路劲御和府
均价42000元/㎡
顺义 / 顺义城 /建面 128 - 128㎡
人工智能价值分析
路劲御和府楼盘的内部规划和医疗配套得分较高,说明该楼盘的户型设计和医疗设施非常优越,可以满足居民的生活需求。此外,教育配套和物业服务也得到了较高的评分,说明该楼盘周边的教育资源和物业管理都比较完善。最后,项目价格得分最高,说明该楼盘的性价比较高,适合购房者选择。总体来说,路劲御和府楼盘的内部设计和配套设施较为出色,值得购房者关注。

7.8

综合得分
楼盘价格
9.0
内部规划
9.7
交通配套
5.3
医疗配套
8.6
教育配套
8.1
商业配套
7.2
物业服务
7.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[路劲御和府周边楼盘评分对比]
小区名称 路劲御和府 龙湖·云河砚 公园都会 公园和御 北京城建·北京合院
楼盘价格 9.0 9.8 9.7 9.8 8.0
内部规划 9.7 9.5 9.5 9.9 9.8
交通配套 5.3 5.5 5.3 9.3 9.9
医疗配套 8.6 7.6 9.7 10.0 10.0
教育配套 8.1 8.1 6.7 10.0 10.0
商业配套 7.2 7.2 8.8 10.0 10.0
物业服务 7.6 8.3 7.6 7.6 7.6
综合评分 7.8 7.9 7.9 9.5 9.4
综上:路劲御和府在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
路劲御和府位于顺义顺义城商圈, 由北京隽安房地产开发有限公司打造, 楼盘共计41栋产品, 建筑类型为小高层#高层#花园洋房, 容积率为1.6, 绿化率达30%, 户型 128-128㎡, 四居,二居,三居, 最近开盘时间为2021年01月30日, 销售均价为42000元/㎡ ,物业公司为京港路劲物业管理有限公司。
所属区域
顺义-顺义城
建筑类别
小高层#高层#花园洋房
占地面积
243500㎡
建筑面积
154000㎡
规划户数
1680
楼栋数
41
容积率
1.6
绿化率
30%
装修情况
精装修#精装
产权
70
开发商
北京隽安房地产开发有限公司
物业公司
京港路劲物业管理有限公司
开盘时间
2021年01月30日
交房时间
2022年8月
楼盘价格
9.0
本楼盘当前价格为42000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在41819元/㎡左右,二手房小区均价在37060元/㎡左右。
路劲御和府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42000
周边新房
41819
路劲御和府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42000
公园都会
39000
公园和御
37800
路劲御和府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42000
周边二手房
37060
路劲御和府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42000
路劲御和府
39932
明湖园
55442
内部规划
9.7
路劲御和府位于顺义顺义城商圈,楼盘共计41栋产品,建筑类型为小高层#高层#花园洋房,容积率为1.6,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积128-128㎡之间。
楼盘户型
路劲御和府 楼盘面积段为128-128㎡, 总价段为 285-537万元, 户型以四居,二居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部9户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.6%
容积率
本楼盘
1.6
区域均值
1.4
交通配套
5.3
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>11个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>73%,</b>距离本楼盘最近的是<b>临河北</b>站。
路劲御和府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
11
42
路劲御和府周边地铁及公交站
公交站

临河北

955路;空港9路;顺12路;顺12路A线;顺17路;顺17路后岭;顺21路;顺48路;通勤东方太阳城 1.79KM

环卫中心

顺38路 1.94KM

港馨东区

顺13路 2.11KM

中核公司

空港9路;顺17路;顺17路后岭;顺21路;顺38路;顺48路 2.22KM

林河大街

顺4路 2.57KM

医疗配套
8.6
路劲御和府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
4
社区及诊所
33
35
医院名称 医院类型 距离
北京顺欣阳光医院 大型医院 2.17KM
北京市顺仁堂大药房 社区及诊所 1.33KM
祥瑞康诊所(文明大街) 社区及诊所 1.45KM
佳禾诊所 社区及诊所 1.52KM
德医堂 社区及诊所 1.54KM
教育配套
8.1
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校,幼儿园数量1个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>小学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>中学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
路劲御和府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
2
3
小学
3
4
幼儿园
1
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 北京市顺义区汇佳东方幼儿园(东方园) 1.97KM
小学 顺义区石园小学 2.03KM
河南村中心小学校 2.04KM
顺义区港馨小学 2.45KM
中学 北京市顺义区第九中学 2.56KM
商业配套
7.2
路劲御和府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
3
18
公园
3
3
商场
0
1
超市
36
37
路劲御和府周边商业列表
超市

震坤行工业超市(北京顺义服务中心)

0.6KM

双河购物超市

1.19KM

胖子超市(林河南大街店)

1.27KM

顺松伟超市

1.44KM

小谭日用百货

1.6KM

公园

市政公园

1.16KM

仁平公园

2.97KM

童趣天地

3KM

银行

北京农商银行24小时自助银行(港馨分理处)

2.63KM

北京农商银行(港馨分理处)

2.63KM

台州银行(仁和支行)

2.9KM

物业服务
7.6
路劲御和府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.98
区域均值
5.8
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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