绿地海珀云翡
均价72000元/㎡
大兴 / 黄村 /建面 102 - 182㎡
人工智能价值分析
绿地海珀云翡楼盘是一处综合评分非常高的物业，优点众多。首先，项目内部规划精细，配套设施完善，商业、教育、医疗资源齐全，生活便利。其次，交通配套十分优秀，出行方便快捷。最后，物业服务优质，能够保障业主的舒适居住体验。总之，绿地海珀云翡楼盘是一处价值得信赖的高端物业，能够满足业主各种生活需求，是理想的居住选择。

9.6分

综合得分
楼盘价格
7.0
内部规划
9.8
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[绿地海珀云翡周边楼盘评分对比]
小区名称 绿地海珀云翡 中铁兴创·逸境 江山风华 大兴·星光城 中骏金辉·未来云城
楼盘价格 7.0 9.5 9.1 9.4 8.7
内部规划 9.8 9.9 9.7 9.6 9.8
交通配套 10.0 9.8 10.0 10.0 9.6
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.9 9.5 9.6 9.9 9.6
综合评分 9.6 9.8 9.8 9.8 9.7
综上：绿地海珀云翡商业配套,教育配套,物业服务,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
绿地海珀云翡位于大兴黄村商圈， 由北京绿地京翰房地产开发有限公司打造， 楼盘共计10栋产品， 建筑类型为板楼#高层， 容积率为2.8， 绿化率达30%， 户型 102-182㎡， 二居，三居， 最近开盘时间为2017年12月03日， 销售均价为72000元/㎡ ，物业公司为浙江南都物业管理公司。
所属区域
大兴-黄村
建筑类别
板楼#高层
占地面积
120599㎡
建筑面积
45195㎡
规划户数
562
楼栋数
10
容积率
2.8
绿化率
30%
装修情况
简易装修#精装
产权
70年
开发商
北京绿地京翰房地产开发有限公司
物业公司
浙江南都物业管理公司
开盘时间
2017年12月03日
交房时间
2019-12-31
楼盘价格
7.0 分
本楼盘当前价格为72000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在66401元/㎡左右，二手房小区均价在42140元/㎡左右。
绿地海珀云翡与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
72000
周边新房
66401
绿地海珀云翡与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
72000
中铁兴创·逸境
53500
江山风华
55800
绿地海珀云翡与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
72000
周边二手房
42140
绿地海珀云翡与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
72000
绿地海珀云翡
64902
金华里
29763
内部规划
9.8 分
绿地海珀云翡位于大兴黄村商圈，楼盘共计10栋产品，建筑类型为板楼#高层，容积率为2.8，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积102-182㎡之间。
楼盘户型
绿地海珀云翡 楼盘面积段为102-182㎡， 总价段为 734-1281万元， 户型以二居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.1%
容积率
本楼盘
2.8
区域均值
2
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有6个地铁站，高于区域平均水平的66%，距离本楼盘最近的地铁站是清源路站直线距离1.32KM，周边三公里内有81个公交站，高于区域平均水平的40%。距离本楼盘最近的是清源路东口站。
绿地海珀云翡周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
2
公交
81
48
绿地海珀云翡周边地铁及公交站
地铁

清源路

地铁4号线大兴线 1.32KM

枣园

地铁4号线大兴线 1.68KM

大兴新城

大兴机场线 1.78KM

黄村西大街

地铁4号线大兴线 1.9KM

高米店南

地铁4号线大兴线 2.54KM

公交站

清源路东口

366路;366路快车;679路;679路通勤快车;827路;849路;943路;X101路;X103路;郊81路;通勤海子角;兴15路;兴23路;兴24路;兴27路;兴30路 0.39KM

滨河东里

366路;366路快车;676路通勤快车;679路;827路;849路;943路;通勤海子角;兴15路;兴59路 0.41KM

双河北里东

兴18路 0.44KM

北京交通学校

大兴环二线内环;大兴环二线外环;兴13路 0.5KM

黄村镇政府

X101路;X103路;大兴环二线内环;兴23路;兴24路;兴27路;兴30路;兴33路;兴47路;兴48路 0.62KM

医疗配套
10.0 分
健康医疗作为购房重点关注的因素，尤其是有老人的家庭，通常情况下医疗配套越完善，房产价值越高。本楼盘周边分布有125家医院，其中9家大型医院，高于该区域平均值22%，116家社区医院及诊所，高于该区域平均值67%，其中北京市大兴区福泰中医医院距离楼盘约0.61KM，距离最近。
绿地海珀云翡三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
9
7
社区及诊所
116
38
医院名称 医院类型 距离
北京市大兴区福泰中医医院 大型医院 0.61KM
北京市仁和医院 大型医院 0.85KM
北京市大兴区妇幼保健院 大型医院 1.03KM
北京市大兴区祥医中健医院 大型医院 1.12KM
北京中环医院 大型医院 1.22KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有46个学校，幼儿园数量8个，高于该区域平均值37%，小学数量20个，高于该区域平均值65%，中学数量14个，高于该区域平均值64%，大学数量4个，高于该区域平均值50%。
绿地海珀云翡三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
4
2
中学
14
5
小学
20
7
幼儿园
8
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 北京艾文幼儿园(尚城园) 0.61KM
红太阳幼儿园(清源路) 0.68KM
小学 北京大兴黄村镇第一中心小学 0.1KM
北京大兴第六小学 0.62KM
中学 大兴三中(高中部) 0.47KM
商业配套
10.0 分
楼盘周边商业配套也是购房者关心的重要因素之一，涉及到楼盘未来升值空间和生活便利性。本楼盘周边三公里分布有67家超市，高于该区域均值44%，8家购物中心，高于该区域平均值62%，6个公园，57家银行，高于该区域平均值66%。
绿地海珀云翡三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
57
19
公园
6
6
商场
8
3
超市
67
37
绿地海珀云翡周边商业列表
超市

佳美惠超市

0.86KM

菁蕾果蔬生鲜超市(团河店)

0.92KM

FY超市

0.95KM

生鲜一家人

0.95KM

我家超市(新居里店)

0.97KM

商场

瑞程奥特莱斯

1.35KM

百联清城国际购物中心

1.52KM

大兴大悦春风里

1.6KM

大兴星城商厦

1.69KM

吉星德亿生活广场

1.97KM

公园

黄村公园

1.14KM

枣林公园

1.26KM

大兴农机公园

2.18KM

团河行宫遗址公园

2.68KM

高米店公园

2.72KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(龙河路支行)

0.85KM

中国农业银行24小时自助银行(黄村东大街支行)

0.85KM

中国建设银行24小时自助银行(富强路支行)

0.87KM

中国建设银行(北京富强路支行)

0.87KM

喵业兴咆银行小时自助银行

0.91KM

物业服务
9.9 分
小区的环境设施维护、车位情况以及安保水平如何,直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境。绿地海珀云翡项目物业费为5.8元/㎡/月，高于该区域平均物业费24%，车位比1.2：1，高于该区域平均值8%。物业公司为浙江南都物业管理公司。
绿地海珀云翡物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.8
区域均值
4.4
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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