懋源·璟玺
均价86000元/㎡
朝阳 / 孙河 /建面 555 - 730㎡
人工智能价值分析
懋源·璟玺楼盘的优点主要集中在项目价格、交通配套和物业服务方面。该楼盘的价格得分高达9.6分，相对于同等级别的楼盘来说相当具有竞争力。交通配套得分也达到了9.0分，周边交通便利，交通枢纽齐全，出行非常方便。同时物业服务得分高达9.5分，物业服务质量高，管理规范，业主生活质量得到了很好的保障。综上所述，如果您注重项目价格、交通配套和物业服务，懋源·璟玺楼盘是不错的选择。

7.6分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
7.4
交通配套
9.0
医疗配套
5.5
教育配套
5.4
商业配套
5.6
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[懋源·璟玺周边楼盘评分对比]
小区名称 懋源·璟玺 中粮瑞府 景粼原著 禧瑞春秋 傲云
楼盘价格 9.6 9.0 9.3 9.7 9.3
内部规划 7.4 6.9 7.0 7.0 7.8
交通配套 9.0 8.6 9.0 9.2 9.8
医疗配套 5.5 5.0 5.1 5.4 5.7
教育配套 5.4 5.8 5.4 5.6 5.5
商业配套 5.6 5.9 5.5 5.0 5.7
物业服务 9.5 9.5 9.5 10.0 9.7
综合评分 7.6 7.4 7.4 7.6 7.9
综上：懋源·璟玺在周边楼盘中综合评分排名第二。
楼盘概况
懋源·璟玺位于朝阳孙河商圈， 由北京懋源宏展房地产开发有限公司打造， 楼盘共计26栋产品， 建筑类型为独栋别墅， 容积率为1.3， 绿化率达30%， 户型 555-730㎡， 五居，四居， 最近开盘时间为2018年12月16日， 销售均价为86000元/㎡ ，物业公司为鸿玺物业。
所属区域
朝阳-孙河
建筑类别
独栋别墅
占地面积
89860㎡
建筑面积
69123㎡
规划户数
253
楼栋数
26
容积率
1.3
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
北京懋源宏展房地产开发有限公司
物业公司
鸿玺物业
开盘时间
2018年12月16日
交房时间
--
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为86000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在86901元/㎡左右，二手房小区均价在81510元/㎡左右。
懋源·璟玺与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
86000
周边新房
86901
懋源·璟玺与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
86000
中粮瑞府
100000
景粼原著
90000
懋源·璟玺与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
86000
周边二手房
81510
懋源·璟玺与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
86000
中粮瑞府
93827
首开琅樾
85035
内部规划
7.4 分
懋源·璟玺位于朝阳孙河商圈，楼盘共计26栋产品，建筑类型为独栋别墅，容积率为1.3，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积555-730㎡之间。
楼盘户型
懋源·璟玺 楼盘面积段为555-730㎡， 总价段为 4773-6278万元， 户型以五居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
1.3
区域均值
2.3
交通配套
9.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>71%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>孙河站</b>直线距离1.38KM，周边三公里内有<b>55个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>3%，</b>距离本楼盘最近的是<b>中粮瑞府小区</b>站。
懋源·璟玺周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
7
公交
55
57
懋源·璟玺周边地铁及公交站
地铁

孙河

地铁15号线 1.38KM

马泉营

地铁15号线 1.94KM

公交站

中粮瑞府小区

专201路 0.14KM

瑞榆东园

专201路 0.24KM

瑞湾家园

专201路 0.33KM

香榆园

专201路 0.39KM

首开琅樾小区

专201路 0.43KM

医疗配套
5.5 分
懋源·璟玺三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
7
社区及诊所
16
53
医院名称 医院类型 距离
首都医科大学附属北京地坛医院 大型医院 2.66KM
北京德民堂平价大药房 社区及诊所 0.84KM
北京市朝阳区孙河社区卫生服务中心 社区及诊所 0.88KM
北京市朝阳区崔各庄地区马泉营社区卫生服务站 社区及诊所 1.3KM
社区服务站 社区及诊所 1.98KM
教育配套
5.4 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>81%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
懋源·璟玺三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
2
8
小学
2
11
幼儿园
6
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 小汉顿幼儿园润苗园(马泉营分园) 0.84KM
仁爱玖悦国际幼儿园(马泉营校园) 1.36KM
朝阳区朝花幼儿园(孙河西园) 2.05KM
中学 北京市第八十中学实验学校(康营分校) 1.87KM
商业配套
5.6 分
懋源·璟玺三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
7
49
公园
8
11
商场
3
10
超市
30
59
懋源·璟玺周边商业列表
超市

鲁泰祥和超市

0.81KM

北京京欣隆超市

0.88KM

青田联华超市(张伟屯店)

1.04KM

马泉营购物中心

1.15KM

张记果蔬店

1.26KM

商场

马泉营购物中心

1.15KM

北京赛特奥莱(香江北路店)

1.63KM

易事达(孙河店)

2.49KM

公园

馨艺美园公园

0.32KM

榆悦湾公园

1.58KM

孙河郊野公园

1.59KM

孙河地区心连心公园

1.69KM

何里栖地公园

1.7KM

银行

北京银行24小时自助银行服务(孙河支行)

2.31KM

北京银行(孙河支行)

2.31KM

北京农商银行24小时自助银行(和平支行)

2.56KM

和平支行

2.56KM

北京银行ATM(京顺东街)

2.66KM

物业服务
9.5 分
懋源·璟玺物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
9.72
区域均值
7.4
车户比
本楼盘
2.4
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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