字(2016)70号
发证时间: 2016-05-25
绑定楼栋: 8#9#
预 售 证 : 京房售证字(2011)235号
发证时间: 2011-11-03
绑定楼栋: 5#
预 售 证 : X京房权证海字第246140号
发证时间: 2011-03-25
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2010)19号
发证时间: 2010-01-22
绑定楼栋: 4#
预 售 证 : 京房售证字(2008)188号
发证时间: 2008-05-24
绑定楼栋: 甲1#
预 售 证 : 京房售证字(2006)547号
发证时间: 2006-12-17
绑定楼栋: 1#2#
展开

小区规划

占地面积: 230000㎡
建筑面积: 800000㎡
容积率: 3.3
绿化率: 40%
停车位: 4500
停车配比: 1:1.1
规划户数: 4000
楼层状况: 8号楼24层、 9号楼18层、6号楼29层
楼栋总数: 18
物业费: 3.8元/㎡•月
物业公司: 北京强佑物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 轨道交通:8号线永泰庄站 公交路线: 清河: 632路、909路、693路、运通103路、609路、345路、市郊铁路延庆S2线、315路、328路、专89路、490路、407路、355路、392路、518路、398路、618路、305路、670路、478路、606路、运通109路、625路、607路、379路、307路、670路上东廓 清河南镇: 609路、345路、315路、328路、490路、518路、夜4路、618路、305路、670路、478路、333路、625路、753路 永泰小区: 专8
医院信息: 北京积水潭医院(回龙观分院)、北大人民医院(海淀分院)、北医三院上地分院、解放军306医院。除此之外,项目对面的北京京北医院是定点医保医院,还有清河医院、海淀医院、北京清河圣地妇儿医院、海淀妇幼保健院、999急救中心
学校教育: 清华 、北大 、中国农业大学 、北京林业大学 、地质大学 、科技大学 、中国矿业大学 、北京北京航天航空大学 、北京大学医学院 、中国石油大学
综合商场: 五彩城大型购物中心、物美超市、大中电器、北京宝中宝商场、超市发超市、清河好运鞋城、天蓝尾货、物美超市、翠微百货、永辉超市、美廉美超市、国美电器
公园景观: 项目南依清河北岸,西望西山,东看奥森,对望颐和园,圆明园,同时被中关村森林公园、郊野公园、百望山森林公园等五座公园环绕
其他配套: 清河 、西山 、奥森 、颐和园 、圆明园 、中关村森林公园 、郊野公园 、百望山森林公园
小区配套: 幼儿园、小学

项目介绍

强佑府学上院项目整体建筑风格及园林风格均采用新中式风格,融合传统风韵与现代元素,打造独具特色的新中式大宅。整个园林以山水为主题,将各庭园连接在一起的龙形水系,由西北向东南延伸,营造出一园一天地、一栋一千秋的绝妙韵味。本次推售强佑R26;府学上院6#楼位于项目东区南端,南侧 清河,环境、视野、采光极佳,是本案东区位置、景观 的楼栋。6#楼 29层,主力户型为86㎡实用两居、126㎡舒适两居、180㎡奢华三居,舒适的户型加上周边优越的自然和人文环境, 适合您和全家人居住。6#楼外墙采用干挂陶板,,可提高系统的抗震性能,稳定性好,同时保护着墙体免受恶劣天气和空气污染的侵蚀,使墙体具有良好的防水、隔音、保温节能功能,保持建筑外墙干燥。外窗玻璃采用Low-E低辐射三玻双中空材料,可有效降低外辐射、热损失及光污染,达到绿色、环保、节能的效果。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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