懋源·璟橒
均价85000元/㎡
顺义 / 中央别墅区 /建面 300 - 300㎡
人工智能价值分析
懋源·璟橒楼盘得分较高,优点明显。首先,内部规划得分极高,说明设计合理、布局合理,生活舒适。其次,医疗配套得分也很高,意味着周边医疗资源丰富,居住者生活更有保障。教育配套和商业配套得分也不错,周边有丰富的教育和商业资源,方便居住者生活。项目价格虽然得分较低,但相对于其他同类楼盘仍算合理。总体而言,懋源·璟橒楼盘是一处内部规划精良、周边配套丰富的优质住宅区。

8.7

综合得分
楼盘价格
8.5
内部规划
9.8
交通配套
7.4
医疗配套
9.9
教育配套
9.5
商业配套
8.9
物业服务
7.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[懋源·璟橒周边楼盘评分对比]
小区名称 懋源·璟橒 恒大丽宫 誉天下盛寓 傲云 禧瑞春秋
楼盘价格 8.5 8.4 9.8 9.3 9.7
内部规划 9.8 7.9 9.8 7.8 7.0
交通配套 7.4 9.7 9.8 9.8 9.2
医疗配套 9.9 9.7 7.6 5.7 5.4
教育配套 9.5 9.5 9.5 5.5 5.6
商业配套 8.9 9.8 9.3 5.7 5.0
物业服务 7.4 10.0 9.3 9.7 10.0
综合评分 8.7 9.2 9.5 7.9 7.6
综上:懋源·璟橒教育配套,内部规划,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
懋源·璟橒位于顺义中央别墅区商圈, 由北京懋源鸿竺房地产开发有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为叠拼#小高层#高层, 容积率为1.6, 绿化率达30%, 户型 300-300㎡, 四居, 销售均价为85000元/㎡ ,物业公司为待定。
所属区域
顺义-中央别墅区
建筑类别
叠拼#小高层#高层
占地面积
58619㎡
建筑面积
36324㎡
规划户数
217
楼栋数
--
容积率
1.6
绿化率
30%
装修情况
全装修#精装
产权
住宅:70年
开发商
北京懋源鸿竺房地产开发有限公司
物业公司
待定
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.5
本楼盘当前价格为85000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在87001元/㎡左右,二手房小区均价在78907元/㎡左右。
懋源·璟橒与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
85000
周边新房
87001
懋源·璟橒与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
85000
誉天下盛寓
65000
景粼原著
90000
懋源·璟橒与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
85000
周边二手房
78907
懋源·璟橒与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
85000
万通天竺新新别墅
57967
万科天竺悦城
59381
内部规划
9.8
懋源·璟橒位于顺义中央别墅区商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为叠拼#小高层#高层,容积率为1.6,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积300-300㎡之间。
楼盘户型
懋源·璟橒 楼盘面积段为300-300㎡, 总价段为 2550-2550万元, 户型以四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
1.6
区域均值
1.4
交通配套
7.4
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>国展站</b>直线距离1.9KM,周边三公里内有<b>30个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>28%,</b>距离本楼盘最近的是<b>翠竹新村</b>站。
懋源·璟橒周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
1
公交
30
42
懋源·璟橒周边地铁及公交站
地铁

国展

地铁15号线 1.9KM

公交站

翠竹新村

顺31路 0.42KM

天竺花园

850路;955路;空港13路;空港3路;空港6路;顺22路;顺42路 0.64KM

翠竹新村西

顺27路;顺31路;顺57路;顺62路;顺62路区间 0.66KM

天竺卫生院

850路;955路;空港10路;空港13路;空港3路;空港6路;顺22路;顺42路;顺65路 0.75KM

天竺花园西

顺27路;顺31路;顺57路;顺62路;顺62路区间 0.77KM

医疗配套
9.9
懋源·璟橒三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
30
35
医院名称 医院类型 距离
北京大学第三医院(首都国际机场院区) 大型医院 2.44KM
天竺镇卫生院翠竹新社区卫生服务站 社区及诊所 0.55KM
北京悦慕医疗美容 社区及诊所 0.63KM
康佰馨大药房(九康店) 社区及诊所 0.68KM
养宜堂大药房(第一分店) 社区及诊所 0.68KM
教育配套
9.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校,幼儿园数量4个,<b>高于</b>该区域平均值<b>25%,</b>小学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>中学数量<b>3</b>个,
懋源·璟橒三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
3
3
小学
2
4
幼儿园
4
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 青苗幼儿园(顺义天竺校区) 0.61KM
温莎双语幼儿园(丽京花园校区) 1.53KM
东方悦稚艾德幼儿园(天柱西路校区) 1.66KM
小学 顺义区天竺第二小学 0.31KM
中学 顺义区天竺中学 0.77KM
商业配套
8.9
懋源·璟橒三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
26
18
公园
3
3
商场
1
1
超市
22
37
懋源·璟橒周边商业列表
超市

京客隆(天竺店)

0.7KM

北京恒通运发超市

0.71KM

家乐福(北京天竺店)

1.08KM

国华友才超市

1.12KM

顺发来福超市

1.23KM

商场

欧陆时尚购物中心

2.16KM

公园

天竺休闲步道园

1.2KM

北京丽宫体育公园

1.65KM

社区文化公园

2.35KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(北京天竺支行)

0.55KM

中国建设银行(北京天竺支行)

0.56KM

中国银行(北京天竺支行)

0.65KM

中国银行24小时自助银行(北京天竺支行)

0.66KM

北京银行(北京天竺支行)

0.66KM

物业服务
7.4
懋源·璟橒物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
5.8
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。