中国中铁诺德春风和院
均价67702元/㎡
丰台 / 科技园区 /建面 72 - 147㎡
人工智能价值分析
中国中铁诺德春风和院楼盘综合评分高达8.0分,显示出其优越性。其项目价格9.2分体现了其合理的定价,内部规划9.9分则意味着该楼盘的户型设计和空间布局都非常舒适和实用。交通配套8.8分表明该楼盘交通便利,便于出行。商业配套8.1分也意味着该楼盘周边的商业设施齐全,方便居民日常生活。物业服务6.8分则意味着物业服务质量尚可,虽然不是最高,但也不影响居住体验。总体来看,该楼盘的优点集中在价格、规划、交通和商业配套等方面,是一个值得考虑的优质楼盘。

8.0

综合得分
楼盘价格
9.2
内部规划
9.9
交通配套
8.8
医疗配套
5.0
教育配套
5.6
商业配套
8.1
物业服务
6.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中国中铁诺德春风和院周边楼盘评分对比]
小区名称 中国中铁诺德春风和院 京投发展·臻御府 首开龙湖熙悦宸著 新城熙红印 壹品兴创·御璟星城
楼盘价格 9.2 9.5 9.8 9.8 9.6
内部规划 9.9 9.6 9.7 9.5 9.6
交通配套 8.8 9.9 9.6 9.9 9.9
医疗配套 5.0 6.5 10.0 10.0 10.0
教育配套 5.6 6.7 8.2 8.2 7.5
商业配套 8.1 8.7 9.5 9.5 9.6
物业服务 6.8 6.8 9.8 9.4 9.5
综合评分 8.0 8.5 9.5 9.4 9.4
综上:中国中铁诺德春风和院内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第五。
楼盘概况
中国中铁诺德春风和院位于丰台科技园区商圈, 由北京中铁诺德房地产开发有限公司打造, 楼盘共计11栋产品, 建筑类型为板楼#多层#小高层#高层, 容积率为2.8, 绿化率达35%, 户型 72-147㎡, 三居,四居, 销售均价为67702元/㎡ ,物业公司为中铁诺德物业服务有限公司。
所属区域
丰台-科技园区
建筑类别
板楼#多层#小高层#高层
占地面积
243000㎡
建筑面积
57000㎡
规划户数
1590
楼栋数
11
容积率
2.8
绿化率
35%
装修情况
简装
产权
70年
开发商
北京中铁诺德房地产开发有限公司
物业公司
中铁诺德物业服务有限公司
开盘时间
--
交房时间
一期
楼盘价格
9.2
本楼盘当前价格为67702元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在66362元/㎡左右,二手房小区均价在55411元/㎡左右。
中国中铁诺德春风和院与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
67702
周边新房
66362
中国中铁诺德春风和院与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
67702
京投发展·臻御府
67700
首开龙湖熙悦宸著
64400
中国中铁诺德春风和院与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
67702
周边二手房
55411
中国中铁诺德春风和院与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
67702
京投万科西华府
70345
京投银泰万科西华府
70242
内部规划
9.9
中国中铁诺德春风和院位于丰台科技园区商圈,楼盘共计11栋产品,建筑类型为板楼#多层#小高层#高层,容积率为2.8,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积72-147㎡之间。
楼盘户型
中国中铁诺德春风和院 楼盘面积段为72-147㎡, 总价段为 487-995万元, 户型以三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部8户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
2.8
区域均值
2.2
交通配套
8.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>28%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>郭公庄站</b>直线距离1.11KM,周边三公里内有<b>59个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>11%,</b>距离本楼盘最近的是<b>郭公庄南街东口</b>站。
中国中铁诺德春风和院周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
7
公交
59
67
中国中铁诺德春风和院周边地铁及公交站
地铁

郭公庄

地铁9号线;地铁房山线 1.11KM

白盆窑

地铁房山线 1.43KM

大葆台

地铁房山线 1.57KM

丰台科技园

地铁9号线 2.35KM

花乡东桥

地铁房山线 2.67KM

公交站

郭公庄南街东口

专180路 0.56KM

郭公庄

845路;专180路 0.69KM

郭公庄南街

专180路 0.7KM

高立庄村东

845路 0.72KM

郭公庄中街

497路;627路;快速直达专线81路 0.85KM

医疗配套
5.0
中国中铁诺德春风和院三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
10
社区及诊所
48
58
医院名称 医院类型 距离
邮惠药店 社区及诊所 1.53KM
惠民药房 社区及诊所 1.56KM
北京市丰台区花乡六圈村社区卫生服务站 社区及诊所 1.7KM
北京市丰台区花乡四合庄村社区卫生服务站 社区及诊所 2KM
嘉和口腔(华夏店) 社区及诊所 2.01KM
教育配套
5.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校,幼儿园数量2个,<b>低于</b>该区域平均值<b>81%,</b>小学数量<b>6</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>中学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>71%,</b>
中国中铁诺德春风和院三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
2
7
小学
6
12
幼儿园
2
11
分类 学校名称 距离
幼儿园 丰台区丰台第五幼儿园(华润园) 1.71KM
小学 阳春小学 1.79KM
北京铁路职工子弟第十一小学 1.81KM
中学 北京市丰台八中(中海校区) 1.88KM
第一中学 2.03KM
商业配套
8.1
中国中铁诺德春风和院三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
50
55
公园
15
11
商场
5
6
超市
42
67
中国中铁诺德春风和院周边商业列表
超市

佳宜美生活超市

0.84KM

玉锦香超市

1.04KM

福宝隆连锁

1.29KM

物价美超市(樊羊路店)

1.5KM

喜霖家超市(华润城花香四季店)

1.56KM

商场

润亚广场

2KM

乐家购物中心A区(乐家FAMILYSALES店)

2.08KM

万达广场(丰科店)

2.17KM

北京荟聚

2.53KM

花乡奥莱村

2.61KM

公园

花乡公园

1.09KM

高鑫公园

1.37KM

白盆窑公园

1.71KM

吴哥寺

1.74KM

泰姬陵

1.79KM

银行

北京农商银行(丰台支行幸福家园分理处)

1.3KM

北京农商银行24小时自助银行(幸福家园分理处)

1.31KM

中国建设银行24小时自助银行(樊羊路支行)

1.74KM

北京农商银行24小时自助银行(未来城分理处)

1.86KM

中国农业发展银行

2.03KM

物业服务
6.8
中国中铁诺德春风和院物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.3
区域均值
6.3
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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