绿城北京沁园
均价65000元/㎡
朝阳 / 豆各庄 /建面 77 - 149㎡
人工智能价值分析
绿城北京沁园楼盘是一款价格合理、规划合理、交通便利的优秀楼盘。该楼盘内部规划合理，交通、医疗、商业配套完善，物业服务好，价格也比较亲民。尤其是交通配套方便，周边有多条公交线路和地铁线路，出行非常方便。同时，周边医疗、商业设施也非常齐全，满足了居民的日常生活需求。总体来说，绿城北京沁园楼盘是一款非常不错的选择。

7.9分

综合得分
楼盘价格
9.3
内部规划
9.5
交通配套
9.2
医疗配套
6.7
教育配套
5.3
商业配套
6.5
物业服务
7.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[绿城北京沁园周边楼盘评分对比]
小区名称 绿城北京沁园 保利锦上二期 朝阳壹号 中绿东岳府 保利·锦上
楼盘价格 9.3 8.9 8.9 8.9 8.9
内部规划 9.5 9.6 9.9 9.5 9.6
交通配套 9.2 9.2 9.7 9.7 9.5
医疗配套 6.7 9.9 9.9 9.9 9.9
教育配套 5.3 5.8 6.5 8.0 7.6
商业配套 6.5 8.2 8.7 9.5 9.7
物业服务 7.7 7.6 7.7 7.7 7.1
综合评分 7.9 8.4 8.7 9.0 8.9
综上：绿城北京沁园物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
绿城北京沁园位于朝阳豆各庄商圈， 由北京朝意房地产开发有限公司打造， 楼盘共计9栋产品， 建筑类型为多层#高层， 容积率为2.85， 绿化率达30%， 户型 77-149㎡， 二居，三居，四居， 销售均价为65000元/㎡ ，物业公司为绿城物业。
所属区域
朝阳-豆各庄
建筑类别
多层#高层
占地面积
242377.36㎡
建筑面积
85059.12㎡
规划户数
1657
楼栋数
9
容积率
2.85
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
--
开发商
北京朝意房地产开发有限公司
物业公司
绿城物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.3 分
本楼盘当前价格为65000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在64636元/㎡左右，二手房小区均价在55829元/㎡左右。
绿城北京沁园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
65000
周边新房
64636
绿城北京沁园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
65000
保利锦上二期
71000
朝阳壹号
71000
绿城北京沁园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
65000
周边二手房
55829
绿城北京沁园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
65000
富力又一城C区
59263
绿城沁园
67114
内部规划
9.5 分
绿城北京沁园位于朝阳豆各庄商圈，楼盘共计9栋产品，建筑类型为多层#高层，容积率为2.85，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积77-149㎡之间。
楼盘户型
绿城北京沁园 楼盘面积段为77-149㎡， 总价段为 500-968万元， 户型以二居,三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部9户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
2.85
区域均值
2.3
交通配套
9.2 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>42%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>黄厂站</b>直线距离0.44KM，周边三公里内有<b>54个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>5%，</b>距离本楼盘最近的是<b>地铁黄厂站</b>站。
绿城北京沁园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
7
公交
54
57
绿城北京沁园周边地铁及公交站
地铁

黄厂

地铁7号线 0.44KM

焦化厂

地铁7号线 1.39KM

郎辛庄

地铁7号线 2.05KM

双合

地铁7号线 2.4KM

公交站

地铁黄厂站

专170路 0.26KM

化工桥东

348路;457路;637路 0.31KM

孙家坡

348路;457路;专170路 0.32KM

马家湾西

348路;457路;专170路 0.65KM

孙家坡南

637路 0.66KM

医疗配套
6.7 分
绿城北京沁园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
45
53
医院名称 医院类型 距离
仁德众康低价大药房 社区及诊所 0.7KM
富力又一城第二社区服务站 社区及诊所 0.71KM
北京朝丰康泰药品零售店(平价药房) 社区及诊所 0.79KM
济远堂诊所 社区及诊所 0.89KM
善至医馆 社区及诊所 0.97KM
教育配套
5.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>72%，</b>
绿城北京沁园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
0
8
小学
3
11
幼儿园
6
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 北京市朝阳区朝花幼儿园(北焦家园园) 0.85KM
世纪阳光幼儿园(扬州水乡西北) 1.56KM
朝花幼儿园(朝丰园) 1.67KM
小学 北京市朝阳区实验小学(博远分校) 1.7KM
北京市朝阳区西直河小学 1.83KM
商业配套
6.5 分
绿城北京沁园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
5
49
公园
6
11
商场
2
10
超市
70
59
绿城北京沁园周边商业列表
超市

柠檬晓生活超市

0.53KM

物美超市(天达路店)

0.57KM

优果蔬生鲜超市

0.65KM

全时汇超市(富力又一城店)

0.72KM

义德和超市

0.77KM

商场

朝悦百惠购物中心

2.6KM

朝悦百惠购物中心西区

2.66KM

公园

富力又一城公园

0.37KM

马家湾湿地公园

1.26KM

憩园

2.32KM

郎各庄村休闲公园

2.4KM

萧太后河公园

2.82KM

银行

招商银行24小时自助银行(富力又一城支行)

0.97KM

中国建设银行24小时自助银行服务(富力又一城支行)

1.34KM

中国工商银行(焦奥中心支行)

1.61KM

北京农商银行24小时自助银行服务(西直河分理处)

1.85KM

北京市农村商业银行(西直河分理处)

1.86KM

物业服务
7.7 分
绿城北京沁园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.99
区域均值
7.4
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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