绿城·明月听蘭
均价61000元/㎡
通州 / 台湖 /建面 96 - 138㎡
人工智能价值分析
绿城·明月听蘭楼盘的优点在于其高品质的内部规划和交通、物业配套的优良服务。该楼盘的规划设计考虑到居民的生活需求和舒适度,交通和物业服务也得到了很好的配备和管理。此外,项目价格也相对较为合理,为购房者提供了较高的性价比。总体来说,绿城·明月听蘭楼盘是一个优质的住宅项目,适合那些注重舒适性和便利性的购房者。

8.1

综合得分
楼盘价格
9.2
内部规划
9.4
交通配套
9.5
医疗配套
5.5
教育配套
5.7
商业配套
5.7
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[绿城·明月听蘭周边楼盘评分对比]
小区名称 绿城·明月听蘭 台湖银河湾 城市之光·东望 绿城·桂语听澜 绿城北京沁园
楼盘价格 9.2 9.4 9.9 8.9 9.3
内部规划 9.4 9.0 9.5 9.4 9.5
交通配套 9.5 9.9 6.8 7.3 9.2
医疗配套 5.5 5.2 5.1 5.1 6.7
教育配套 5.7 6.4 6.0 5.1 5.3
商业配套 5.7 6.0 5.9 6.0 6.5
物业服务 9.5 9.9 9.8 9.9 7.7
综合评分 8.1 8.3 7.8 7.6 7.9
综上:绿城·明月听蘭在周边楼盘中综合评分排名第二。
楼盘概况
绿城·明月听蘭位于通州台湖商圈, 由绿城中国控股有限公司打造, 楼盘共计7栋产品, 建筑类型为板楼#小高层#高层, 容积率为2, 绿化率达30%, 户型 96-138㎡, 三居,四居, 销售均价为61000元/㎡ ,物业公司为绿城物业服务集团有限公司。
所属区域
通州-台湖
建筑类别
板楼#小高层#高层
占地面积
47000㎡
建筑面积
23000㎡
规划户数
390
楼栋数
7
容积率
2
绿化率
30%
装修情况
带装修#精装
产权
70
开发商
绿城中国控股有限公司
物业公司
绿城物业服务集团有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.2
本楼盘当前价格为61000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在61965元/㎡左右,二手房小区均价在47671元/㎡左右。
绿城·明月听蘭与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
61000
周边新房
61965
绿城·明月听蘭与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
61000
台湖银河湾
62000
城市之光·东望
51585
绿城·明月听蘭与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
61000
周边二手房
47671
绿城·明月听蘭与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
61000
银河湾
95501
台湖银河湾
69571
内部规划
9.4
绿城·明月听蘭位于通州台湖商圈,楼盘共计7栋产品,建筑类型为板楼#小高层#高层,容积率为2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积96-138㎡之间。
楼盘户型
绿城·明月听蘭 楼盘面积段为96-138㎡, 总价段为 585-841万元, 户型以三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.9%
容积率
本楼盘
2
区域均值
2.2
交通配套
9.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>16%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>次渠站</b>直线距离0.68KM,周边三公里内有<b>55个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>1%,</b>距离本楼盘最近的是<b>丽水路</b>站。
绿城·明月听蘭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
5
公交
55
54
绿城·明月听蘭周边地铁及公交站
地铁

次渠

地铁17号线;地铁亦庄线 0.68KM

亦庄火车站

地铁亦庄线 1.06KM

次渠北

地铁17号线 1.14KM

次渠南

地铁亦庄线 1.77KM

嘉会湖

地铁17号线 2.52KM

公交站

丽水路

专232路 0.47KM

次渠中路北口

专232路 0.67KM

地铁次渠站

T11路;T56路 0.73KM

地铁次渠站(临时站)

T11路;T56路 0.74KM

东石东三路南口

913路;专232路 0.74KM

医疗配套
5.5
绿城·明月听蘭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
6
社区及诊所
18
43
医院名称 医院类型 距离
誉馨堂医药店 社区及诊所 0.8KM
雅仕口腔(台湖分院) 社区及诊所 0.97KM
众向连锁药店(益仁百姓店) 社区及诊所 1KM
国春堂药店(东石东四路店) 社区及诊所 1.01KM
北京市通州区台湖镇次渠社区卫生服务中心 社区及诊所 1.03KM
教育配套
5.7
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校,幼儿园数量1个,<b>低于</b>该区域平均值<b>80%,</b>小学数量<b>6</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>中学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
绿城·明月听蘭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
2
4
小学
6
8
幼儿园
1
5
分类 学校名称 距离
小学 通州区北神树希望小学 0.35KM
台湖镇中心小学 0.7KM
台湖镇银河湾小学 0.77KM
通州区次渠家园小学 1.28KM
中学 次渠中学 0.75KM
商业配套
5.7
绿城·明月听蘭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
14
38
公园
4
6
商场
4
4
超市
37
56
绿城·明月听蘭周边商业列表
超市

康乐佳超市

0.8KM

优家选生活超市

0.93KM

府东苑小区超市

1.09KM

尚熙超市

1.11KM

玉江超市(玉江佳园西)

1.14KM

商场

百发隆购物中心

1.26KM

家和新天地商业中心

1.83KM

次渠购物中心

1.86KM

新城商厦

2.37KM

公园

乐跑公园

0.75KM

阡陌风韵城市田园带型休闲公园

0.93KM

东石公园

1.46KM

金福湿地公园

2.08KM

银行

交通银行(台湖支行)

0.78KM

中国邮政储蓄银行(光机电支行)

1.06KM

中国银行(北京光机电支行)

1.11KM

中国邮政储蓄银行(北京通州区次渠营业所)

1.29KM

杭州银行24小时自助银行(次渠支行)

1.61KM

物业服务
9.5
绿城·明月听蘭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.6
区域均值
4.8
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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