栗英经纪人

买房时不要以城市功能区来判断配套是否成熟，因为城市的各项功能区是不断更新的。 1、小区配套内公共设施是否完善合理，如否设有幼儿园小学、小型超市、医疗服务机构等基本设施。 2、看房一定要考察小区环境，对于现房，可以实地观察是最好的，如果是期房，留意下开发商已有项目建成后是否达到规划的绿化率。 3、看小区内交通，小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。 4、避免房子面积上出现误差，在合同中可以注明若面积出现误差情况的处理方式。比如面积误差值小于3%，就按照面积差来结算房款，面积误差值大于3%，那么购房者有权要求退房。

李志鑫经纪人

1、看房选房。 首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。 2、签认购书。 购房者选定房源之后，就可以签订认购书了，认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)、价格计算、签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。 3、正式签约。 认购书签订之后，购房者只需等待开发商的消息，就可以和开发商签订合同了，购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。在交款环节，购房者应注意保存付款票据等资料。 4、办理贷款手续。 完成购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜。购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，还需等待审批通过之后，购房者才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。

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明月听蘭在产品规划上，特意考量日照效果，以“中轴对称”的设计美学，仅排布了7栋建筑，楼间距均约在50米以上，而位于地块中轴之上的2#和5#的楼间距更是达到约85米。由此保证所有楼座的光照时长达到约5小时，部分楼座甚至能达到约7小时。

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明月听蘭项目周边有东石公园、风韵阡陌公园、金福湿地公园、台湖湿地公园、站前湿地公园、通明湖公园等多个湿地公园环抱，绿色生态的宜居氛围很好。

羿居房产热心网友

138㎡大三居为两梯两户设计，入门处的电梯厅可以根据家庭的需求摆放植物或定制收纳柜；整体南向三面宽达到约13.5米，近乎别墅面宽的尺度；两个南向卧室均配有飘窗；客餐厅LDK一体化设计；此外，明月听蘭的北侧为市政花园，这也意味着南北通透、全明格局的约138㎡大三居，每一个窗户都能看到风景，将四季美景纳入心间。

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是精装，配备的门窗、石材、地砖、壁纸、厨卫电器用具、五金件、中央空调、新风系统、Low-E玻璃等均为知名品牌。

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三室两厅两卫户型，南向三面宽9.3米，客厅、主卧、次卧都带有飘窗，双卫生间设计，且边户型为全明格局；在入门处的玄关，不仅有玄关柜，还打造了一个步入式消杀空间，整体来看还是挺不错的。