基本信息

楼盘名称: 诺德阅墅
项目特色: 低密度 国际社区 配套完善
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 叠拼 低层 独栋别墅
装修状况: 公共部...#简装
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 别墅 62000元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 1200万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年08月31日  开盘通知
交房时间: 2021年6月
主力户型: 三室(2) 四室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 中铁诺德隆兴置业有限公司
售楼地址: 北京市顺义区裕园路西龙湖滟澜山南门对面
咨询电话: 400-819-0069 转 60698

预售许可证

预 售 证 : 京(2022)顺不动产权第0004061号
发证时间: 2024-01-24
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2022)顺不动产权第0023559号
发证时间: 2023-11-15
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2021)205号
发证时间: 2021-12-30
绑定楼栋: 25#住宅楼-2至4层全部房屋;26#住宅楼(扣除-2层内天井1、内天井2、内天井3)
预 售 证 : 京房售证字(2021)205号
发证时间: 2021-12-30
绑定楼栋: 25#,26#
预 售 证 : 京(2021)顺不动产权第0010401号
发证时间: 2021-06-24
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京(2021)顺不动产权第0001440号
发证时间: 2021-04-28
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2019)112号
发证时间: 2019-09-20
绑定楼栋: 1#10#11#12#13#14#15#16#36#37#38#39#40#41#42#43#44#45#46#58#59#60#61#62#63#64#7#8#9#
预 售 证 : 京房售证字(2019)84号
发证时间: 2019-08-02
绑定楼栋: 17#18#19#20#21#22#23#24#27#28#29#30#31#32#33#34#35#53#54#55#56#57#
展开

小区规划

占地面积: 147538.61㎡
建筑面积: 152374㎡
容积率: 1.01
绿化率: 30%
停车位: 暂无数据
停车配比: 1:1.2
规划户数: 782
楼层状况: 共64栋楼, 4层
楼栋总数: 64
物业费: 6.80元/㎡•月
物业公司: 中铁第一太平物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 地铁: 15号线 公交: 942路、933路、空港10路 三横两纵一高架 三横指:五环(5.8km)、京平高速、机场北线高速(3.1km) 两纵指:京承高速(直线距离1.7km)、京密路(直线距离4.8km) 一架指:北京首都国际机场
医院信息: 顺义空港医院、北京和睦家医疗、友谊医院顺义分院(在建中)、地坛医院、北京国门医院、和平医院、北京杏园金方国医医院
学校教育: 鼎石国际学校、北京英国学校、蒙台梭利国际学校、ISB国际学校、新英才国际学校、 培德书院、哈罗国际学校、北师大附中、北京四中、北京市顺义区后沙峪中心小学校、北京实验二小、北京市顺义区空港小学
综合商场: 祥云小镇、欧陆购物中心、龙湾天街、荣祥广场、荣和广场、枫尚奥特莱斯、山姆会员店等7大商超
公园景观: 温榆河生态走廊、罗马湖公园、清锦源体育公园、后沙峪公园、花博会主题公园、沙子营湿地公园
其他配套: 娱乐:松美术馆、罗红艺术馆、红砖美术馆、无寻美术馆等多家艺术馆 金色湖畔马术俱乐部、德威丽京高尔夫俱乐部、东方天星练习场、香江高尔夫中心、拉斐特国际高尔夫俱乐部等6家高尔夫球场 拉斐特马术俱乐部、花儿马术庄园、北京好骑士马术俱乐部、月河湾马术俱乐部、北京亚萨园马术俱乐部、天星调良马术俱乐部等16家马术俱乐部
小区配套: 配建教育用地

项目介绍

诺德阅墅项目坐落于北京传统别墅区——中央别墅区核心位置,是沉淀中国中铁百年精工技艺,打造的可行、可游、可居的新中式院墅。中央别墅区是北京乃至全中国 个别墅区,诞生于1992年,与国贸中心等北京地标位置同期发展而来。历经27年发展,中央别墅区已经完全成熟,区域内16所国际学校、6大马术俱乐部、16座高尔夫俱乐部、多家权威医院、7大商业购物中心环伺,配套一应俱全,国际化氛围浓厚,且项目紧邻温榆河、罗马湖,多公园环绕,城市墅区生态优渥,区域内低密墅区的聚集,也吸引并形成了以国内外高知阶层为主的 墅区圈层。 近30年的发展,中央别墅区基本发展圆满,使得土地非常稀缺,随着中国中铁的落子,诺德•阅墅项目也将成为中央别墅区收官封藏之作,诺德之后,央区无墅。中铁诺德•阅墅作为中铁置业 产品系,即是对臻稀土地的礼献,也是对墅区人居品质的跃升。 项目以龙为形,以正为意,规制东方礼仪之轴,弘构三重苑囿胜境,辅以“五重进制”的归家礼序,结合艺术性的造景手法,演绎东方千年园林风韵。以1.01容积率的低密墅区范本,精研中国当代家族的生活所需,独立有序的空间配比三面采光的舒适设计,轻松纵享东方家族天伦之乐。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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