绿城·西山云庐
均价91500元/㎡
石景山 / 八大处 /建面 220 - 460㎡
人工智能价值分析
绿城·西山云庐楼盘的交通配套得分极高，附近有多条地铁线路和公交线路，方便快捷。医疗配套和教育配套也很完善，附近有多家医院和优质学校。商业配套也不错，可以满足日常生活和购物需求。物业服务得分最高，可见物业服务质量上乘。此外，整个楼盘的内部规划也很不错，能够满足人们的居住需求。价格相对较高，但是楼盘的优点还是非常突出的。

8.8分

综合得分
楼盘价格
7.9
内部规划
7.0
交通配套
9.7
医疗配套
9.9
教育配套
8.9
商业配套
9.2
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[绿城·西山云庐周边楼盘评分对比]
小区名称 绿城·西山云庐 远洋·源山春秋 国风长安云棠 中建•国望府 北京中国府
楼盘价格 7.9 7.4 8.1 7.2 8.4
内部规划 7.0 7.1 8.6 6.3 8.0
交通配套 9.7 9.7 9.6 5.5 10.0
医疗配套 9.9 9.5 9.6 5.5 10.0
教育配套 8.9 9.3 9.5 5.9 9.6
商业配套 9.2 9.2 9.8 5.4 9.8
物业服务 10.0 9.7 8.6 8.8 10.0
综合评分 8.8 8.8 9.1 6.4 9.3
综上：绿城·西山云庐物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
绿城·西山云庐位于石景山八大处商圈， 由北京城意房地产开发有限公司打造， 楼盘共计40栋产品， 建筑类型为叠拼， 容积率为1.07， 绿化率达30%， 户型 220-460㎡， 三居，四居， 销售均价为91500元/㎡ ，物业公司为绿城物业。
所属区域
石景山-八大处
建筑类别
叠拼
占地面积
9379㎡
建筑面积
73667.25㎡
规划户数
346
楼栋数
40
容积率
1.07
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
--
开发商
北京城意房地产开发有限公司
物业公司
绿城物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
7.9 分
本楼盘当前价格为91500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在107565元/㎡左右，二手房小区均价在100550元/㎡左右。
绿城·西山云庐与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
91500
周边新房
107565
绿城·西山云庐与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
91500
国风长安云棠
94696
北京中国府
113000
绿城·西山云庐与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
91500
周边二手房
100550
绿城·西山云庐与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
91500
远洋五里春秋
98295
八大处山庄
93865
内部规划
7.0 分
绿城·西山云庐位于石景山八大处商圈，楼盘共计40栋产品，建筑类型为叠拼，容积率为1.07，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积220-460㎡之间。
楼盘户型
绿城·西山云庐 楼盘面积段为220-460㎡， 总价段为 2013-4209万元， 户型以三居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
30%
区域均值
31.5%
容积率
本楼盘
1.07
区域均值
2.3
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>20%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>福寿岭站</b>直线距离1.12KM，周边三公里内有<b>77个公交站</b>，距离本楼盘最近的是<b>雍王府</b>站。
绿城·西山云庐周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
4
公交
77
77
绿城·西山云庐周边地铁及公交站
地铁

福寿岭

地铁1号线八通线延长线 1.12KM

杨庄

地铁6号线 2.09KM

苹果园

地铁1号线八通线;地铁6号线;地铁S1线 2.27KM

西黄村

地铁6号线 2.56KM

模式口

地铁11号线 2.56KM

公交站

雍王府

347路;489路;527路;958路;972路 0.18KM

金府北路

389路;598路 0.31KM

刘娘府北街北口

389路;598路 0.45KM

银保产业园

598路;中关村石景山园班车 0.53KM

金府北路东站

389路 0.54KM

医疗配套
9.9 分
绿城·西山云庐三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
7
8
社区及诊所
50
58
医院名称 医院类型 距离
北京石景山八大处中西医结合医院 大型医院 1.18KM
首都医科大学附属北京康复医院 大型医院 1.24KM
北京石景山模式口中医医院 大型医院 2.01KM
北京石景山易仁中医骨伤医院 大型医院 2.45KM
北京联科中医肾病医院 大型医院 2.65KM
教育配套
8.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>19</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>9</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>18%，</b>中学数量<b>7</b>个，大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
绿城·西山云庐三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
7
7
小学
9
11
幼儿园
2
4
分类 学校名称 距离
小学 北京市石景山区春蕾小学 0.58KM
先锋小学 0.79KM
北京大学附属小学(石景山学校) 0.97KM
中学 北大附中石景山学校 0.85KM
大学 中央财经大学西山校区(西山分部) 1.04KM
商业配套
9.2 分
绿城·西山云庐三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
38
45
公园
11
11
商场
3
4
超市
51
53
绿城·西山云庐周边商业列表
超市

众合精品生鲜超市

1.02KM

优味田园生鲜连锁超市(刘娘府分店)

1.16KM

物美超市(八大处店)

1.45KM

嘟嘟嘴超市

1.51KM

果蔬聚生鲜超市

1.54KM

商场

京西大悦城

2.28KM

当代商城(鼎城店)

2.64KM

喜隆多Xirondo Plaza

2.7KM

公园

海特体育休闲公园

1.64KM

八大处公园

1.82KM

法海禅寺

1.94KM

石景山模式口公园

2KM

苹果园公园

2.02KM

银行

广发银行(石景山支行)

1.26KM

广发银行24小时自助银行(石景山支行)

1.27KM

北京银行24小时自助银行服务(中关村石景山园支行)

1.35KM

北京银行(中关村石景山园支行)

1.35KM

中国工商银行(北京四平台支行)

1.43KM

物业服务
10.0 分
绿城·西山云庐物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
10.98
区域均值
4.4
车户比
本楼盘
1.7
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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