绿城·桂语听澜
均价58000元/㎡
通州 / 台湖 /建面 102 - 128㎡
人工智能价值分析
绿城·桂语听澜楼盘内部规划得分最高，为9.4分，说明楼盘的房屋设计合理，空间利用充分，居住舒适度高。物业服务得分也很高，为9.9分，说明楼盘的物业管理优秀，能够为业主提供优质的服务。此外，项目价格也得到了较高的评分，为8.9分，说明楼盘的价格相对合理，具有一定的性价比。整体来看，绿城·桂语听澜楼盘的优点主要集中在内部规划和物业服务方面，对于追求舒适居住和良好服务的购房者来说，是一款不错的选择。

7.6分

综合得分
楼盘价格
8.9
内部规划
9.4
交通配套
7.3
医疗配套
5.1
教育配套
5.1
商业配套
6.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[绿城·桂语听澜周边楼盘评分对比]
小区名称 绿城·桂语听澜 城市之光·东望 绿城·明月听蘭 台湖银河湾 亦庄橡树湾
楼盘价格 8.9 9.9 9.2 9.4 8.9
内部规划 9.4 9.5 9.4 9.0 9.8
交通配套 7.3 6.8 9.5 9.9 5.4
医疗配套 5.1 5.1 5.5 5.2 5.4
教育配套 5.1 6.0 5.7 6.4 9.8
商业配套 6.0 5.9 5.7 6.0 10.0
物业服务 9.9 9.8 9.5 9.9 9.4
综合评分 7.6 7.8 8.1 8.3 8.6
综上：绿城·桂语听澜物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
绿城·桂语听澜位于通州台湖商圈， 由北京兴意房地产开发有限公司打造， 楼盘共计8栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为2， 绿化率达30%， 户型 102-128㎡， 四居，三居， 销售均价为58000元/㎡ ，物业公司为绿城物业。
所属区域
通州-台湖
建筑类别
板楼
占地面积
44230.4㎡
建筑面积
22115.2㎡
规划户数
416
楼栋数
8
容积率
2
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
--
开发商
北京兴意房地产开发有限公司
物业公司
绿城物业
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
8.9 分
本楼盘当前价格为58000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在61950元/㎡左右，二手房小区均价在50257元/㎡左右。
绿城·桂语听澜与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58000
周边新房
61950
绿城·桂语听澜与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58000
城市之光·东望
51585
绿城·明月听蘭
61000
绿城·桂语听澜与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58000
周边二手房
50257
绿城·桂语听澜与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58000
东惠家园
25135
次渠嘉园
28648
内部规划
9.4 分
绿城·桂语听澜位于通州台湖商圈，楼盘共计8栋产品，建筑类型为板楼，容积率为2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积102-128㎡之间。
楼盘户型
绿城·桂语听澜 楼盘面积段为102-128㎡， 总价段为 591-742万元， 户型以四居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.9%
容积率
本楼盘
2
区域均值
2.2
交通配套
7.3 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>20%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>嘉会湖站</b>直线距离1.23KM，周边三公里内有<b>40个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的是<b>嘉秀东路</b>站。
绿城·桂语听澜周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
5
公交
40
54
绿城·桂语听澜周边地铁及公交站
地铁

嘉会湖

地铁17号线 1.23KM

次渠南

地铁亦庄线 1.76KM

次渠

地铁17号线;地铁亦庄线 1.98KM

亦庄火车站

地铁亦庄线 2.92KM

公交站

嘉秀东路

专207路 0.27KM

东惠家园南

专207路 0.66KM

东惠家园东

T56路;专207路 0.77KM

东惠家园

专207路 0.8KM

科谷四街

专188路 1.12KM

医疗配套
5.1 分
绿城·桂语听澜三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
6
社区及诊所
10
43
医院名称 医院类型 距离
药品超市 社区及诊所 2.05KM
誉馨堂医药店 社区及诊所 2.06KM
次渠南里社区第二服务站 社区及诊所 2.26KM
北京市通州区台湖镇次渠社区卫生服务中心 社区及诊所 2.39KM
益视界青少年近视防控中心 社区及诊所 2.49KM
教育配套
5.1 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
绿城·桂语听澜三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
2
4
小学
4
8
幼儿园
1
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 ICS爱越国际幼儿园(亦庄园) 2.83KM
小学 台湖镇中心小学 2.16KM
通州区北神树希望小学 2.33KM
中学 次渠中学 1.99KM
北京市建华实验亦庄学校(南校区) 2.57KM
商业配套
6.0 分
绿城·桂语听澜三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
7
38
公园
2
6
商场
1
4
超市
29
56
绿城·桂语听澜周边商业列表
超市

优质超市

0.78KM

物业超市

0.8KM

邻里超市

0.8KM

纹身超市

1.17KM

一层超市

1.24KM

商场

百发隆购物中心

2.47KM

公园

通明湖公园

2.06KM

马驹桥湿地公园

2.87KM

银行

平安银行(北京通明湖信息城支行)

1.65KM

招商银行(北京自贸试验区高端产业片区支行)

1.79KM

杭州银行24小时自助银行(次渠支行)

2.46KM

杭州银行(北京次渠支行)

2.47KM

中国邮政储蓄银行(北京通州区次渠营业所)

2.5KM

物业服务
9.9 分
绿城·桂语听澜物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.98
区域均值
4.8
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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