北京城建·龙樾天元
均价85000元/㎡
丰台 / 岳各庄 /建面 117 - 167㎡
人工智能价值分析
北京城建·龙樾天元楼盘综合评分高达9.3分，具有多项优点。首先，内部规划得分高，显示了楼盘的设计科学合理，能够满足居民的生活需求。其次，交通、医疗和教育配套都得分较高，为居民提供了便利的服务。此外，商业配套也得分不错，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。最后，项目价格也得分较高，显示了楼盘的性价比较高，能够满足不同居民的需求。总的来说，北京城建·龙樾天元楼盘是一处优质的住宅区，值得投资和居住。

9.3分

综合得分
楼盘价格
9.3
内部规划
9.8
交通配套
9.7
医疗配套
9.7
教育配套
9.7
商业配套
9.5
物业服务
7.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[北京城建·龙樾天元周边楼盘评分对比]
小区名称 北京城建·龙樾天元 保利和光逸境 北京城建宸知筑 华曦府 首创·天阅山河
楼盘价格 9.3 9.7 9.7 9.8 8.7
内部规划 9.8 9.7 9.9 9.6 9.6
交通配套 9.7 9.5 9.9 9.8 7.3
医疗配套 9.7 9.6 7.8 9.9 5.7
教育配套 9.7 9.7 5.7 9.7 5.0
商业配套 9.5 9.8 9.3 9.6 6.9
物业服务 7.7 9.8 9.9 7.9 8.6
综合评分 9.3 9.7 9.1 9.4 7.6
综上：北京城建·龙樾天元教育配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
北京城建·龙樾天元位于丰台岳各庄商圈， 由北京城建兴华地产有限公司打造， 楼盘共计8栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为2.5， 绿化率达30%， 户型 117-167㎡， 四居， 销售均价为85000元/㎡ ，物业公司为北京城承物业管理有限责任公司。
所属区域
丰台-岳各庄
建筑类别
板楼
占地面积
119500㎡
建筑面积
47200㎡
规划户数
440
楼栋数
8
容积率
2.5
绿化率
30%
装修情况
精装
产权
--
开发商
北京城建兴华地产有限公司
物业公司
北京城承物业管理有限责任公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.3 分
本楼盘当前价格为85000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在82410元/㎡左右，二手房小区均价在69612元/㎡左右。
北京城建·龙樾天元与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
85000
周边新房
82410
北京城建·龙樾天元与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
85000
保利和光逸境
89890
北京城建宸知筑
75000
北京城建·龙樾天元与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
85000
周边二手房
69612
北京城建·龙樾天元与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
85000
万绿园
64713
青塔西路60号院
67314
内部规划
9.8 分
北京城建·龙樾天元位于丰台岳各庄商圈，楼盘共计8栋产品，建筑类型为板楼，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积117-167㎡之间。
楼盘户型
北京城建·龙樾天元 楼盘面积段为117-167㎡， 总价段为 994-1419万元， 户型以四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2.2
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>42%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>大井站</b>直线距离1.32KM，周边三公里内有<b>93个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%，</b>距离本楼盘最近的是<b>青塔西路南</b>站。
北京城建·龙樾天元周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
7
公交
93
67
北京城建·龙樾天元周边地铁及公交站
地铁

大井

地铁14号线 1.32KM

郭庄子

地铁14号线 1.65KM

七里庄

地铁14号线;地铁9号线 2.51KM

大瓦窑

地铁14号线 2.89KM

公交站

青塔西路南

452路;554路;959路;快速直达专线179路 0.42KM

梅市口路

4路;531路;554路;959路 0.66KM

梅市口路东口

4路;531路;554路;959路 0.78KM

青塔西路

4路;452路;531路;快速直达专线179路 0.83KM

丰台路口西

96路;97路;133路;338路;973路 0.83KM

医疗配套
9.7 分
北京城建·龙樾天元三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
4
10
社区及诊所
82
58
医院名称 医院类型 距离
北京市丰台区明颐宏医院 大型医院 0.84KM
北京丰台银龄中医医院 大型医院 1.09KM
解放军总医院第五医学中心 大型医院 1.46KM
北京长峰医院 大型医院 1.98KM
珠江紫台社区 社区及诊所 0.37KM
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>31</b>个学校，幼儿园数量12个，<b>高于</b>该区域平均值<b>8%，</b>小学数量<b>14</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>28%，</b>
北京城建·龙樾天元三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
5
7
小学
14
12
幼儿园
12
11
分类 学校名称 距离
幼儿园 华杉幼儿园(青塔园) 0.45KM
蓝莓果幼儿园(京荟园店) 1.46KM
小学 北京教育学院附属丰台实验学校 1.25KM
长安新城小学 1.35KM
中学 宇振旺中 0.52KM
商业配套
9.5 分
北京城建·龙樾天元三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
78
55
公园
8
11
商场
5
6
超市
68
67
北京城建·龙樾天元周边商业列表
超市

物美便利店(珠江峰景店)

0.62KM

首航超市(梅市口店)

0.66KM

北京民生家乐商业管理有限公司(岳各庄店)

0.69KM

春华芬超市

0.76KM

千家佳惠超市(大屯店)

0.77KM

商场

翠微百货(大成路店)

1.48KM

千禧街休闲购物广场A座(千禧购物中心店)

2.1KM

千禧商业街

2.18KM

亿潼隆万丰购物中心

2.5KM

银座和谐广场

2.71KM

公园

民俗文化林

0.53KM

天元公园

0.57KM

绿源公园

1.52KM

足球公园

1.69KM

生态公园

1.97KM

银行

中国工商银行(北京岳各庄支行)

0.67KM

中国工商银行24小时自助银行(岳各庄支行)

0.67KM

中国银行(北京青塔支行)

0.68KM

中国建设银行(北京梅市口支行)

0.69KM

中国建设银行24小时自助银行(北京梅市口支行)

0.7KM

物业服务
7.7 分
北京城建·龙樾天元物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.06
区域均值
6.3
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
1.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。