基本信息

楼盘名称: 中国中铁诺德春风和院
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 高品质
物业类别: 普通住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 多层 小高层 高层
装修状况: 简装
环线位置: 四至五环

销售信息

参考均价: 住宅 67702元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年09月28日  开盘通知
交房时间: 2021年12月交房
主力户型: 四室(3) 三室(5)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京中铁诺德房地产开发有限公司
售楼地址: 北京市丰台区花乡桥与樊羊路交汇处东南角
咨询电话: 400-819-0069 转 60803

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2020)142号
发证时间: 2020-11-18
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2019)116号
发证时间: 2019-09-25
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 57000㎡
建筑面积: 243000㎡
容积率: 2.8
绿化率: 35%
停车位: 暂无数据
停车配比: 1:1.2
规划户数: 1590
楼层状况: 4-27层
楼栋总数: 11
物业费: 4.3元/㎡•月
物业公司: 中铁诺德物业服务有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 四纵四横三地铁 地空联通多枢纽 四纵:科技大道、丰科路、樊羊路、京开高速,快速通达内城金融街等核心区域 四横:南四环、五圈路、六圈路、南五环,串联总部基地及中关村等高新技术产业区域 三地铁:九号线郭公庄站、房山线北延线樊羊路站、十号线首经贸站,三条地铁线环伺 地空联通:新丰台火车站、北京南站、北京西站、丽泽城市航站楼 郭公庄交通枢纽站
医院信息: 三甲天坛医院、首都医科大学附属北京口腔医院、丰台医院、307医院
学校教育: 中小学:北京市十二中科丰校区(市重点)、北京八中怡海分校(市重点)、丰台五小银地分校(区重点)、第二实验小学怡海分校(市重点) 幼儿园:北京小红帽艺术幼儿园和怡海幼儿园
综合商场: 万达、花乡奥莱、宜家荟聚、永旺梦乐城
公园景观: 世界花卉博览园、南苑森林湿地公园、御康公园、世界公园、高鑫公园、兴华公园、海子公园、槐新公园等
其他配套: 邮局:中国邮政 银行:建设银行、广发银行、交通银行、浦发银行、农商银行、中国银行、工商银行、光大银行、华夏银行、浙商银行等
小区配套: 项目内规划设计有儿童游乐场、老年人照料中心、老年人文化中心、运动场地、健身设施、超市、医疗服务中心。项目东侧配建约4700平米幼儿园,充分满足社区儿童启蒙教育需求。

项目介绍

中国中铁·诺德春风和院落址南四环优居生态带,区域、区位优势尤为明显。项目总建筑面积约24万平方米,绿化率达到35%。项目整体设计以理想的城市生活天际线、围合的城市肌理、开放的社区空间、宜人的尺度打造绿色、生态和谐的生活区。 项目整体规划11栋多层、高层板楼,以新东方主义匠制72-145㎡三至四居,满足不同家庭购房需求。项目于2019年9月28日首次开盘,推出8/9/10#三栋楼,二期于2019年11月23日开盘。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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