基本信息

楼盘名称: 望京龙樾合玺
项目特色: 品牌地产 生态宜居 高端会所 配套完善
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 小高层
装修状况: 简装
环线位置: 五至六环

销售信息

参考均价: 住宅 80000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年09月30日  开盘通知
交房时间: 2024年9月
主力户型: 三室(1) 四室(4)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 北京招城房地产开发有限公司
售楼地址: 北京市朝阳区恒通国际创新园C18栋
咨询电话: 400-819-0069 转 82674

预售许可证

预 售 证 : 京房售证字(2022)155号
发证时间: 2022-10-01
绑定楼栋: 6#住宅楼:-1层-101至-108,-2层-201至-208;7#住宅楼:-1层-101、-102,-2层-201、-202;8#住宅楼:-1层-101至-104,-2层-201至-204;9#住宅楼:-1层-101至-108,-2层-201至-207;10#住宅楼:-1层-101、-102,-2层-201、-202;11#住宅楼:-1层-101、-102,-2层-201、-202;12#住宅楼:-1层-101至-104,-2层-201至-205;13#住宅楼:-1层-101、-102,-2层-201、
预 售 证 : 京房售证字(2022)155号
发证时间: 2022-10-01
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 京房售证字(2021)138号
发证时间: 2021-09-30
绑定楼栋: 10#,11#,12#,13#,14#,15#,6#,7#,8#,9#

小区规划

占地面积: 34118.69㎡
建筑面积: 85297㎡
容积率: 2.5
绿化率: 30%
停车位: 964
停车配比: 1:1.3
规划户数: 714
楼层状况: 11层-18层
楼栋总数: 15栋
物业费: 7.88元/㎡•月
物业公司: 北京招商局物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 三横:五环路,南皋路,京平高速;三纵:京密路,机场高速,机场二高速;两轨:地铁15号线,地铁14号线
医院信息: 地坛医院、第一中西结合医院、美中宜和医院等,为健康保驾护航
学校教育: 北京京西国际学校、北京哈罗英国学校、北京顺义国际学校ISB、德威英国国际学校、青苗国际学校、北京鼎石国际学校、北京市新英才国际学校等学校环伺
综合商场: 斯普瑞斯奥特莱斯、新世界百货、凯德MALL、颐堤港等商业中心等,近享繁华美好
公园景观: 黑桥公园、望京公园、将府公园、东坝千亩湖公园等众多公园环伺周边
其他配套: 毗邻798艺术区 天安假日高尔夫、翡翠湖高尔夫、天星调良国际马术、金港国际赛车场、松美术馆、798艺术区、红砖美术馆、罗红艺术馆等
小区配套: 全龄会所、室内健身房

项目介绍

龙樾合玺于北京朝阳之上,占据城市稀缺高端资源,择址望京芯,坐享“三横三纵三轨”多维便捷交通路网;坐拥望京商圈和丽都商圈两大商圈醇熟生活圈;近享黑桥公园、大望京公园等生态鲜氧生活。于产品打造上,以招商蛇口与北京城建两大国匠实力为基底,诚邀国际大师参与建筑、园林、空间等美好生活场景的打造;以科技助力,匠造智慧社区;从空气、温度、声音和水等四大生命要素出发,为业主打造出更健康、更宜居的生活;以招商物业人性化关怀连接美好生活,约见理想未来,以引领时代的产品力和持续提升的高端服务,匠筑符合中国智识的品质生活,从社区环境、居住空间、科技健康、物业保障等四大方面焕新升级,迭代人居新样本,使得每一位居者更真切地享受多元资源带来的美好与从容,将时间还于家庭,还于生活,启幕未来美好生活图景。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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